Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Высказаться и забыть
Аватара пользователя
Lionol
старейшина
Сообщения: 1915
Зарегистрирован: 23.02.15 00:18
Откуда: Московская Область

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение Lionol » 13.01.18 13:18

Приветствую всех.
Вчера днем, примерно в 14-30, обнаружил
я, что из розеток на кухне льется черная
жижа, и заливает пол.
Рванул отключать электричество в щитке, и
пошел в квартиру выше. Постучал-открыли.
Говорят- полы делают, вот, залили пол в
районе кухни. Ну не думали, говорят, что так
получится.
Пришел ко мне один из них, мужчина. Я его
не знаю толком, они где то год, как сюда
переехали.
Вы не беспокойтесь, говорит, я все
исправлю, все оплачу. Я говорю- я буду
сейчас звонить в домоуправление, он
говорит- не надо никуда звонить, давайте
мирно разберемся.
(Но пока он спускался я все это
сфотографировал на цифровик, что они
натворили с моей квартирой.)
Я говорю- хорошо. Он вырвал розетку из
стены, с которой натекло больше всего,
сходил принес одну новую розетку, и
говорит-я сейчас ее установлю, и мы в
расчете.
Я говорю-как, пол залит раствором, по
обоям раствор стекает, розетки другие надо
еще менять,грязь на полу. А как насчет
этого ?
Он в ответ стал кричать, что " записал меня
на диктофон, и что я вишу на волоске от
статьи за вымогательство, и что сейчас он
тоже записывает, что на каком основании я
ТРЕБУЮ у него деньги, встретимся в суде и
т.д.
Начто я сказал, правда на повышенных
тонах( всбесил меня ) , что я ничего у него
не требую, он же сам говорил что хочет
дело решить мирно, что я буду обращаться
в суд, что буду делать экспертизу, и
вызывать работников из домоуправления,
чтобы они все зафиксировали, и я все
зафиксировал и сфотографировал. И
вообще, есть ли у них разрешение на
проводимые работы ( а они уже месяц
делают этот ремонт, грохают целыми днями,
и сверлят стены, помимо заливки полов
цементным раствором )
Он крикнул что встретимся в суде, что я на
волоске от статьи и хлопнул дверью.
Может кто хочет дополнить или
посоветовать мне в данной ситуации. Может
кого заливали водой соседи сверху. Тема
актуальная и никто не застрахован от такого,
залива водой по вине соседей, например.

Аватара пользователя
Дэус
посвященный
Сообщения: 8722
Зарегистрирован: 24.04.15 07:40
Откуда: Сибирь
Пол: М

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение Дэус » 13.01.18 14:28

Отписдить его. Втемную, чтоб не опознал. Сильно.

Отправлено спустя 1 минуту 27 секунд:
Звони в управу, все фиксируй.

Аватара пользователя
Lionol
старейшина
Сообщения: 1915
Зарегистрирован: 23.02.15 00:18
Откуда: Московская Область

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение Lionol » 13.01.18 14:31

Дэус, что именно фиксировать ?

То что вчера налило, и весь ущерб я сфотографировал.

Agusha
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 22.10.17 17:58
Пол: Ж

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение Agusha » 13.01.18 14:45

Я 2 раза заливала, никто меня не убил и от денег отказались. :( Ничего не мойте, если договориться не можете, то в упр. компанию звоните в течении лучше первых 3-х дней, чтобы комиссия оценила ущерб.

Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:
в течение т.е

Аватара пользователя
Lionol
старейшина
Сообщения: 1915
Зарегистрирован: 23.02.15 00:18
Откуда: Московская Область

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение Lionol » 13.01.18 15:09

Залили они меня вчера в 14: 30 . Пятница. Тянули время до 17:00 обещаниями все оплатить. Когда сосед стал орать в конце концов что он мне ничего не должен, я позвонил в управляющую компанию. Описал им ситуацию. Они сказали что придти смогут лишь в понедельник. Это не поздно ?

Аватара пользователя
Sibir
аксакал
Сообщения: 4876
Зарегистрирован: 19.10.12 12:56
Откуда: Западная Сибирь
Пол: М

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение Sibir » 13.01.18 15:45

В любом случае мастер ЖЭУ/управляющей компании должен составить акт. Это документ от которого дальше плясать.
Фото в телефоне никого не ипут. И надо бы конечно делать сразу.

