Квартира, ипотека.

[Иванов]

Не платите ипотеку, только чтобы не было другого имущества тоже. Пусть банк с ней разбирается.

[Дмитрий_K]

Проблема в том что без согласия БЖ я не смогу продать квартиру, да и как решить проблему с ребенком, насколько я понимаю, органы опеки не дадут согласия если у ребенка нет другого жилья, может я не прав не утверждаю что это так, если есть знающие люди поправят.

[Дмитрий_K]

Я больше и не собираюсь платить, проблема как вообще закрыть этот вопрос, с наименьшими потерями

[Ишушый]

Автор, мою тему нашли? Почитали?

Как мне видится, сперва надо решить вопрос с банком. Просто так банк вас из договора ипотеки не выведет. Значит надо выкупить всю ипотеку махом.

Потом продать свою долю. Дети здесь ни при чём, Вы-же только свою долю продавать будете, а не детей.

[Ишушый]

Советую переместить Вашу тему в юридический раздел. По-моему ваша тема - это туда.

[Дмитрий_K]

Как переместить тему?

[Скиталец]

1. Кирпичами отгородить свою площадь
2. Выплата своей доли
3. Предложение о продаже
4. БЖ выкупает свою долю (а куда ей деться - или чурки купят или она)
5. профит
Чем плоха идея, автор?

[AleksIv]

У меня похожая ситуация. только БЖ первая сбежала. Сейчас ипотечную квартиру сдаем, этими средствами гасим ипотеку. Думаю, что после погашения и после как ребенку 18 стукнет продадим и разделим. Войну попробовать стоит, может БЖ передумает и съедет на съемную.

[d2s]

Дайте ссылку хоть на одно такое судебное решение. ОЧЕНЬ требуется.

попробовать вот так:
http://www.antiwomen.ru/ff/viewtopic.ph ... 80#2037880

[BoMG]

Как переместить тему?

нет смысла

Берите свой договор и идите в платную юр.консультацию (цена вопроса ~ 500 руб.) или к знакомому юристу

Каждый банк вставляет в договоры свои условия. Чтоб вам давать советы, надо видеть текст договора.

[valero]

Свою долю в аренду сдать скромной таджикской семье (человек из 8-ми)
возможно? Тогда, уверен, договориться с женой будет проще.

[Ишушый]

Не имеет права автор сдавать свою комнату даже своим родственникам. Сдать можно только с согласия всех сособственников.

[d2s]

но затеять ремонт с присущим ему срачем ничто автору не мешает

[CHEMIST]

А предложить ей радикальный метод: или выплачивает тебе бабки или банк квартиру с молотка продаст, а деньги оставшиеся после погашения ипотеки пополам. не очень приятно, зато реально заставит задуматься.

[Бэн]

если банк квартиру продаст с молоткаь (отказ выплачивать долг), я так понимаю потом будут проблемы с будущей ипотекой (если нужна будет в будущем)

[Дмитрий_K]

Короче осталось 2 варианта:
1. Я подаю иск о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, вешаю замок на дверь и сдаю комнату в аренду или живу там сам, со всеми вытекающими ... Минус, надо платить ипотеку, и куча головняков и скандалов.
2. Я подаю иск о взыскании стоимости доли в размере выплаченных денежных средств (кредит вместе с уплаченными процентами).
Мирно договориться не получилось. Вопрос следующий, что лучше выбрать? Первый вариант, с надеждой что им это будет доставлять кучу неудобств и они возможно согласятся на мои условия, или второй вариант, здесь вопрос как она будет мне выплачивать эту сумму (будут удерживать из ее ЗП? если так, то довольно долго). У кого то была практика?

[Ишушый]

Ну, что-ж, Дмитрий_K, вот спустя 2 месяца и ты подошел к возможным вариантам разрешения проблемы.

Для начала, ответь: 2-ка ипотечная находится
в общей совместной собственности (если да - то кто сособственники) или
в общей долевой собственности (опять-же, если да - то кто сособственники: ты и БЖ или тут ещё и дитё учавствует)?

Это важно.

[Ишушый]

если банк квартиру продаст с молоткаь (отказ выплачивать долг), я так понимаю потом будут проблемы с будущей ипотекой (если нужна будет в будущем)

Проблемы с будущей ипотекой будут не обязательно.

При определенном везении и старании можно взять вторую ипотеку не закрыв этой проблемной первой. Точно знаю.
Связано с тем, что не все банки предают информацию в бюро кредитных историй.

Или так: берется ипотека в банке (он отчитывается в БКИ),
далее закладная продается в другой банк (в этом случае продавший
закладную банк отчитывается о погашении перед ним ипотеки, а купивший банк информацию в БКИ не представляет) И вуа-ля: по информации их БКИ у вас все кредиты закрыты.

[Ишушый]

Итак, необходимо одновременно решить 2 задачи:
1. Полностью закрыть ипотеку;
2. Частично вернуть вложенные средства.

[GREG]

Автор, бывшая у вас походу та ещё гнида. Предложите ей через адвоката в юридических терминах обменять сына (определение места жительства с отцом) на твою долю в ипотеке, соглашения нотариально заверить.

[Сухиндол]

Я больше и не собираюсь платить, проблема как вообще закрыть этот вопрос, с наименьшими потерями

Пойдите в банк к начальнику СБ. Поговорите лично, объясните всё. Не хотите платить. Мы серьёзно головы ломали по такой практике.

[mikailrez]

А начальнику СБ надо лишние головные боли? У него их и так хватает...

[mikailrez]

Автор, а что у вас в квартире с окнами-то? Поменять на пластиковые не хотите? Скажем, одна бригада снимет старые окна, другая новые не вставит, потому как рас...дяи...

[Mad_Dog]

А начальнику СБ надо лишние головные боли?

а если станет надо?
мотив можно найти почти всегда 8)

[Дмитрий_K]

К сожалению и окна и балкон давно пластик, и ремонт дома отменный:) капитальный делал, начиная с пола и до потолков. В воскресенье получил письмо с судебных участков, подала на алименты (типа я ребенка не содержу и денег не даю). Это был контрольный выстрел. Собираю документы, подаю встречный иск о возмещении доли из уплаченных средств за кредит. Адвокат сказал что до 50% с ее зарплаты будут удерживать в мою пользу. Вот только не знаю или сейчас подать документы на вторую ипотеку, или дождаться решения суда.