Ипотека: "Невеста с обременением"

[Морская свинка]

э-э-э-э... А у вас какие новаторства появились в этой области? Чтобы свежо и весело? Типа штаны через голову...
Анекдот просто.

[ЕгорычЪ]

А если серьёзно, то объяснит мне, наивному, зачем совершать действо, которое ухудшит твоё благосостояние без всякой гарантии отдачи взамен?

дело в том, что кредит вообще - это экономическое благо, за деньги покупается время, а время, вообще говоря, более ценный ресурс чем деньги, ввиду его невосполнимости

то есть наличие ипотеки у невесты, это благо с обременением, а не просто обременение

в ваших рассуждениях нет ключевого момента - банка, а банк прежде всего заинтересован в получении процентов по кредиту, а не предмета залога, это страшний сон банкира - получение залога

поэтому банк сделает все возможное для продолжения получения платежей, в том числе и выведен квартиру временно из под залога для переформления собтвенности в долях, соответствующих первоначальному взносу и совместным платежам

[Текила с перцем]

в общем, любишь - женись. Скучно и заезженно...

А шопа делать.. истины банальны

[Теоретик]

э-э-э-э... А у вас какие новаторства появились в этой области?

Ну как бэ ежели вы ещё не заметили, то весь этот сайт и форум посвящён обсуждению нехитрого посулата: материальное нематериальным не обмеряешь.
Брак - это сугубо материальный институт, порождающий вполне конкретные имущественные права и обязанности. И степень любви в загсах и судах не считают, в расчёт не берут и оными даже не интересуются. А вот доходами и собственностью супругов - очень даже...

[Теоретик]

то есть наличие ипотеки у невесты, это благо с обременением, а не просто обременение

Вопрос только, благо для кого?

в ваших рассуждениях нет ключевого момента - банка

Банку сугубо фиолетово, кто будет башлять платежи. Жена, муж, тесть с тёщей, да хоть бы и вася пупкин, лишь бы до 1 числа каждого месяца на счету лежала требуемая сумма.

поэтому банк сделает все возможное для продолжения получения платежей, в том числе и выведен квартиру временно из под залога для переформления собтвенности в долях,

ЕгорычЪ, почтеннейший, вы тему читали? Ну не нужна мужчине эта грёбаная ипотека, НЕ НУЖНА. Он ЖЕНУ себе в дом берёт, а вы тут ещё и банк с его залогами-обязательствами тащите в супружескую постелю неостылую... Вот ведь в чём вопрос-от.

Конечно, если мужу негде жить и он согласен за определённую долю впрячься в хомут - тут нет базара вообще. Хотя чисто юридически в подобных сделках подводных камней множество, но это отдельная тема.

[MacDuck]

Если теоретически Вы согласны, что женщина вносит в семью 100 баксов (или другую сумму)

Нет. Я теоретически согласен на то, что жена вносит в семью 100 процентов своего дохода, а не какие-то 100 или 1000 баксов.

[MacDuck]

ВСЕ ЖЕНЯТСЯ ИЗ КОРЫСТНЫХ МОТИВОВ?????

Почему корыстные мотивы? Цель - увеличить благосостояние последующих поколений. И правильно в старину женились: невеста КАК МИНИМУМ ровня должна быть. Чего голытьбу-то плодить.

[MacDuck]

И таких сейчас тоже пруд пруди, хоть и феминизм, хоть и равенство..

Да где? Я вот ни одной пока не нашел которая бы мне ХОТЯ БЫ AUDI TT 3.2 Quattro подарила. Все только САМИ в них вложений ищут.

[MacDuck]

зачем совершать действо, которое ухудшит твоё благосостояние без всякой гарантии отдачи взамен?

Ибо так хотят бабы. Все эти упреки в, якобы, мужской корыстности - есть не что иное, как маскировка алчности собственной: "настоящий мужик" отдаст мне все.

[MacDuck]

Да такое и имеет.
бесполезное и бесплодное занятие проверять алгеброй гармонию.

КАКАЯ НАХРЕН гармония, если один супруг привнесет долговременный огромный МИНУС?! Вы чего тупите-то?

[Владимир]

Почему корыстные мотивы? Цель - увеличить благосостояние последующих поколений. .

MacDuck так дамы тут сами себе противоречать,что писали прежде..
сперва писали типа..чего Вы переживаете,всё ДЕТЯМ достанется...
это ж благо..

