Kryak писал(а):ну смотри, арифметика:
дано:
есть полкомнаты = 400к
зп 60к/мес
жить (положим 10к)
хата 1.6
считаем:
1.6-0.4=1.2
1.2/0.05=24
т.е. за 24 мес скопить на квартиру.
если приложить к этому 12% ипотеки, то будет уже не 2года, а все 3. Что тоже неплохо, но никак не 1.5
Вы как то считаете все ...несерьезно
Во первых, если комната стоит 800, то за пол-комнаты не дадут 400, а дадут значительно меньше, если вообще что-нибудь дадут. Ну, допустим даже, что бабо решило не ссать в колодец, а войнушку на время прекратить и продать комнату целиком, а не по 2 половинки. Т.е. в идеале дали автору 400.
Во-вторых, "белые" доходы надо подтвердить, поскольку банк не даст на выплаты больше 40%, т.е в случае 60к имеем 24к на выплаты и копить надо 1200к уже 50мес, т.е 4 года.
В-третьих, даже если не лезть в ипотеку, то в послекризисные годы 2009 - 2013 цена "квадрата" росла на уровень инфляции, т.е. примерно на 10% в год. Соответственно 1200к чудесным образом превратятся через 4 года в 1757к. А с учетом рассиянских реалий с недостроем и безпределом застройщиков сие предприятие влегкую затянется на 5 лет минимум с последующими "доплатами" и "перерасчетами", т.е. намного ближе к 2 мульенам.
И сдадут то голую коробку без ничего.
Т.е. чтобы уйти от рублевой инфляции надо брать в долларах и принимать на себя валютные риски, но аксиомой читается, что брать надо в том в чем получаешь, т.е. фигачить в ногу с инфляцией.
Тока один жилец лошара, и второй этим пользуется внаглую, перекладывая общие расходы по быту и пропитанию на него. 
