Подготовка к распилу

[romani]

Приветствую комрады.
Ситуация следующая: планирую развод есть двое детей.
Пилить планирую квартиру купленную в браке в ипотеку. Применили мат капитал. Остаток платежей(если сейчас погасить) - 250000. Если по графику платежей - 500000. Жена и дети прописаны в этой квартире. После выплаты ипотеки - надо выделить доли детям.
Сейчас проживаем в тёщином доме.
Какие варианты видятся мне:
1. Подать на развод сейчас. В этом случае, насколько я понимаю, остаток платежей разделят на двоих. Но квартиру, продать я не смогу (так как будут выделены доли детям, органы опеки, не одобрят сделку до тех пор, пока не выделим доли в другом-не худшем жилье.) остаётся вариант или мне, выкупать долю жены, или ей мою.

2. Так как жене о разводе я не сообщал, живем мы сейчас в тёщином доме и вопрос о покупки своей недвижимости большей площади стоял давно. Хочу предложить жене такой вариант: Под предлогом взятия новой ипотеки и переезда от тёщи, берем кредит 250000 в котором я буду поручителем, гасим ипотеку, выделяем доли детям. После этого, выделяем новые доли детям в тёщином доме, продаём квартиру, деньги в банк на мой счет.Подаю на развод, спокойно пилю "живые деньги" и кредит взятый на погашение ипотеки делим на 2.
Прошу прокомментировать варианты. Что я не учёл?

[Айсберг]

После этого, выделяем новые доли детям в тёщином доме

Как это, а доли детей в ипотечной куда денутся?

счет.Подаю на развод, спокойно пилю "живые деньги" и кредит взятый на погашение ипотеки делим на 2.

Не против живые деньги пополам делить?
Второй кредит на кого оформлять? Потребительский?

[romani]

На сколько мне известно(могу ошибаться),жильё с выделенными долями можно продать, только при условии, что будет выделена доля в другом жилье. Долями детей, могут распоряжаться родители, но только с согласия органов опеки.

Делить- не против, так как при варианте распила квартиры, результат был бы тот же. Только в этом случае- не понятно как быть с долями детей.
Второй кредит- потребительский, на неё, я поручитель. При разводе - делиться на двоих.

[Nosorog]

Что я не учёл?

У тёщеньки разрешения спросить забыл. :D

[romani]

Nosorog » 21.11.19 14:28

romani писал(а): ↑
Что я не учёл?

У тёщеньки разрешения спросить забыл. :D

Приветствую. По моему от тебя было предложение по подробней рассказать про вариант распила квартиры?(в моей предыдущей теме про "пиздострадания") Внемлю :D

[Nosorog]

квартиры?(

Привет, Ромыч.
Так я и говорю - разрешения у тёщеньки спросил?
Ты думаешь, тёщенька согласиться выделить доли детям в её хате?
Она ипанутая?

Отправлено спустя 8 минут 25 секунд:
Если чуть серьёзнее -
твоя блядоверная с тёщей выставят тебе условие -
к моменту продажи старой квартиры уже должна быть в наличии новая.
Т.е. получили деньги - они тут же ушли за новую квартиру.
Опека, если не ошибаюсь, одобрит сделку с условием,
что в новой квартире будут доли детям.
В момент, когда ты попытаешься спрыгнуть,
опека опротестует сделку.
Всё.

[romani]

Nosorog » 21.11.19 14:39

romani писал(а): ↑
квартиры?(

Привет, Ромыч.
Так я и говорю - разрешения у тёщеньки спросил?
Ты думаешь, тёщенька согласиться выделить доли детям в её хате?
Она ипанутая?

А других вариантов продажи квартиры кроме как выделения новых долей, в другом жилье -нет.
История для тёщи: доли выделяются временно , только чтобы продать квартиру а после приобретения новой квартиры - доли будут выделены уже в ней. Думаю для любимых внуков - не откажет.

[Nosorog]

Допустим, ты хороший актёр, и запудришь мозги тёще и блядоверной.
Твоя основная проблема - доли детей и опека.
Этот вопрос и варианты спрыгнуть нужно с юристом прорабатывать,
а не на форуме спрашивать.

Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:
Тянуть кота за помидоры с покупкой новой квартиры тебе никто не даст.

Отправлено спустя 47 секунд:
П.Н. Но актёр ты,
думаю, хреновый.

[romani]

Если чуть серьёзнее -
твоя блядоверная с тёщей выставят тебе условие -
к моменту продажи старой квартиры уже должна быть в наличии новая.

Это конечно- хреновый вариант развития событий.
Но в том районе где находится текущая квартира, она уйдет - за неделю.
Там где планируем покупать, предложений мало + пока найдётся вариант "побольше-подешевле" + оформление новой ипотеки = деньги полежат в банке

[Nosorog]

romani,
и что?
макаки скажут - сначала ищем новую,
потом продаем старую.
Если старая уйдёт за неделю,
то продавца уломать подождать неделю-две - не проблема.

П.Н. Во, зогуглил.
Опека согласится на продажу под условие выделения долей в новой.
Так шта - впарить тёще не мечтай.

Ещё могут потребовать маткап вернуть. :D

Отправлено спустя 5 минут 15 секунд:
Вариант, кстате. :D
Маткап вернуть,
от оставшегося 50% забрать,
дачу продать. :D

[Мейсон]

Автор, не тратьте время, идите к юристам. Там Вам все растолкуют и подробно разложат что делать и как.

С ув. и пр.

[romani]

Мейсон » 21.11.19 15:26
Автор, не тратьте время, идите к юристам. Там Вам все растолкуют и подробно разложат что делать и как.

С ув. и пр.

Благодарю. Так и поступлю.

