Вопрос по полимерам...

[Volodyan]

Добрый день!
Нахожусь в ЗБ 5 лет, пару последних читаю форум. Читал бы вовремя- то все было бы иначе, но что уж…
Прошу совета без доп.комментариев (знаю их захочется написать многим) .
Суть вопроса: с женой живем в 2шке, т.к. есть 2 разнополых ребенка и тесновато, то хотим взять 3шку.
2шка не кредитная, куплена до ЗБ и оформлена… на жену (на меня нельзя было оформлять – слишком был велик риск потерять недвигу в случае чего). «Надо было оформлять на брата/свата/дядю Петю/тетю Мотю» – прошу не писать Вкладывались в нее из своих накоплений и помощи родителей в пропорции 2/3 я и 1/3 жена (из которых часть тоже я ей дал). То есть в случае чего (РР) – я с голой жопой на мороз (правда у меня есть др. квартира, купленная до брака, но не об этом сейчас)
Стоимость 2шки сейчас грубо 6 млн., 3шки 9 млн.
Если мы покупаем – то примерно 1 млн. маткапиталы и пр. и 2 млн ипотека лет на 15. Т.к. работаю тока я – то и плачу соответственно я. Но с учетом этого и доля у меня в новой хате будет и это буде уже совместно нажитое в браке – то есть хоть что-то…
Жена периодически намекает, что пора заниматься этим вопросом, я пока притормаживаю, думаю…
Что посоветуете?

[Ненастоящий сварщик]

помощи родителей

Какие об этом документы?

Что посоветуете?

Если хотите совета - сначала расскажите какие у вас документы и что в них написано. Потом расскажите что вы хотите получить на выходе. Просто так перечислять что у вас есть и какие-то цифры с дробями не нужно, эта информация ниачом. Суды работают исключительно с документами.

[Volodyan]

У меня - никаких документально подтвержденных вложений в текущую квартиру. У жены ДКП и свидетельство.
Хочу понять, вкладываясь в бОльшую квартиру и получая долю в ней - в случае РР мне от этого что-то может перепасть, или с учетом того, что продается "квартира жены"+маткапиталы, то потом это будет аргументом, что я вложил только платежи по ипотеке? так или нет?

Отправлено спустя 3 минуты 52 секунды:
Либо продавать квратиру, ждать некоторое время и покупать? чтобы со счета на счет не было перевода (продажа-покупка)?

[Drager]

Новая кв куплена на деньги от добрачной кв жены.
Из 2 млн ипотеки ваши только 50% будут.
Покупку первой как нибудь можно подтвердить? Передав от вас к жене, вам от родителей и т.д.

Отправлено спустя 2 минуты 16 секунд:
А может как вариант
Продать эту кв за 1 млн условно чтобы в договоре эта цена стояла, и купить трёшку за 9 млн.
ХЗ подойдёт это или нет

[Volodyan]

У меня - никаких документально подтвержденных вложений в текущую квартиру.

Сформулирую вопрос по-другому: меняя квартиру я влезаю в бОльшую ж@пу, чем нахожусь сейчас?

Отправлено спустя 1 минуту 47 секунд:

Продать эту кв за 1 млн

смысла нет - срок покупки более 5 лет назад, следовательно можно писать всю сумму в договоре, тем более во-первых, нельзя меньше кадастровой (примерно 3млн), и во-вторых легче найти покупателя - в.т. ипотечника
хотя как вариант - занизить стоимость для аргументации в дальнейшем на 1-1,5 млн можно, спс за идею!

[Тетя_Мотя]

Что посоветуете?

Оформить все на Тётю Мотю.

[IrinaB]

Что посоветуете

оформить брачный договор перед покупкой

[ятамужебыл]

Я купил так же трешку, так как надо было расширяться. И за две недели дос дачи дома был был выпнут с набором патриарха. Урвал только половину добавленных мною накопленных денег, тачку свою, и алименты . 2 года, восстановился, полет нормальный. Теперь четко выполняю приказ 227 от 28.07.1942

[Влад82]