а теперь о какой то корысти начали рассуждать.
Это ж всё ради этих самых детей делается которые продолжат и преумножат накопленное отцами.
Ради них отцы и думают о достойной невесте,а не о транжирке семейного бюджета.

кстати,а банки наши берут НЕ 5-7% , как в Европе (и это в кризис) за ипотечный кредит а 25-30% и если она с таким высоким процентом выплат с таким банком связалась не посоветовавшись ни с кем,то не факт что муж пошёл бы на такую кабальную сделку с московскими банками..
пусть дураки и кормят мАсковских жирных котов-банкиров.На них свет клином не сошёлся.Есть и другие варианты.
Ну если дура..зачем такая нужна для серьёзных отношений, деньги экономить не умеет.а раз так,доверять такой слепо свои доходы?

[Текила с перцем]

Да где? Я вот ни одной пока не нашел которая бы мне ХОТЯ БЫ AUDI TT 3.2 Quattro подарила. Все только САМИ в них вложений ищут.

поздно кинулись искать.. Богатым тетям нужны мужчины помоложе... Если их можно мужчинами назвать.. А если расчитываете на сверстницу или помоложе, да чтобы была богатой и одаривала Вас - какие-то серьезнейшие козыри должны быть припасены ..

[Сергей-антибабист]

А если расчитываете на сверстницу или помоложе, да чтобы была богатой и одаривала Вас - какие-то серьезнейшие козыри должны быть припасены ..

Сорри за офф, но вот оно, кривое "равноправие". Когда мужчина одаривает ожп-это воспринимается как должное, безо всяких возмущений. А чтобы наоборот- "какие-то серьезнейшие козыри должны быть припасены .."
вообще наблюдаю практически тотальную у ОЖП переоценку себя и уничижительно-пренебрежительное отношение к мужчинам.
Эх, бабоньки, а не кажется ли вам, что ваше место возле параши?(С)

[ЕгорычЪ]

ЕгорычЪ, почтеннейший, вы тему читали? Ну не нужна мужчине эта грёбаная ипотека, НЕ НУЖНА. Он ЖЕНУ себе в дом берёт, а вы тут ещё и банк с его залогами-обязательствами тащите в супружескую постелю неостылую... Вот ведь в чём вопрос-от.

Конечно, если мужу негде жить и он согласен за определённую долю впрячься в хомут - тут нет базара вообще. Хотя чисто юридически в подобных сделках подводных камней множество, но это отдельная тема.

если не нужна недвижимость для проживания, это же еще лучше, это и есть в полном смысле экономическое благо - если жена взяла ипотеку сразу перед кризисом, значит выгода состоит в низком проценте, какой был до кризиса, если во время кризиса - выгода в низкой цене на саму недвижимость, если задолго до кризиса выгода и в проценте и в цене на недвижимость

то есть проплатив 2-3 года ипотеку семья может существенно заработать на недвижимости после кризиса и начала роста цен на недвижимость - супруги вернут каждый свою вложенную долю + прибыль пропорционально вложенным средствам, как это оформить я уже написал - перекредитование и оформлением залога в собственность пропорционально долям (в целом из расчета равенства долей в текущих платежах, и доли жены в платежах до брака, все прозрачно и справедливо)

[Морская свинка]

КАКАЯ НАХРЕН гармония, если один супруг привнесет долговременный огромный МИНУС?! Вы чего тупите-то?

Да как же тут не тупить-та, если вы все не хотите мне рассказать с чего вы взяли про минус и про жирный?
В Москве образовалось полно пустующего жилья? Прекратилась миграция из регионов? Существенно улучшились условия ипотеки? Прекратилась инфляция? Стеклянный шар рассказал? Или это военная тайна?

[Морская свинка]

материальное нематериальным не обмеряешь.

да я понимаю, что связь вещества и энергии - вещь трудная для понимания. НО можно ведь просто запомнить, как азбуку и даже тупо ответить себе на вопрос "хочу ли я купить Н лет счастья за Мную сумму." И многие, знаете ли, хотят.

[Морская свинка]

вообще наблюдаю практически тотальную у ОЖП переоценку себя и уничижительно-пренебрежительное отношение к мужчинам.
Эх, бабоньки, а не кажется ли вам, что ваше место возле параши?(С)

Дык Сереженька, никто же не возбраняет вам наклоняться пониже и самообслуживаться.
А пока у меня есть то, что вам надо но нетути, я и буду на это устанавливать любую, понравившуюся мне цену. Особливо, если не горю желанием продать.

[улисс]

[

КАКАЯ НАХРЕН гармония, если один супруг привнесет долговременный огромный МИНУС?! Вы чего тупите-то?

