Жена пытается втянуть в ипотеку, живем у меня

[Странный Тип]

Ты действительно трудный?
Хронологию сообщений почитай !
Когда я упомянул о хитрожопости, Автор о договорённости ещё не написал

Ещё раз спешл фор ю:

ЗП автора почти вдвое перекрывает ЗП жены.
После выплаты долгов за хату остаётся на уровне ЗП жены.
В чём хитрожопость?

Договорённости неважны.
В чём хитрожопость?
Только давай по существу, без демагогии.

[Sergeevich]

Ты говоришь о том, чего нет.
Какие могут быть устные договоры в плане недвиги с бабой?
Как долго баба будет его соблюдать?

Успокойся, в этой ситуации наоборот, в проигрыше именно женщина, а не мужчина от того, что договорённость устная, а не письменная.

Отправлено спустя 2 минуты 25 секунд:

Ещё раз спешл фор ю:

Договорённости неважны.
В чём хитрожопость?
Только давай по существу, без демагогии.

Уже объяснял, видимо ты не поймёшь.

[Странный Тип]

я так понимаю в РФ беспалтно кто-то проводит оценочную стоимость объекта? Нет сбора за подписание договора? Страховка тоже никуя не стоит? 3 ляма + эти сборы - мне кажется расстворят эти призрачные 400 килорубасов как отче наш, а пока она будет искать своего купца за 3,5ляма денек - то проценты даже мифический заработок помножат на 0 или уведут в минус. А где взять на первоначальный взнос лавандосы? Взять потреб?

Присоединяюсь к вопросам.
Уж больно простой и примитивной кажется схема "взял в кредит подешевле - продал подороже".

[DinAlt]

Sergeevich,
Ты пока пока объяснил, что ты Алень с РГМ и плохим знанием законов. ТС даже по честному ей должен был бы половину суммы от долга, а не долю.

[Странный Тип]

Уже объяснял, видимо ты не поймёшь.

бабский ответ.
а ещё у меня маленький член и мне не дают.
Нормально ответить можешь, или сказать нечего?

[Mondras]

Странный Тип, я если честно в аккуй выпал от такой простой схемы. А каков реально процент по козлотеке в РФ? 4%? 7? Есть разница в проценте если у тебя платиновая кредитка уже лет 5, до этого золотая была 10 и не было ни разу просрочек, но она постоянно юзается. Я наприимер новый пепелац брал - в совокупности договорился за 1,49% годовых + 450 евро каска в год на весь срок лизинга, неизменная стоимость.

[Sergeevich]

Присоединяюсь к вопросам.
Уж больно простой и примитивной кажется схема "взял в кредит подешевле - продал подороже".

Это не всем дано. Как и везде нужно иметь чуйку. уметь вовремя взять и вовремя продать. Например, взять на уровне котлована у проверенного застройшика. Или брать, когда невижка упала в цене, а когда поднимется - продавать. Напримкр, когда ипотека менее доступна, то цены замирают. Как только % снижаются или банки начинают активно раздавать кредиты, то цены на жильё стремятся вверх.

[Sancho1986]

Это не всем дано. Как и везде нужно иметь чуйку. уметь вовремя взять и вовремя продать. Например, взять на уровне котлована у проверенного застройшика. Или брать, когда невижка упала в цене, а когда поднимется - продавать. Напримкр, когда ипотека менее доступна, то цены замирают. Как только % снижаются или банки начинают активно раздавать кредиты, то цены на жильё стремятся вверх.

Вы сейчас серьезно? Я простой айтишник, а не жилищный брокер. Мне все это сложно, не нужно и непонятно. А вот жене почему то очень даже нужно. Но она и не говорит про перепродажу, говорить жить мы там будем. И ей до фени, что я не хочу там жить. Что мне до работы ездить через весь новосиб по пробкам.

[Sergeevich]

бабский ответ.
а ещё у меня маленький член и мне не дают.
Нормально ответить можешь, или сказать нечего?

Это ты как баба. Тебе легче поистерить, требуя дополнительных объяснений, вместо того, чтобы ещё раз внимательно перечитать две предыдущие страницы?

[Mondras]

Sergeevich, вы старт-пост читали? не нужно лохматить бабушку, есть четкие границы предполагаемого биза - нет котлована, хату она хочет сейчас, а не на спаде. Люди на этом не только зарабатывают, но и теряют, и не играют последними или тем более тем, чего нет. А то можно и землю в Танзании купить и нарыть кучу самоцветов, свозить в Израиль, огранить и обрушить ДеБирс к йухам. Ога?