[Несломленный2]

ипотечная конура с закопанным в ней маткапом это тот ещё чемодан без ручки
так и не понял твою конечную цель по распилу хаты.
ты хочешь деньгами кусок отгрызть или ты в ней сам жить готов?
опека, кстати, одобрит выделение долей в другой жп только без ухудшения условий.
так что если у тебя роскошный семикомнатный пентхауз в центре города то выделить детям доли в однокомнатном хруще не прокатит :D

[VeteranVO]

Что я не учёл?

Автор, ты не учел, что Ж и Т в 100 раз хитрожопее тебя.
Они последние 10 лет наобывают тебя каждый месяц на 50000 руб. Шансы у тебя отрицательные.
Нахрапом у тебя ничего не получится, даже не пытайся.
Я старше тебя почти в 2 раза, на своей шкуре испытал все распилы квартир, гаражей и машин в 2х экземплярах каждого, больше десятка судов во всех инстанциях, знаю ст.116 УК РФ.
Поэтому я не фантазирую и не советую тебе бесполезных действий. Ты уже видел мои советы на 2-й странице старой темы, зря игнорируешь.
Не поленюсь еще раз:
1.Выгоняй арендаторов, заселяйся. Никуда не уходи из квартиры. Ушел - значит потерял.
2.Резко продавай машину, цена в договоре должна быть занижена, насколько возможно. Если жена подаст иск в суд на раздел машины, предъявишь договор и согласишься в суде выплатить ей половину от договора.
3.Разводись (завтра заявление в суд), денег жене не давай совсем с завтрашнего дня, алименты только по исполнительному.
4.После развода дели хату и кредиты.
5. Оплачивай еботеку, чтобы не попасть на просрочку, оплачивай коммуналку, все квитанции сохраняй.
Если жена не будет оплачивать свою половину, взыщешь через суд.
Свой кусок из квартиры в твоем случае вытащить нереально, поэтому живи там.

[Nosorog]

romani,
а у тебя в ипотеке однушка?

[romani]

romani,
а у тебя в ипотеке однушка?

Да

[Свин женатый+]

планирую развод есть двое детей.
Пилить планирую квартиру купленную в браке в ипотеку. Применили мат капитал. Остаток платежей(если сейчас погасить) - 250000. Если по графику платежей - 500000. Жена и дети прописаны в этой квартире. После выплаты ипотеки - надо выделить доли детям.
Сейчас проживаем в тёщином доме.

тяжелая ситуация. ищи очень грамотного юриста, тщательно готовьте исковое заявление о разделе совместнонажитого имущества.
похоже квартиру ты почти потерял. как вариант возможен иск о взыскании с БЖ части ипотечных платежей

[romani]

тяжелая ситуация. ищи очень грамотного юриста, тщательно готовьте исковое заявление о разделе совместнонажитого имущества.
похоже квартиру ты почти потерял. как вариант возможен иск о взыскании с БЖ части ипотечных платежей

Кто- нибудь может подсказать контакты грамотного юриста в РнД?

[Klop]

подсказать контакты грамотного юриста в РнД?

Контакт в личке
не смотри, что ОЖП - дело дюже знает и баб недолюбливает

[Klop]

romani, звонил к делопуту?

[Texas]

Прошу прокомментировать варианты. Что я не учёл?

А где написано, что здесь форум юристов, специалистов по разводам?

Отправлено спустя 1 минуту 14 секунд:

Да

Пиzда. Вернее, наоборот. Дети, материнский капитал. Хй тебе, а не доля.

[Артем777]

romani,
Отписывайся, не обращай внимание. Мне твоя история интересна, как думаю и многим на форуме. Удачи тебе.

[КотэШредингера]

А где начало саги?
Краткое содержание предыдущих серий?

[romani]

А где написано, что здесь форум юристов, специалистов по разводам?

Отправлено спустя 1 минуту 14 секунд:
Пиzда. Вернее, наоборот. Дети, материнский капитал. Хй тебе, а не доля.

на счёт "не юристов" - на форуме собрались люди разных профессий+ тематика форума подразумевает, что многие комрады сталкивались с такими ситуациями. Контактами юриста - уже поделились, за что премного благодарен.
По поводу х*й мне а не доля- примерно такой расклад и получается.

Отправлено спустя 4 минуты 29 секунд:

А где начало саги?
Краткое содержание предыдущих серий?

началось с темы про пиздострадания под заголовком "а как бы вы поступили" в разделе семейные консультации. ( Чтиво долгое, нудное, пока без результатное)

Отправлено спустя 26 минут 40 секунд:

romani,
Отписывайся, не обращай внимание. Мне твоя история интересна, как думаю и многим на форуме. Удачи тебе.

Приветствую. По полимерам я при любом раскладе в ж*пе. Скоро будет месяц без алкоголя, сейчас основной упор на здоровье + копить финансы.
В остальном - время покажет. Жил же я с "этим" 8 лет брака, а с учётом оправдательного вердикта полиграфа- ещё поживу. Кстати по полиграфу- она не спрашивала про результат, я ей через неделю отправил его на почту (отредактировал в Фотошоп реакцию на вопрос "изменяла?" с "Правда" на "ложь"
Что тут началось: "да я их засужу, что за хрень?, Если бы я изменяла, я бы под прицелом туда не пошла" и т.д. эмоциональное состояние - норм. Единственное, стал замечать, что становится на неё пох. (Обычно это, как тут описывают - результат санчаса.) У меня, я думаю - результат участия в этом форуме + ещё раз переосмысливает прошлого и настоящего. Я думаю что это к лучшему, при любом дальнейшем раскладе.

[КотэШредингера]

Да, ситуация так себе.
Но возраст, 30 с небольшим, какие твои годы!
Все получится.