Хороший подход. Мудрый.

[Gekon]

Тут меня про раздельный бюджет спрашивали... Поясню.

На самом деле полностью раздельный бюджет в принципе невозможен - скажу это из опыта жизни в студобщаге 5 лет

Как мне сказал один сосед по комнате - ОК, жрачка поровну, но если ты начнешь привозить икру черную ведрами, как я буду это возмещать ? Сейчас то я знаю ответ - А ты не жри нахаляву...
Но вот это было как раз невозможно для него, потому я продуктывозил 2-3 раза в месяц, а он раз в полгода...

В семье на мой взгляд это должно быть так - во все дорогие и крупные покупки муж и жена вписываются поровну. Одежда и обувь покупается самостоятельно , каждый сам для себя. Подарки по усмотрению и доброй воли. Отдых - нет проблемы , чтобы скинуться пополам. Дорого - ищем отдых подешевле.
Еду дорогую можно пополам покупать, праздники с выпивкой тоже самое. Никто не призывает считать хлеб и чай и прочие мелочи.

Как это происходит на деле. Бабье оказывается обычно неработает и без денег, а кушать хоцца. А что дальше ? Муж или тратит свои средства или записывает ей в долг. А дальше его вынуждают все долги простить, благо поводов найдется предостаточно ...

Ну вот у меня было примерно так. деньги раздельные, за съем хаты платили сообща, жратву сильно никто не считал, родители помогали.
Обмениваем ее квартиру, я доплачиваю, помогаю разменять, переехать... Прописан у родителей в друугом городе. Говорю - надо ремонт, облезлая квартира , надо мебель (спали на полу первое время и ребенка там же заделали). Ок - делай. А мне еще и в бизнес надо вкладываться , а с него и живем. Я говорю - денег давай, нету, пишем в долг. Потом через 3 годика набралась приличная сумма - я спрашиваю - отдавать собираешься ? Нет. Тогда прописку гони в квартире, а это означало фактически метры тогда. Кто знал, что перекорежат весь СК и с приватизацией этой лажа вышла.Ну я расслабился, давай вбухивать в это жилье, ...
А сейчас мне цинично заявляют, что хер тебе а не приватизация совместная. И главное даже по суду - я должен разделить все и долги ее (!) и за квартиру платить коммуналку , а так как квартира гос-венная до сих пор - ее разделить то я не могу !
Ну где млять справедливость в этом мире. И так же цинично мне предлагается приватизировать на сына (10 лет)...
Как сказал мой отец - чтобы он тут же дарственную оформил на жену...

Бабье все сволочи корыстные. Моя - когда ВСЕ от нее отвернулись, сестра захапала квартиру, а родители ее сказали - не дергайся , это квартира сестры, ты была там для проформы квартиросъемщик., плакалась и я помог и поддержал, сказал судись, ты умница и вместе ходил к адвокатам, ходил к знакомому судье ( по винилам знались), так он сказал - не выиграть дело.А потом нашел хорошего адвоката и мы выиграли, он только советовал. И я же потом доплатил при тройном размене , междугороднем, если бы не это, хрен бы что вышло....
А когда только перехали в 95,после обмена, буквально через день, у меня отец провалился по пояс на металке (работа) в кипяток с маслом. И я ездил к нему в больницу и из-за долбаной семьи пробыл всего неделю у него в ожоговом.И не было даже денег купить сок для отца ( все ушло на доплату - 2,5 млна) - я лишь наскреб деньги на сок Зуко разводимый в пакетиках...А он любил натуральный...
Ясидел и смотрел, как у него с руки сдирают мертвую кожу... Ожоги 2 степень. И думал, где взять еще денег.
Все извините...

[Теоретик]

ЕгорычЪ, Мор.Свинка, мене умиляют ваши прозорливые взгляды относительно будущего мировой экономики вообще и московской ипотеки в частности. Сорос и Мэрдок со своими прогнозами нервно курят в сторонке, ибмить!
ОТКУДА вы знаете, что будет через 2-3 года, и тем более - через 10-15 лет? Строите свои прогнозы, опираясь на опыт лихих 90-х и путинского застоя 2000-х? Да, согласен, был период, когда цены на недвижку пёрли невидланными темпами и ипотека отбивалась на раз-два. Но ежу понятно, что подобная халява - явление временное, и вполне можно банально шмякнуться на рельсы, пытаясь запрыгнуть в уходящий-от поезд... Вы можете дать гарантию, что завтра наш ЦБ снова не взвинтит ставку и платежи не вырастут непомерно? Тут, на форуме, кажется, есть тема, где тётки, ипотек понахапавшие, плачутся из-за невозможности выплат? Или уж вы-то точно уверены, что такого у нас не было и не будет?