[Странный Тип]

Это ты как баба. Тебе легче поистерить, требуя дополнительных объяснений, вместо того, чтобы ещё раз внимательно перечитать две предыдущие страницы?

Я тебе написан конкретно.
Задал конкретный вопрос.
Ты, за отсутствием аргументов, скатился в оскорбления.
По-бабски это

[DinAlt]

Автор, так ты не согласился уже, или думаешь? Вам, после, вроде как в ЗАГС с заявлением и пошлиной.

[Mondras]

Sancho1986, конкретный вопрос к Вам - каков процент козлотеки на конкретно ту конуру, за которую пошли холивары? Спасибо заранее.

[Странный Тип]

Например, взять на уровне котлована у проверенного застройшика. Или брать, когда невижка упала в цене, а когда поднимется - продавать. Напримкр, когда ипотека менее доступна, то цены замирают. Как только % снижаются или банки начинают активно раздавать кредиты, то цены на жильё стремятся вверх.

Это всё возможно при наличии собственных накоплений, НАЛа.
И даже в этом случае это определённый риск.
Рисковать так кредитными деньгами будет только идиот.
Ну или теоретик на форуме.

[Funny_Animated]

Но она и не говорит про перепродажу, говорить жить мы там будем. И ей до фени, что я не хочу там жить.

В чем проблема - пусть снимет там студию на месяц-два и попробует сама поездить на работу по пробкам. Может, энтузиазм и исчезнет.

Отправлено спустя 45 секунд:
Sancho1986, какой именно жилмассив - можешь подсказать?

[Sergeevich]

Sergeevich,
Ты пока пока объяснил, что ты Алень с РГМ и плохим знанием законов. ТС даже по честному ей должен был бы половину суммы от долга, а не долю.

На счёт раздела выплаченных в браке долгов я знаю, что делится не недвижимость, а выплачивается 1/2 от выплат (прошу прощения за тавтологию). Просто в ситуации Автора всё идёт к приобретению общей квартиры, вот я и перевёл на доли.

На счёт аленя - посмешил. Даже не хочу обсуждать это с тобой, резко прозревшим и перекурившим форум до состояния буйной передозировки.

[Mondras]

Странный Тип, ты не понял, я не спроста спрашивал за проценты и ты ды. Тут некоторым нужно в столбик расписать уровень пиzдеца в котрый толкают этого ни в чем не повинного парня.

[Sancho1986]

В чем проблема - пусть снимет там студию на месяц-два и попробует сама поездить на работу по пробкам. Может, энтузиазм и исчезнет.

Отправлено спустя 45 секунд:
Sancho1986, какой именно жилмассив - можешь подсказать?

Дунаевский

[Странный Тип]

Тут некоторым нужно в столбик расписать уровень пиzдеца в котрый толкают этого ни в чем не повинного парня.

Тут некоторые просто в руках не держали суммы более 1000 долларов.
Но генерируют бизнес-планы для автора с частотой сердечных сокращений.
Лично мне такая ситуация видится.

[DinAlt]

Просто в ситуации Автора всё идёт к приобретению общей квартиры, вот я и перевёл на доли.

В каком месте там что то куда то идет? И почему ты что то решил переводить в доли, по моему тут что связанно со странной воображляндией.

[Sergeevich]

Это всё возможно при наличии собственных накоплений, НАЛа.
И даже в этом случае это определённый риск.
Рисковать так кредитными деньгами будет только идиот.
Ну или теоретик на форуме.

Три месяца назад купил в ипотеку уже 3-ю по счёту квртиру в недостроенном доме за 2,5 млн. Сейчас её стоимость уже 3,2 млн. (за 3 месяца чистыми 600.000). И это с учетом того, что дом ещё не сдан. Сыграла доступность ипотеки и то, что дом близок к завершению. Сейчас думаю, рискнуть и подождать, когда дом сдадут, или пора скидывать.
Но я эту стройку на протяжении последних 1,5 детально отслеживал.

[Mondras]

Sergeevich, какими налогами облагается данная деятельность?

[Sancho1986]

Автор, так ты не согласился уже, или думаешь? Вам, после, вроде как в ЗАГС с заявлением и пошлиной.

Я отказался, сказал, если хочешь иди в ЗАГС, я не пойду, у меня дела. Она одна не пошла в итоге. Ходит дуется, не разговаривает.

[Странный Тип]

какими налогами облагается данная деятельность?

налог на пи$дешь пока не придумали :D

[Sergeevich]

Sergeevich, какими налогами облагается данная деятельность?

Стандартно 13%, если не занижать. Ещё можно использовать налогой вычет (разница между продажей старой и покупкой новой квартиры). Много схем.