Сформулирую вопрос по-другому: меняя квартиру я влезаю в бОльшую ж@пу, чем нахожусь сейчас? - ответ да
эту кв за 1 млн условно, чтобы в договоре эта цена стояла, и купить трёшку за 9 млн. - возникает вопрос по финмониторингу в РФ
Но с учетом этого и доля у меня в новой хате будет и это буде уже совместно нажитое в браке – то есть хоть что-то… - мимо кассы. Ваша доля в 3ке будет: минус доля жены, минус доли детей. Итого ваша будет не 50% вообще.
Маткапитал не должен ни коем образом участвовать в покупке 3ке - он на то и маткапитал чтобы потом в суде бабо размыло вашу долю в хате.
Хату как хотите но покупать только за наличку с прописанием долей Ж и М без детей. Но раз дети есть да еще не совершеннолетние то welcome on a bord у вас начинается интересная жизнь впереди

Отправлено спустя 34 минуты 19 секунд:
zarubin_al, Теперь четко выполняю приказ 227 от 28.07.1942 - тонко, многие вообще не поймут (ни шагу назад).

Отправлено спустя 1 минуту 31 секунду:
IrinaB, а не пошла бы ты курва в ПСП? Брачный договор аннулируется судом в течении 3-5 минут в следствии заявления одной из сторон (угадайте какой) что ее права ущемляются и сразу вступает СК в действие. Здесь вам на США а СНГ .

[IrinaB]

договор аннулируется судом

я то пойду. Но а семейности кодексе нет понятия «аннулируется». Есть односторонний отказ от исполнения, но есть последствия. Если договор составлен нормальным юристом и без идиотских схем, то там можно прописать и то, что автор добавил. Это будет единственное доказательство его вложений

[Хатуль Мадан]

Volodyan, куда старую тему дел?

[Кеша]

Стоимость 2шки сейчас грубо 6 млн., 3шки 9 млн.
Если мы покупаем – то примерно 1 млн. маткапиталы и пр. и 2 млн ипотека лет на 15.

В этом случае
Твоя доля в этой хате будет 11,2%
Две доли детей по 5,6%
Доля жены 77,8%

Отправлено спустя 1 минуту 35 секунд:
А как тебе вариант прежде чем совершать какие-то телодвижения - разделить текущую квартиру 50/50?
Это должно решить все вопросы не только с текущей квартирой, но и с продажей/покупкой новой в будущем.

[Влад82]

IrinaB, не песди. Брачный договор приостанавливает свое действие на первом заседании РРС. То что ты там себе придумала - это твои бабские влажные мечты, с реальностью это ничего общего не имеет. Я судился в юрисдикции двух стран и эту хоботню кушал от и до

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунд:
Кеша, вот камрад все правильно описал

[IrinaB]

вот камрад все правильно описал

разделить 50/50 (подарить?) сейчас это все равно сделка в браке со всеми вытекающими . И уже эти 50% не будет считаться собственным имуществом при покупке след недвижимости. Не поможет, это может быть оспорено очень легко

[Кеша]

разделить 50/50 (подарить?)

Дарственная или мировой договор через суд или что-то еще. Естественно надо идти к юристу и оформлять так, чтобы не было возможности оспорить в будущем. Юрист подскажет как это сделать.

Смысл в том, что если оба хотят чтобы все было честно и не имеют умысла кинуть друг-друга, то никаких препятствий для этого я не вижу.
А если автор увидит недовольную рожу, то сразу станет ясно кто кого хочет кинуть.

Отправлено спустя 2 минуты 13 секунд:

сделка в браке со всеми вытекающими

С какими вытекающими? Если что-то знаешь то подскажи какие вытекающие есть у договора дарения между супругами.

[sunrise136]

Оформить все на Тётю Мотю.

кроилово суть потерять всё

[Влад82]

IrinaB, куку баба! Сейчас идут к нотариусу и делят в равных долях 2ку. Продают - фиксируют получение (здесь надо идти консультироваться к юристу) на один РС или на два раздельных. А потом идти и покупать 3ку: но 1) без участия мат капитала 2) при покупки прописать доли и зафиксировать. Но у ТС двое детей - это все нивелируется в суде, даже если будет купчая на пополам.
А еще ему в новой хате делать ремонт - те все ремонтные работы проводить по белому и чеки собрать и положить в ячейку или к родителям "у сундук".
Наличие двоих детей - все точка, нет никакого у него "на пополам". Разве только женщина согалситься написать расписку на половину стоимости квартиры, что она одолжила эту сумму и нотариально это заверить. Тогда, когда ТС попрут из хаты - он на суд прийдет с чеками на ремонт + с нотариально заверенной распиской о займе денег + долей в 3ке.
Но и тут попадало - баба показывает что она зарабатывает мало и ска суд присуждает выплачивать долг по хате "по обстоятельствам" (тобишь равными малыми суммами пока кто-то не сдохнет). А продавать свою долю она не хочет - у нее двое несовершеннолетних детей и жить им негде. И пи3да дележке. До совершеннолетия детей действия с квартирой не возможны. Ваши РФ законы самые скотские а СК это пи_ц! На юрфорумах таких вопросов и тем - вагон.
Покупать квартиру надо до того как рожали детей женились (идеальный вариант).

