Как не потерять часть хаты?

[VeteranVO]

Парни, давайте ещё раз поясню основное

Несильно много ты пояснил, скорее ничего.
Кто собственник квартиры юридически (по выписке из ЕГРП)?
Если ты сособственник по документам, никто не сможет прописать (зарегистрировать) в этой квартире никакую бабу.
Можно прописать(зарегистрировать) на свою долю детей, это минус.
Если не хочешь ругаться за свою долю, ты уже все просрал заранее, забудь про долю.
Если тебя никто не хочет наипать, идите все к нотариусу и подписывайте документ об определении права пользования квартирой - каждому по конкретной комнате, места общего пользования - в совместное пользование.
Всё остальное - это обычный наеб, примерно как любовь и договор на словах с бабой.
Продать свою долю за реальную цену не сможешь никогда, только квартиру целиком. Доля стОит меньше половины цены.

[Copatych]

По п. 1-3 невозможно отвадить аленя от манды силой, возможна только хитрость. Маму берегите.
По п 4 и 5 так и не сообразил, что Вы хотите. Скажите более ясно свои мысли.

[Хатуль Мадан]

Несильно много ты пояснил, скорее ничего.

Так вроде я челу вопрос прямой и понятный задал, а ответа так и не увидел. А так то у хаты возможно 3 собственника, посему ждем пояснений автара.

[Полуночник]

хотят "они" того там или нет, если я пойму, что там полный пи@дец.

У вас там уже полный пиз*дец.
Любые доли в самой благополучной семье, при самых благостных отношениях - всегда зона конфликта интересов, бомба замедленного действия.
Вопрос лишь в том, когда именно рванет.

У вас, видимо, квартира имеет троих собственников.
Или ждете наследства от матери?
Во втором варианте при наследовании у вас 1\2.

В случае текущего владения 1\3 ваша личная ситуация грустная, независимо от конкретной деревенской свинарки.

Брат живет с матерью, как бы досматривает ее и потому закрепляет за собой всю трешку целиком.
"Все младшенькому".
Иные матери легко лишают долей старших детей под прибаутки: " Ты успешный, ты сильный. Ты сумеешь все сам заработать. А младшенький такой неприспособленный. Будь благородным, оставь все ему, не лезь в разделы."

Или поднимаете волну сейчас или смиритесь с потерей доли.

если у брата всё будет хорошо в течение долгого времени, то я и давить на размен не на какой не буду. Вопрос тут вообще не в деньгах.

В чем тогда вопрос, коли деньги от доли не нужны?
Нужно сохранить свою долю , как возможность проживания в семейной коммуналке с братом и чередой его мужичек?
В чем смысл темы?

[Kiss1]

Какие возможные сценарии будут, которые могут оставить меня без доли?

То есть вы уже мысленно делите квартиру? Вам не стыдно. Это квартира в первую очередь вашей матери. На расширение своей квартиры зарабатывайте сами. Ваш брат тоже молодец... Молодожены должны жить отдельно от родителей. Если нет своей квартиры, то нужно снимать и жить отдельно, пока не приобретут собственное.

[Copatych]

Или Вы рассчитываете через долю давить на брата в важных вопросах (выписка, прописка, продажа)?

[Oleg140]

Так вроде я челу вопрос прямой и понятный задал, а ответа так и не увидел. А так то у хаты возможно 3 собственника, посему ждем пояснений автара.

Собственников трое, на всех разделена поровну очень и очень давно, когда приватизировали.

Отправлено спустя 1 минуту 12 секунд:

Брат живет с матерью, как бы досматривает ее и потому закрепляет за собой всю трешку целиком.
"Все младшенькому".

Он досматривать сейчас может только фильм. Или сон. А баба да, в перспективе может демку заботы врубить.
Я живу почти в соседнем доме и с ними контактирую постоянно.

И да, я младше. На год.

Отправлено спустя 43 секунды:

То есть вы уже мысленно делите квартиру? Вам не стыдно. Это квартира в первую очередь вашей матери.

Совсем не читали тему?

Отправлено спустя 25 секунд:

Или Вы рассчитываете через долю давить на брата в важных вопросах (выписка, прописка, продажа)?

Моя цель иметь акуительно мощный рычаг решения вопросов хаты, на случай, если баба перейдет допустимые рамки. План максимум помочь брату, план минимум забрать хотя бы свою 2/3, если он совсем отупеет.

В идеале, вообще бы все было у него круто, но сами посудите:

Разница в 11 лет, баба из перди, х@есоила его первый месяц, потом ближе, потом дальше, потом они снова "вместе". Опыта у него нету. "Отношениям" максимум полгода. Ночевали раз 5 и она "скоро переезжает сюда". Ну пи@дец же налицо, неужели не понимаете? На абф-то форуме...)

PS
Мб я чересчур преувеличиваю, но хз... Лучше быть ко всему готовым, наверно.

[Kiss1]

Совсем не читали тему?

Читала. И всё по делу вам написала.

[aurora_borealis]

Есть трешка в МСК. В ней живет брательник с матерью

треть доли в той хате моя.

Как НЕ потерять свою часть хаты?

Вам всем троим нужен здравый смысл. Соберитесь и обсудите с матерью и братом один вопрос: "Дом, разделившийся сам в себе, не устоит". (с) Ваш дом не сможет быть постоянно разделённым. Однако вы не должны ждать и того, что ваш дом падёт. Скажите матери и брату, что все вместе вы можете сделать так, что ваш дом прекратит быть разделённым и станет единым. Т. е. у вас, у матери и брата по дому должна быть единая позиция: есть вы, трое и ваш дом и есть все остальные. Это в ваших общих интересах.