Отправлено спустя 7 минут 14 секунд:
Может поможет. Но мопед не мой.
http://www.kakprosto.ru/kak-808972-kuda ... planirovku
Совет 1: Куда жаловаться на незаконную перепланировку

Многоквартирный жилой дом – сложная система, благополучие которой зависит от того, насколько все жильцы соблюдают нормы и правила, в том числе строительные. Порой собственники квартир даже не задумываются, что перенесенная в другую часть квартиры ванная или пробитая несущая стена не только нарушают интересы соседей, но могут угрожать их жизни. Пожаловаться на незаконную перепланировку можно в несколько инстанций.
Куда жаловаться на незаконную перепланировку

Инструкция
1
Любая перепланировка должна быть согласована с местной администрацией и целым рядом других инстанций. У того, кто радикально переустраивает свое жилье, должен быть и проект. Сложность заключается в том, что собственник жилья имеет полное право не пускать соседей в свою квартиру, даже если у тех есть веские доказательства, что их права нарушены. Поэтому действовать нужно через официальные инстанции.
2
Для начала обратитесь с жалобой в орган местного самоуправления. Напишите, какие у вас основания полагать, что сосед сделал незаконную перепланировку своей квартиры. Если нарушитель живет в муниципальной квартире, этим дело может и ограничиться, поскольку собственником является муниципалитет, который и несет ответственность за действия нанимателей. Местная администрация уже без вашего участия обратится в надзорные и судебные органы.
3
Обратиться в муниципалитет имеет смысл и в том случае, если нарушитель живет в приватизированной квартире. Вы можете получить информацию, узаконена или нет перепланировка, поскольку проект согласовывается именно в органах местного самоуправления. Обращаться нужно в приемную или общий отдел. Ответ вам дадут через месяц, но письмо должны зарегистрировать в момент его подачи. Если вы предпочитаете пользоваться обычной почтой, отправьте заказное письмо с уведомлением. Во многих муниципалитетах уже есть электронные приемные, куда также можно направить свое обращение.
4
Добиться справедливости можно и через Государственную жилищную инспекцию. Обращение можно направить в любой форме, предусмотренной российским законодательством. Инспекция проведет проверку с учетом всех требований закона. Она может применить к нарушителю меры административного воздействия, обязать его узаконить перепланировку, а если она представляет опасность для других жильцов, то и вернуть квартиру к прежнему состоянию. В некоторых случаях можно обратиться и в Архитектурный надзор – например, если собственник перестроил балкон здания, являющегося архитектурным памятником.
5
По поводу незаконной перепланировки можно обратиться и в прокуратуру. Прокурор инициирует проверку, добьется возможности обследовать квартиру нарушителя через суд и выдаст предписание устранить нарушения. Судебную процедуру может инициировать и прокуратура, и другие надзорные органы, и администрация. Если суд вынесет решение вернуть квартиру в прежнее состоянии, а собственник его не исполнит, может быть возбуждено исполнительное производство.

Agusha
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 22.10.17 17:58
Пол: Ж

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение Agusha » 13.01.18 17:17

Хорошо было бы и их пол сфоткать. Придет он ёще договариваться, как успокоится.

Аватара пользователя
Lionol
старейшина
Сообщения: 1915
Зарегистрирован: 23.02.15 00:18
Откуда: Московская Область

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение Lionol » 13.01.18 18:19

Не думаю, что придет договариваться. Он похоже считает себя самым хитрым, и решил что соскочил, пригрозив мне невнятной "статьей ".

Аватара пользователя
VadimF
аксакал
Сообщения: 3673
Зарегистрирован: 09.03.15 18:00
Откуда: Москва
Пол: М

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение VadimF » 14.01.18 00:22

У меня все эти вопросы решаются через страховую.
Стоит это недорого. Везде. И тут, и там.
Почему в России не страхуют квартиры?

Аватара пользователя
Дэус
посвященный
Сообщения: 8722
Зарегистрирован: 24.04.15 07:40
Откуда: Сибирь
Пол: М

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение Дэус » 14.01.18 06:10

VadimF писал(а):
14.01.18 00:22
Почему в России не страхуют квартиры?
За страховку то платить надо.. ))

Аватара пользователя
Sibir
аксакал
Сообщения: 4876
Зарегистрирован: 19.10.12 12:56
Откуда: Западная Сибирь
Пол: М

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение Sibir » 14.01.18 08:05

Это не вся правда про страховку.
Ставки по страхованию неоправданно высоки, а выплаты по страховым случаям страховыми компаниями максимально уменьшаются и оттягиваются сроки.
Так более точно.