[Текила с перцем]

Когда мужчина одаривает ожп-это воспринимается как должное, безо всяких возмущений. А чтобы наоборот- "какие-то серьезнейшие козыри должны быть припасены .."

У любого пола в ситуации мезальянса должны быть весомые козыри. Вы много знаете историй, где 20-летняя Маша безумно полюбила слесаря Васю, лет под 45?? При этом Маша красавица, пользуется вниманием противоположного пола и т.п. Нахрена ей Вася? У Васи дожны быть для такой игры козыри. Вот вы же разделяете женщин на сорта (эта девственица, а эта нет, эта помоложе, а вон та разведенка, а эта с прицепом..), это нормально. Только и мужчины тоже сортируются, понимаете?? И нормально, если человек имеет минус (возраст, бедность, прицепы, прошлые браки и т.п.), но перекрывает этот минус очень жирным плюсом. Вот и надо поискать этот плюс. Или он сам по себе вылазит наружу.. Я думаю, что очень многим мужчинам наплевать, сколько мужчин было у Анжелины Джоли, сколько у нее детей.. Потому что есть очень жирные плюсы против этих минусов.
И вообще, все относительно. Любой человек (в качестве мужа или жены) является одновременно и самым высшим сортом, и самым низшим. Вопрос для кого каким он является. Поэтому надо четко для себя определить: а кому я с такими плюсами и минусами могу быть в принципе интересен (интересна)? и реально смотреть на жизнь, а не ждать манны небесной.

[Текила с перцем]

Теоретик, даже здесь в этой теме наличие ипотеки у невесты рассматривают и как плюс, и как минус. Если для жениха это минус, который не перекрывается плюсами, то о чем тогда речь?? Пусть не женится. Лично для меня это выглядит как отговорка. Потому что этот вопрос можно уладить совместными долями , переоформлением договора ипотеки и прочим. Хотя бы достать информацию, что можно сделать в случае чего. А тут сразу - обуза и нахрен она нужна.. ИМХО.

[MacDuck]

Теоретик, даже здесь в этой теме наличие ипотеки у невесты рассматривают и как плюс, и как минус.

Каким образом это может быть +? Мадам наверняка брала ипотеку БЕЗ УЧЕТА интересов будущей семьи.

Если для жениха это минус, который не перекрывается плюсами, то о чем тогда речь??

Не понимаю, почему одно другим должно перекрываться?

А тут сразу - обуза и нахрен она нужна.

Рассматривается ситуация когда СЕМЬЕ эта обуза НЕ НУЖНА. И в каких долях собираетесь в собственность переоформлять? Конкретно.

[Текила с перцем]

Каким образом это может быть +? Мадам наверняка брала ипотеку БЕЗ УЧЕТА интересов будущей семьи.

Егорычъ, например, считает это плюсом. А невеста заранее не могла знать, как будущий жених может расценить ипотеку, как плюс или как минус.

Не понимаю, почему одно другим должно перекрываться?

Так получется, что есть примущества, а есть недостатки. Очень важно, чтобы преимущества для пратнера превалировали. Вот и получается, что недостаки перекрываются преимуществами. Или не перекрываются.

Рассматривается ситуация когда СЕМЬЕ эта обуза НЕ НУЖНА. И в каких долях собираетесь в собственность переоформлять? Конкретно.

Обузой для семьи ее видит конкретный человек. А по поводу долей надо советоваться с юристами и банком.

[MacDuck]

Вот и получается, что недостаки перекрываются преимуществами. Или не перекрываются.

Как можно одно класть на весы с другим? Если девушка НЕ ОБЛАДАЕТ необходимыми для жены качествами, то ВОООБЩЕ никакого разговора быть не может. Чему тут "перекрываться"?!

Обузой для семьи ее видит конкретный человек.

Какой еще нах..р отдельный человек?! Мужчина видит. Его мнение, безусловно, и является определяющим.

Потом, то или иное либо есть НА БЛАГО семьи, либо нет. если у супругов РАЗНОЕ понимание пользы для семьи, то это не семья.

А по поводу долей надо советоваться с юристами и банком.

С ними чего советоваться? Один вкладывает в семейный бюджет столько-то другой столько-то за минусом кредитных платежей. И?