[caries]

Если проводить аналогию, то вы автор, сидите в одной лодке посреди озера втроём, с мамой и братом. И никто не может от лодки оторвать кусок, чтобы продать, ибо целостность этого объекта никак не нарушить. С т.зрения ГК РФ, вы каждый владеете определенным активом (долей), но рыночная стоимость будет дана только за целый объект. Единственный вариант в данном случае - это всем мирно договариваться о способе владения квартирой и распоряжения ею в будущем грамотно, с учётом интересов всех собственников.

[НовичОк]

Читала. И всё по делу вам написала.

Всё по делу. Да!

Автор, чО напрягса то?

[Хатуль Мадан]

Разница в 11 лет, баба из перди, х@есоила его первый месяц, потом ближе, потом дальше, потом они снова "вместе". Опыта у него нету. "Отношениям" максимум полгода. Ночевали раз 5 и она "скоро переезжает сюда". Ну пи@дец же налицо,

Таки соглашусь. Автор, вот поэтому тебе и нужно будет все время ситуацию мониторить.

[Copatych]

Моя цель иметь акуительно мощный рычаг решения вопросов хаты, на случай, если баба перейдет допустимые рамки

Акуительную мощность своего рычага Вы явно переоцениваете. Брат тупой и внушаемый - это понятно. Не эта, так следующая охотница его заарканит. Не сегодня, так завтра.

Особых вариантов у Вас нет, на самом деле. Ну, кроме превращения квартиры в коммуналку по суду (но лично я бы так не делал). Да, Ваша доля имеет некую ценность, но весьма условную.

Скажите, в этой квартире у Вас есть условно Ваша комната?

[Эстонец]

От темы если честно смердит.

Вот именно.

Отправлено спустя 10 минут 30 секунд:
Автор. Отпиши эту долю матери. И не епи себе мозг. А на свою квартиру сам зарабатывай, нахлебник.

[Oleg140]

Скажите, в этой квартире у Вас есть условно Ваша комната?

Есть, я там иногда остаюсь. Просто захотел - остался. Всегда была моей. Половина вещей там лежит.

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:
В общем, ладно. Поднял шум раньше времени)
В принципе всё понятно объяснили.
Спасибо всем за поддержку!
Если что, сообщу тут.

[Copatych]

Есть, я там иногда остаюсь. Просто захотел - остался. Всегда была моей. Половина вещей там лежит

Делайте селфи в этой комнате, общайтесь с соседями, приглащайте их к себе в комнату, с ними фоткайтесь. Участвуйте в оплате коммунальных услуг, сохраняя документы. Если лежат вещи - это хорошо, если есть на них чеки (вдруг) - вообще замечательно.

[НовичОк]

Всегда была моей.

Вот прям всегда-всегда?
Почём брал?

[Oleg140]

Ну а как? 27 лет прожил там, привык конечно.
В то время государство ещё давало их семьям)

Ну я понял в целом мысль, работать, работать самому.

[Taiti]

Ситуация гамно. Вариант лайт
Счас сесть троим договорится, что и как. 2мужика слово я думаю сдержать смогут.

Но тут есть ожп. Вопрос времени, когда она начнет вносить мужу, что детей надо рожать, что их прописать надо. И хрен ты потом эту макаку выгонишь, деревенские они такие, цепкие за столицу.
И на ближайших 18 лет хате 3.14зда.

Выход один. Сюда никто не прописывается , и эта тема не обсуждается никем и никогда.
Если ктото захочет выкупить цену доли - она xxx, и платится сразу и без всяких расрочек. Где найти деньги - проблема того, кто хочет выкупать.

Но это мячты мячты

Суровая правда, с одной стороны.
Зая , нам надо жить поговори с братом , и зузууууу на мозг каждый день.
С другой
Брательник, можно мы поживём, денег потом дадим
С первой, зая, мне надо шубу, а брат потерпит что он не родной чтоли.

Ну и итог
Брата нет, доли нет. А уездная шмара дербанит хату аленя

[Дядя Фёдор]

Если 3-х комнатный пенал в Мск, то есть варианты разъезда на 3 отдельных пенала с среднем Подмосковье, а если у Кремля, то на Мск хватит по пеналу.

[Oleg140]

Если я скажу ему дай 3 лямя, занимай где получится и е.ись как хочешь, то он откажется. разговоры тут к сожалению херня. Все как то живут сами по себе.( Всем на все пох и одновременно нет.

Отправлено спустя 45 минут 47 секунд:
А так, да, в илеале вывести 1/3 суммы, и уже издалека, как угодно можно советовать, не советовать, или плюнуть наконец, если детина совсем тупо себя будет вести.

[АбрамТерц]

вы там не забывайте про живого человека. который с вашим отцом эту хату получил. :D она как бы не хотела бы сильного срача. кмк. конечно. :D

[Copatych]

. И хрен ты потом эту макаку выгонишь, деревенские они такие, цепкие за столицу

Исчерпывающий комментарий по теме.

И на ближайших 18 лет хате 3.14зда

А вот в расчетной части неточность: а почему 18? Ребёнок будет только один? И внуки ещё пойдут ведь.... Минимум 18 лет, Вы хотели сказать.

Выход один. Сюда никто не прописывается , и эта тема не обсуждается никем и никогда

Фантастика, камрады, фантастика. Плюс самый гуманный в мире легко приписывает фактически проживающих несовершеннолетних, показания трёх соседей, две фотки, три справки - и ты уже маасквич. И брата никто не спросит.

в илеале вывести 1/3 суммы

Как-то бы принять реалии уже, что 1/3 квартиры у автора и не пахнет. Сейчас пока комната, в будущем - койкоместо. Вот так.

[Кусок мозгов]

Oleg140, кароче продай сейчас и не парь форуму мозг )