Аватара пользователя
VadimF
аксакал
Сообщения: 3673
Зарегистрирован: 09.03.15 18:00
Откуда: Москва
Пол: М

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение VadimF » 14.01.18 09:56

Неоправданно высоки - это сколько?
Я как то интересовался, сколько стоит застраховать квартиру в той же Москве. Ставки на уровне пражских.
Где то двухкомнатная квартира выходит в 50 евро.
Это включая гражданскую ответственность.

Аватара пользователя
Sibir
аксакал
Сообщения: 4876
Зарегистрирован: 19.10.12 12:56
Откуда: Западная Сибирь
Пол: М

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение Sibir » 14.01.18 10:38

Скажу честно, рассуждаю по аналогии с ОСАГО на автомобиль. Тарифы растут, а выплаты все менее покрывают ущерб.
Возможно в недвижимости не так.

Аватара пользователя
VadimF
аксакал
Сообщения: 3673
Зарегистрирован: 09.03.15 18:00
Откуда: Москва
Пол: М

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение VadimF » 14.01.18 11:15

В том то и дело, что не так )
Реально, там нормальный ценник.

Аватара пользователя
Kuzkinamat
бывалый
Сообщения: 654
Зарегистрирован: 03.11.16 21:13
Откуда: СКФО
Пол: Ж

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение Kuzkinamat » 14.01.18 12:47

Мои квартиранты залили соседку снизу. Соседка сделала платно экспертизу, ей оценили объёмы ремонтных работ. Обратилась в суд, и в итоге я выплачиваю нанесенный ущерб+стоимость услуг адвоката+стоимость экспертизы+ расходы на исполнительное производство.
Так что дерзайте. Вызовите экспертов, и подайте в суд. Это не сложно.

Аватара пользователя
Lionol
старейшина
Сообщения: 1915
Зарегистрирован: 23.02.15 00:18
Откуда: Московская Область

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение Lionol » 14.01.18 18:20

Камрады, я обратился в день протечки в домоуправление, но это была пятница и конец рабочего дня как раз, когда это случилось.

Они мне сказали что придти могут лишь в понедельник, то есть завтра. Не будет ли проблем из-за этой вынужденной проволочки, а то пишут на других сайтах по таким вопросам, что лучше домоуправление, ЖЭК, управляющую компанию при таких случаях вызывать для составления акта день- в -день. ?

Аватара пользователя
AR
посвященный
Сообщения: 7808
Зарегистрирован: 05.10.16 08:34
Пол: М

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение AR » 14.01.18 18:27

Придут в понедельник, в акте напишут (проследи) что-то типа "зарегистрированы такие-то повреждения имущества по заявлению потерпевшего от такого-то числа. Сумма ущерба предварительно составляет хх рублей уу копеек".
Далее суды и прочие прелести. Проблем быть не должно, главное правильно, с упором на статьи закона, составить исковое заявление в суд.

Аватара пользователя
Lionol
старейшина
Сообщения: 1915
Зарегистрирован: 23.02.15 00:18
Откуда: Московская Область

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение Lionol » 14.01.18 20:01

И кстати, как быть с такой ситуацией-вот пришла комиссия, из домоуправления, должны ли они подниматься к соседу , который залил ?

И что если он не откроет дверь комиссии ну или по-другому будет шифроваться ?

Аватара пользователя
AR
посвященный
Сообщения: 7808
Зарегистрирован: 05.10.16 08:34
Пол: М

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение AR » 14.01.18 20:13

Пусть в акте все пропишут: "Из-за пролива технических жидкостей из квартиры номер ТАКОЙ-ТО этажом выше, такие-то повреждения жилищного помещения".

