Совместная ипотека

Сообщение **Ипотека** » 14.01.22 15:08

Не могу решиться. Жена не требует. Но жить в клоповнике устали. (Общага 8к аренда)
1. Что выгоднее первичка или вторичка?
2. На какой срок? Все что больше 15лет дикая переплата.
3. Какой комфортный платёж при доходе семьи 50-55т.р? Платёж >15 пугает.
4. Как обезопасить деньги на первичку взятые у родителей? Договор дарения?
5. Как психологически подготовиться к годам платежей?

Заранее извиняюсь если не в тот раздел

Хатуль Мадан · Сообщение **Хатуль Мадан** » 14.01.22 15:17

Ипотека писал(а): ↑
14.01.22 15:08
Заранее извиняюсь если не в тот раздел

Да. Не в тот. В наболевшее.

Пшёлты · Сообщение **Пшёлты** » 14.01.22 15:24

Ипотека писал(а): ↑
14.01.22 15:08
Как обезопасить деньги на первичку взятые у родителей? Договор дарения?

Фиктивный развод спасет отца русской демократии

Радар · Сообщение **Радар** » 14.01.22 15:34

Ипотека писал(а): ↑
14.01.22 15:08
Что выгоднее первичка или вторичка?

Попасть можно и там и там

Отправлено спустя 1 минуту 30 секунд:

Ипотека писал(а): ↑
14.01.22 15:08
Какой комфортный платёж при доходе семьи 50-55т.р? Платёж >15 пугает.

Точно меньше 10 и то о каком комфорте тут говорить? Скорее о "болевом пороге".

Ненастоящий сварщик · Сообщение **Ненастоящий сварщик** » 14.01.22 15:39

Ипотека писал(а): ↑
14.01.22 15:08
Договор дарения?

Да. На бумаге. Переводом со счета на счет. Получить выписку из банка об этом переводе. Дальше с этого счёта оплата счёта по ипотеке. Получить выписку. Все эти доки хранить несколько лет.

Хатуль Мадан · Сообщение **Хатуль Мадан** » 14.01.22 15:41

Ненастоящий сварщик писал(а): ↑
14.01.22 15:39
Все эти доки хранить несколько лет.

А лучше всю жизнь.

Ненастоящий сварщик · Сообщение **Ненастоящий сварщик** » 14.01.22 15:48

Хатуль Мадан писал(а): ↑
14.01.22 15:41
всю жизнь

После РРС большой необходимости в них уже не будет, поэтому достаточно нескольких лет.

Хатуль Мадан · Сообщение **Хатуль Мадан** » 14.01.22 15:54

Ненастоящий сварщик писал(а): ↑
14.01.22 15:48
После РРС

Тут ХЗ, может отожмет по беспределу. А держать на всякий случай. Вдруг макака сильно позже чтой-то попилить надумает.

Ненастоящий сварщик · Сообщение **Ненастоящий сварщик** » 14.01.22 16:02

Хатуль Мадан писал(а): ↑
14.01.22 15:54
позже чтой-то попилить надумает

РРС это типа когда всё закончилось. Полностью. Даж санчас.

Сообщение **Ипотека** » 14.01.22 16:03

Ипотека писал(а): ↑
14.01.22 15:08
На какой срок?

Есть тут товарищи с длительным сроком ипотеки. Озвучьте ваш подход выбора кабалы в 20-30лет.

Хатуль Мадан · Сообщение **Хатуль Мадан** » 14.01.22 16:11

Ненастоящий сварщик писал(а): ↑
14.01.22 16:02
РРС это типа когда всё закончилось

Я имел ввиду два случая. Когда распила не будет (макака засцыт в суд идти) и случай Каторжанина когда распилов было два.

Ненастоящий сварщик · Сообщение **Ненастоящий сварщик** » 14.01.22 16:27

Хатуль Мадан писал(а): ↑
14.01.22 16:11
Когда распила не будет

Такой случай должен быть исключен, именно поэтому я всегда настаиваю, что заинтересованное лицо должно само подавать иски и на расторжение брака и на распил. Любой открытый вопрос нужно закрывать, а не ждать когда это сделают за тебя так, как это нужно тому кто это сделает, а не тебе.

sunrise136 · Сообщение **sunrise136** » 14.01.22 16:32

Ненастоящий сварщик писал(а): ↑
14.01.22 15:48
После РРС большой необходимости в них уже не будет, поэтому достаточно нескольких лет.