Дарственная или мировой договор через суд - единственно верный путь. ТСу брать бабки и идти к юристу - на форуме не будет ответа. Сейчас пе3ды ему напоют про БД и как карамельно-ванильно все будет у него с ББЖ

[Хатуль Мадан]

Ваши РФ законы самые скотские а СК это пи_ц!

А наш лучше, штоле? Где ГБ=ЗБ. Слава богу хоть ходатайство по ДНК обязаны удовлетворить, и то хлеб.

[IrinaB]

С какими вытекающими?

на вскидку. Дарение между супругами возможно только а отношении имущества, не являющегося их общей собственностью. То есть она дарит 1/2 квартиры и признаёт тем самым, что она ее. Далее так как квартира одна возможен спор о неотделимых улучшениях, то есть ремонт. И если супруг говорит, что я в его 1/2 делал ремонт, то тоже имеет право требования. Нк и дальше, вы купили квартиру, добавили 50% от этой квартиры, но это имущество все равно недобранное, оно получено в браке. Подарки супругов в браке не делятся, но потенциально остаётся возможность спора о том, сколько каждый вложил в новую недвижимость.
Не знаю, почему не работает брачный договор. Если он нормально составлен, то оспорить его не так просто

Отправлено спустя 36 секунд:

мировой договор

мировое соглашение? Так это уже при разделе ведь

[Taiti]

Не знаю как там в РФ. В РБ брачный договор может быть расторгнут, если одна из сторон заведомо в попе и будет давить на это.
Типа тебе все а мне некуя.
Но, со слов натариуса, они такой договор сами составлять не будут.
Поэтому же , с его слов, он не слышал, что его ктото бы оспорил

[Кеша]

на вскидку.

Лучше по порядку:

Дарение между супругами возможно только а отношении имущества, не являющегося их общей собственностью

Автор сказал что квартира является собственностью супруги.

То есть она дарит 1/2 квартиры и признаёт тем самым, что она ее.

Она и так ее.

И если супруг говорит

соответственно вся дальнейшая цепочка не имеет отношения к автору

Не знаю, почему не работает брачный договор.

Потому что легко оспаривается в суде.

Отправлено спустя 1 минуту 41 секунду:

мировое соглашение? Так это уже при разделе ведь

Если я не правильно понял автора и квартира все же является совместной собственностью, то ее естественно нужно разделить через суд вместо договора дарения.

[Хатуль Мадан]

Дарение между супругами возможно только а отношении имущества, не являющегося их общей собственностью. То есть она дарит 1/2 квартиры и признаёт тем самым, что она ее. Далее так как квартира одна возможен спор о неотделимых улучшениях, то есть ремонт. И если супруг говорит, что я в его 1/2 делал ремонт, то тоже имеет право требования.

Феноменальная каша. Читал, сильно смеялсО, писИл слезами.

[IrinaB]

соответственно вся дальнейшая цепочка не имеет отношения к автору

да имеет.
Брачный договор регулирует не только развод, но и порядок пользования имуществом супругов. Они даже могут прописать что при продаже квартиры супруга ему отдаёт 2/3, которые он вложил

Отправлено спустя 26 секунд:

Феноменальная каша

в след раз в суд вас возьму, посмеёмся вместе)

Отправлено спустя 1 минуту 28 секунд:
Ладно, я все. Автор, идите к юристу. Не слушайте тут никого, потом проблем не оберетесь
Заключите не дай бог мировой договор или прочую несуществующую муйню

[Кеша]

Брачный договор регулирует не только развод

Что может БД отрегулировать в разводе?

Они даже могут прописать

Прописать они могут все что угодно, но СК имеет на это другое мнение.

в след раз в суд вас возьму

Вы юрист? Тогда это еще интереснее.

[IrinaB]

другое мнение

у судов вообще разные мнения разных, но вот чтобы аннулировать соглашение, это сильно