Аватара пользователя
aska
посвященный
Сообщения: 6594
Зарегистрирован: 29.06.12 23:00
Пол: Ж

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение aska » 14.01.18 21:58

1 часть темы затерли, может в личку за советом к автору - https://antiwomen.ru/viewtopic.php?f=7&t=61228

Аватара пользователя
VadimF
аксакал
Сообщения: 3673
Зарегистрирован: 09.03.15 18:00
Откуда: Москва
Пол: М

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение VadimF » 14.01.18 23:27

Составят акт. С актом в суд. Лучше через адвоката.
С соседом не контактируй.
Что вы как бабы друг на друга орёте? )

Отправлено спустя 3 минуты 43 секунды:
Kuzkinamat писал(а):
14.01.18 12:47
Мои квартиранты залили соседку снизу. Соседка сделала платно экспертизу, ей оценили объёмы ремонтных работ. Обратилась в суд, и в итоге я выплачиваю нанесенный ущерб+стоимость услуг адвоката+стоимость экспертизы+ расходы на исполнительное производство.
Страхование называется гражданская ответственность. Стоит недорого.
У меня 50 квартир в доверительном управлении. Все, естественно, застрахованы.
В прошлом году студент выкинул кошачий туалет в унитаз. Идиот, блин.
Затопило целый этаж, плюс полетала вся проводка этажом ниже во всём крыле.
Ни копейки не платил. Ни я, ни студент.

Lelik
Site Admin
Сообщения: 27299
Зарегистрирован: 13.11.04 11:01

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение Lelik » 14.01.18 23:32

VadimF писал(а):
14.01.18 23:27
Лучше через адвоката.
VadimF писал(а):
14.01.18 23:27
Что вы как бабы друг на друга орёте? )
Поддерживаю.
И спускать на тормозах тоже не советую.
Расходы на адвоката в итоге окупятся.

Отправлено спустя 8 минут 31 секунду:
VadimF писал(а):
14.01.18 23:31
Страхование называется гражданская ответственность. Стоит недорого.
Как понимаю, для данной темы, это уже постфактум. Не поможет. Тема страхования хороша только, как превентивная мера.
Кроме того, вот лично сам против того, чтобы за чью-либо дурь расплачивались третьи лица. Увы, но такой подход не избавляет от идиотов в окружении, они просто привыкают, что за их безумства платят другие. Ну, как с бабами в наше время :D

Аватара пользователя
Lionol
старейшина
Сообщения: 1915
Зарегистрирован: 23.02.15 00:18
Откуда: Московская Область

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение Lionol » 15.01.18 00:13

Адвоката нормального время нужно, чтобы найти. Даже здесь полно примеров, что пытаются хапнуть такие юристы деньги вперёд и в результате никуя не сделать, Так же как и эксперта в нашем захолустье хрен нормального найдёшь. Из Москвы-выйдет дорого, я видел расценки на сайте-они там выезд из Москвы каждый километр нехило стоит, это только им доехать до меня. Не говоря уже о самой экспертизе.

Отправлено спустя 1 минуту 38 секунд:
Aska спасибо за ссылку.

Аватара пользователя
Констанциия
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 04.01.18 06:07
Пол: М

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение Констанциия » 15.01.18 06:01

Братец, свои фоточки приложишь к иску. Но для начала вызови из РЭУ человечка для фиксации причиненного вреда. С этим документом поднимись к соседу с предложением возместить, если откажется, то предупреди о намерении подать иск в суд. Одно можно сказать точно, твой сосед полный КаЗеЛ! Создал тебе говнотерку на пару месяцев!

Аватара пользователя
Lionol
старейшина
Сообщения: 1915
Зарегистрирован: 23.02.15 00:18
Откуда: Московская Область

Сосед сверху залил мою квартиру раствором . Вопрос

Сообщение Lionol » 15.01.18 09:33

Продолжение истории.


Сегодня сходил в управляющую компанию, написал заявление. С зам. директора и с техническим специалистом зашли ко мне посмотрели, я им всё показал, сфотографировали и пошли к соседям. Там мамаша того кадра что нас залил устроила мне скандал, что я только и хочу что со всеми судиться что я самый видите ли умный, что я постоянно судами всем грожу и что я вымогал и требовал у сына её деньги. Представитель из домоуправления сказл ей не ругаться но она не слушала. Я говорил что они причинили мне ущерб и что будут отвечать за это в суде. Она кричала что у меня голова не соображает и т. д. Представитель домоуправления сказал в итоге мне естественно что ущерб у меня небольшой и что не надо было с этой женщиной ругаться. Я сказал что вызову экспертизу и она пускай всё зафиксирует и огласит стоимость. Человек из домоуправления сказал что сегодня -завтра можно мне зайти и забрать акт. Я сказал-разве это не в течении одного дня деклается ? Он сказал-ну да, в течении одного дня, тогда зайдите сегодня. Ближе к вечеру в домоуправление за актом.


Как думаете всё ли правильно я сделал ?

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 13 гостей