Квартира под прицелом

[Michail]

Всем привет. Здесь новичок, интересно здесь, но хотел бы совета по моей ситуации. В браке 5 лет. Двое детей. Жена красивая, но точнее, если она идёт по улице, то мужики пялятся в след с открытыми ртами. До брака была однокомнатная квартира. Через два года продал её и вложился в долёвку в двухкомнатную. Сейчас внимательно! Квартиру оформил на родителей. Все таки львиная доля была от продажи из активов. Супруга недоумевающе говорила, почему оформлена квартира на родителей, а не на нас. Мой ответ был прост, потому что родительский вклад был основным. И добавляли на новую двушку тоже они. Но меня смутило, что жена делает на это акцент. Ведь там нет ни одной её копейки. На этом все. В квартире только прописана. В будущем, лет через 5, планирую расширять квартиру. Что посоветуете, уважаемые Камрады. Как записывать квартиру в будущем. В голову только приходит мысль разделить по долям в зависимости от вклада каждого. Доля родителей от продажи существующей квартиры и остальной остаток мы пополам. Как вы считаете?

[Старпёр]

лет через 5

Вам еще надо пройти эту дистанцию без потерь. Тогда и будете вопросами такими задаваться. Нонче время суровое, отряд может не заметить потери бойца.

[Лео Гетс]

разделить по долям в зависимости от вклада каждого.

Если ее доли там не будет, оформляй на родителей. А даже если будет, все равно на родителей и начинай в кубышку накапливать сумму, равную ее вкладу. Есличе, потом вернешь. Еслинече, будет загашник на черный день или на подарки

[МаДама]

жена делает на это акцент.

Отвечу с т.з. Ж.
Раз Ваша жена уже сделала на этом акцент, то следующая квартира, вернее ее приобретение, будет отслежена ею на все 100%. Скрыть факт покупки "не на себя" Вам точно не удастся, готовьтесь к этому. У Вашей Ж уже сть в голове зерно "сомнений", оно не пройдет никуда.
Лучший вариант - не врать. Вы откуда собираетесь брать деньги на расширение? Накопить? Использовать мат капитал? Брать ипотеку? Или как? В любом случае, в новой квартире некоторая часть будет принадлежать Вашей жене, вот так по долям это и оформить. А если Ж начнет возмущаться, почему у нее не половина - так и отвечайте, а почему должна быть половина? Не игнорьте, не обманывайте, не отмахивайтесь от нее с этими вопросами, это еще хуже будет, а доставайте калькулятор и считайте, какая доля ей по факту принадлежит. Сели, сложили два плюс два, посчитали доли, получилось у нее 1\9 - вот так и оформили, Вам 8\9, ей 1\9. Имейте в виду, если при покупке оформлять вот так вот долями - то при разводе пополам эта квартира не делится, так и поделится, как куплено было. Но на всякий случай договор дарения денег родителями от продажи двушки лучше сохранить, а деньги на покупку бОльшей квартиры Вашим родителям лучше бы перевести на счет нового продавца с пометкой "оплата за квартиру такую-то" (юристы подскажут как лучше в этом плане".
Но знать Ваша жена о том, как оформляется недвижимость, все-таки должна. Это ее право. Если она живет с Вами по-честному, не крысятничает, вносит вклад в бюджет, либо не работает но полностью ведет быт-детей, то не обижайте ее и сообщите о положении вещей. Она имеет право знать о том, что У НЕЕ по факту жилья нет, и не дай бох что - она с голой жопой останется. Может, она посчитает нужным и себе квартиру купить, если работает (это конечно было бы правильно).. .Как дальше бюджет вести - ну обсудите, договоритесь.
В Ваших действиях по оформлению недвиги на родителей по сути нет ничего плохого, до тех пор, пока это все действительно и по факту куплено на родительские деньги

Все таки львиная доля была от продажи из активов.

И добавляли на новую двушку тоже они.

Все правильно. ПОКА. А если Вы сейчас будете НАКОПЛЕНИЯ вкладывать в расширение, либо мат.капитал, либо то и другое-плюс ипотека - то жене долю выделить надо. Долю, сообразную вкладу. Равную половине накоплений, ипотеке, и четверти мат.капитала.

[Пшёлты]

Жена красивая, но точнее, если она идёт по улице, то мужики пялятся в след с открытыми ртами

к чему эта информация? Или как то должно быть учтено при покупке жилья?

[Вера В]

Супруга недоумевающе говорила, почему оформлена квартира на родителей, а не на нас.

Она что вкладывалась в неё, чтобы говорить на нас? Так вы ей не могли ответить?

[Sergeevich]

Она что вкладывалась в неё, чтобы говорить на нас? Так вы ей не могли ответить?

Все правильно. Только объяснить нужно ровным, спокойным и доброжелательным тоном (без надрыва в голосе), что в эту квартиру деньги вложили родители - т.е. это их имущество, поэтому и оформил на них.

[Вера В]

спокойным и доброжелательным тоном

Каким ещё доброжелательным?