Автор задал вопрос про ипотеку, а его уже развели, попилили и отсанчасили

Ненастоящий сварщик · Сообщение **Ненастоящий сварщик** » 14.01.22 17:02

sunrise136 писал(а): ↑
14.01.22 16:32
задал вопрос про ипотеку, а его уже развели, попилили и отсанчасили

Это АБФ, детка(с)

Кармен · Сообщение **Кармен** » 14.01.22 17:15

Ненастоящий сварщик писал(а): ↑
14.01.22 15:39
Да. На бумаге.

С указанием цели на что подарены.
На первый взнос по ипотеке по договору такому-то на приобретение квартиры по адресу...

Ненастоящий сварщик · Сообщение **Ненастоящий сварщик** » 14.01.22 17:34

Кармен писал(а): ↑
14.01.22 17:15
С указанием цели на что подарены

Тогда это не дарение. Уже обсуждалось.

Просто дарение. Без цели. Это станут личные средства, на которые он может купить что хочет и оно станет личным. Если это будет часть квартиры - эта часть будет личной. А если захочет машину - она будет личной и не нужно ничего мутить с дополнительными условиями договоров.

Кармен · Сообщение **Кармен** » 14.01.22 17:49

Ненастоящий сварщик писал(а): ↑
14.01.22 17:34
Тогда это не дарение. Уже обсуждалось.

Серьезно?
А почему не дарение? Я дарю тебе первый взнос на квартиру.
Квартиру же мама может подарить.
А что это тогда,если не дарение?

Ненастоящий сварщик · Сообщение **Ненастоящий сварщик** » 14.01.22 18:01

Кармен писал(а): ↑
14.01.22 17:49
почему не дарение?

Потому что дарение - безусловная сделка.

Отправлено спустя 44 секунды:

Кармен писал(а): ↑
14.01.22 17:49
Квартиру же мама может подарить

Квартиру - может и пусть дарит, целиковую, а договор на ипотеку - нет.

Сообщение **Ипотека** » 14.01.22 18:20

Ненастоящий сварщик писал(а): Да. На бумаге. Переводом со счета на счет. Получить выписку из банка об этом переводе. Дальше с этого счёта оплата счёта по ипотеке. Получить выписку. Все эти доки хранить несколько лет

Нотариус рекомендовал. Пишем договор. Оплачиваем пошлины. Деньги из рук в руки при его присутствии.

Кармен · Сообщение **Кармен** » 14.01.22 18:24

Ненастоящий сварщик писал(а): ↑
14.01.22 18:02
а договор на ипотеку - нет.

Надо же,не знала.

Ненастоящий сварщик · Сообщение **Ненастоящий сварщик** » 14.01.22 18:27

Ипотека писал(а): ↑
14.01.22 18:20
Деньги из рук в руки при его присутствии

Или так. Но можно без нотариуса.

Дарение - гражданско-правовая сделка. Если переводом - свидетелем будет не нотариус, а банк. Рекомендация нотариуса обращена исключительно на его личное обогащение. Если через банк и без нотариуса - пошлину не платите. Но договор на бумаге составить обязательно. Лучше писать его весь рукой, а не только подпись.

РазДваТри · Сообщение **РазДваТри** » 14.01.22 21:35

Ипотека писал(а): ↑
14.01.22 15:08
1. Что выгоднее первичка или вторичка

Ипотеку под меньший процент дадут на первичку, но надо учесть тебе что ремонт ещё делать в ней надо будет.
И с учётом постоянно растущих на все цен

sunrise136 · Сообщение **sunrise136** » 15.01.22 00:01

Ненастоящий сварщик писал(а): ↑
14.01.22 18:02
а договор на ипотеку - нет.

почему? мне для общего развития нужно

Несломленный2 · Сообщение **Несломленный2** » 15.01.22 07:56

Ипотека писал(а): ↑
14.01.22 15:08
при доходе семьи 50-55т.р.

с таким доходом надо думать о его увеличении, а не об ипотеке
извини если грубо

Ненастоящий сварщик · Сообщение **Ненастоящий сварщик** » 15.01.22 09:45

sunrise136 писал(а): ↑
15.01.22 00:01
почему?

Потому что это договор между заемщиком и банком. Договор невозможно подарить, можно только сменить одного участника на другого, но без согласия банка такое тоже не возможно, а банк не согласится.

Антибабский форум