[Sergeevich]

Доброжелательным, т.е. не вставать в позу боевого хомячка и не истерить

[Вера В]

Доброжелательным, т.е. не вставать в позу боевого хомячка и не истерить

Доброжелательный тон не может быть когда человек возмущается. В данном случае, нужно разговаривать таким тоном, чтобы человек понял, что зря спросил. Холодным, возмущеным (без истерики).
Когда человек может сказать нет. Без жувания...
А не улыбаться доброжелательно при этом.

[МаДама]

когда человек возмущается.

а почему тут кто-то возмущается? Жена спросила мужа - почему так, а не иначе? Почему муж должен быть возмущен вопросом?

[Вера В]

почему тут кто-то возмущается?

А что нет повода для возмущения?

[МаДама]

Вера В, Для идиотки истерички любого пола с куриными мозгами - конечно же есть! ТАк для нее, чтобы завизжать, завозмущщаться и заистерить - и повод то не нужен, она и на пустом месте это прекрасно делает.
А для адекватного человека, тем более для Главы семьи, ВОПРОС, заданный домочадцами (в т.ч. женой) - это повод для ответа, а не для возмущения. Спросила - а почему на родителей? Ответил - потому что по факту принадлежит родителям, и де-юре на родителей соответственно и оформлено. Ты не согласна? Почему? Берем калькулятор и считаем, показываем, что сколько стоит и кто сколько кому дал. Вот и всего лишь.

[Шелдон Планктон]

Люди, у которых есть хоть какие-то мозги, в браке не покупают недвижимость, она уже у них добрачная есть.
И абсолютно похuй, что на жену спермотоксикозники оглядываться, тут кстати вполне может и не в красоте её дело.

Отправлено спустя 2 минуты 33 секунды:
Можно в крайнем случае купить на свои и оформить на папу или маму.
Писечки-роднулички приходят и уходят, а вклады и квартиры остаются.

[Zmey]

Писечки-роднулички приходят и уходят, а вклады и квартиры остаются

Только так,только хардкор

Отправлено спустя 1 минуту 20 секунд:
Как писал один камрад,жена должна уходить гола боса и до дому далєко

Отправлено спустя 41 секунду:
Ибо нех@й

[Шелдон Планктон]

Zmey,

Сейчас у некоторых по 3-4 и более квартиры, как их по недвиге догнать, если все оставлять роднуличке и её детям?

[Michail]

Всем спасибо за ответы. Действительно прояснили ситуацию.

[Splendid]

Супруга недоумевающе говорила, почему оформлена квартира на родителей, а не на нас.

Полагаю, что о принципах приобретения активов следовало уведомить будущую супругу на берегу, т. е. до свадьбы и рождения детей. Но ведь девушка красива, боязно было упустить?

[Michail]

Как то не додумался сказать до свадьбы, что квартира приобретена на активы родителей, поэтому твоего права собственности на него не будет.
Красивая. Не боязно. Сказать не впопад или «не в тему» и показаться дурачком конечно боязно.

[Папаша Ульяши]

Если ее доли там не будет, оформляй на родителей.

Горячо поддерживаю мнение Гетса. В любом случае на родителей оформляй. Я в свое время оформил недвигу на отца, на него дали небольшой кредит. Жона тоже очень аккуратно помню меня укоряла, пыталась мне дать понять что я ей нидавиряю, это нисправидлива и я навернае плахой муж ибо мы живем вместе и все должно быть общее. Короче много мне пыталась рассказать что вот это все материальное ей неважно, но главное - ей обидно мое недоверие. Через несколько лет разбежались, жона резко изменилась и уже старалась отжать все что только можно. Но с квартирой вышел небольшой облом. На родителях ибо.

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:
Так что не ориентируйся на текущие отношения, бабье все при разводе стервенеют и требуют ништяков, думай о будущем. Купив квартиру на родителей, ты снимаешь огромный пласт проблем и не теряешь хату. Да и любовь бабы к тебе, если сохраняется, становится по-настоящему бескорыстной.

[Sawko]

Да и любовь бабы к тебе, если сохраняется, становится по-настоящему бескорыстной.

да, вот только случаев, чтоб она сохранялась науке известно крайне мало,те что есть записаны в красную книгу в графе "казуистика"

[vovcheg]

Считаем что ты дурак. Хата должна на родителях оставаться пока это возможно. Жену выписать и не прописывать, но тебе яиц не хватит это сделать

[Папаша Ульяши]

да, вот только случаев, чтоб она сохранялась науке известно крайне мало

ну, тут главное во что-то верить))

[Sawko]

Папаша Ульяши, не знаю. У моей жены есть хата. Наследная от бабушки. Бабушки не стало, когда мы уже были в браке.
Если б она оформила хату на родителей - я б не обиделся. Но доверять бы больше не стал никогда в жизни и любить ее мне было бы гораздо тяжелее. Если так сложится, что мы разведемся, претендовать не стану - не по совести и не по закону. Что нажили - поделим.
Мышковать - ну то такое.

[Папаша Ульяши]

Тут у каждого свой окоп, как хочешь так и делай, жизнь твоя. Хотя может в твоем конкретно случае, ты только сейчас так думаешь. Не дай Бог до развода дело дойдет, будешь по-другому думать.