Совместная ипотека

[Ипотека]

с таким доходом надо думать о его увеличении

В моём случае это бежать из офисной работы в обычные рабочие. Что означает начинать все с нуля. А это такая же зп что и в офисе полгода-год.

[Jackson]

Какой возраст мужа и жены?
Жена будет платить 50% за ипотечные взносы?
Вы её спрашивали?
Деньги на первый взнос дают ваши родители или родители с обеих сторон?

[Ипотека]

Какой возраст мужа и жены?
Жена будет платить 50% за ипотечные взносы?
Вы её спрашивали?
Деньги на первый взнос дают ваши родители или родители с обеих сторон?

35, 30
Уверяет, что если платёж будет в размере всей моей зарплаты, то будет оплачивать все остальное и кормить
Да с обеих, но со стороны Ж меньше.

[Мимо ушей]

Уверяет, что

Ну это же просто даже смешно. .
У Вас дети есть, планируются?

Отправлено спустя 18 минут 24 секунды:

На какой срок? Все что больше 15лет дикая переплата.

А как Ты хотел, бери на 150 лет. Там вообще копейки.

[Ипотека]

планируются

Хочется, но колется. Согласен смешно. Поэтому рассчитываю только на свой доход.

[Мимо ушей]

Я бы сейчас не рекомендовал брать ипотеку.
Обойтись рассрочкой у застройщика, ну это про новострой.
Платеж будет конечно больше, но расплатитесь раньше.

В связи с выходом новых положений в Законе, которые гласят о том, что
По новым правилам, все деньги покупателя замораживаются на банковском эскроу-счете, и застройщик получит их, лишь достроив дом.
У Застройщика "личных" денег на строительство естественно - нет.
Естественно он идет в банк, к примеру в Сбер.
Сбер банк выставляет Застройщику е6анистические условия кредитования стройки, под неебический %.
Тем самым застройщик теряет в деньгах, отсюда скачек цен на новострой.
Поимев таким образом бабла с % от Застройщика - Банк щедро раздаёт ипотеку Лохам под более низкий %, ничего в принципе не теряя.
Лохи на радостях захлопав булками - бегут в Банк брать эту самую ипотеку, под типа низкий %.
Однако.
Раньше, грубо говоря 50/50% было - тело кредита (стоимость квартиры)/процент банка соответственно.
Сейчас 75/25% - тело кредита (стоимость квартиры)/процент банка.
Это без учета срока кредитования, а так +/-
Фишка в чем.
Фактическая стоимость жилья подорожала, процент снизился. А с виду сумма таже, ежемес. платеж тоже.
НО!!!
Если по воле случая, свободные появившиеся деньги ты можешь вбросить на погашение основного долга,
т.е. поскорее погасить "тело кредита", минуя проценты банка,
то сейчас сумма основного ОБЯЗАТЕЛЬНОГО долга, значительно больше. См что Я написал выше 50/50 и 75/25.
Смекаешь? К чему Я клоню?

ЧТо про вторичку, тоже подорожали хаты, люди ведь не идиоты продавать свои хаты за (теперь уже) копейки относительно новостроя.
Баланс должен быть везде.

Так что подумай.
Прикинь.
Почитай практику.
А лучше вообще разведись. И мути только в одну харю, без иждивенцев.

[Ипотека]

разведись

От абф другого и не ждал. Печалит все это

[Мимо ушей]

От абф другого и не ждал

А ты что? Только вчера с пальмы на землю упал?
Я предостерегаю.
Щетаю что покупка квартиры, тем более совместной, с хз с кем - шаг довольно ответственный.
Ведь жена - она по сути то тебе ни кто, это ни мамапапа/сындочь и т.д.
Пол дела купить жильё, совершенно другие обстоятельства это жильё - пилить потом.
По этому советую крепко подумать.

Отправлено спустя 9 минут 11 секунд:
Тем более Ты пишешь:

Платёж >15 пугает

Как-же ты собрался влазить тогда в анальное рабство?
Хуййня, Я по 35 плачу, с конца 13 года. Но у меня уже виднеется финишная прямая. Кто-то по 50 тыр платит.
К этому привыкаешь.
Но у меня нет жены и детей.
Могу обойтись кофе и сигаретами в случае чего.
Даже не представляю, как это.
Уволили с работы, жена в декрете, ребенок орет-болеет, единственная крыша над головой и то ипотечная, денег нет, долги-долги.
Это-же просто пи3дц какой-то.
У меня бы крыша поехала, если бы это все сразу и ОПТОМ.

Так что если не уверен - не суйся. Это мой дружеский совет.

[РазДваТри]

В связи с выходом новых положений в Законе, которые гласят о том, что
По новым правилам, все деньги покупателя замораживаются на банковском эскроу-счете, и застройщик получит их, лишь достроив дом.

это верно, но теперь всегда так будет

[Мимо ушей]

Очередное наи6алово.
За условную гарантию приходится доплачивать.
Я с самого начала этой возни знал, что что-то не так.
Это мне моя скво объяснила.
Работала сметчиком в строительной компании.
Почему работала?
Да вот именно по этой причине.
Застройщику было нечем оплачивать труд своему персоналу.
Вот и сменила место работы.

[РазДваТри]

Очередное наи6алово

таким образом решили проблему обманутых дольщиков. с этим уже придется дальше жить и цены скорее всего сильно не упадут уже

[Мимо ушей]

таким образом решили проблему обманутых дольщиков.

Собственно за счет этих дольщиков
Оххуительно)

[РазДваТри]

Собственно за счет этих дольщиков

В какой то степени. Но цена растёт далеко не только из-за этого сейчас. Вернее росла. Щас уже на месте стоит можно сказать

[Ненастоящий сварщик]

Печалит все это

Это не мы такие, это СК жизнь такая

[Мимо ушей]

Вернее росла. Щас уже на месте стоит можно сказать

Из-за ковидных ограничений, были проблемы, так-же с ввозом в страну черной раб. силы.
А нанимать местных - расточительно.

[РазДваТри]

Мимо ушей,
цены на стройматериалы выросли конкретно так

[Мимо ушей]

Ну да. Конечно. И это тоже.

[РазДваТри]

Конечно

мне реально интересно что будет дальше с ценами.
опускать они сильно не будут, но покупательский спрос уже снижается, а ипотека будет только дорожать и люди начнут понимать что не стоят эти коробки столько денег

[Мимо ушей]

но покупательский спрос уже снижается, а ипотека будет только дорожать и люди начнут понимать что не стоят эти коробки столько денег

Отдадут предпочтение - вторичному жилью. Так получится практичнее. Надежнее.
Строить надо из чего-то, а это будет дешевый второсортный материал по высокой цене.
Кмк. Я в этом не силен. Просто предполагаю.

[РазДваТри]

Отдадут предпочтение - вторичному жилью

да оно тоже будет дорожать. к тому же на него ставки по ипотеке выше

[Мимо ушей]

да оно тоже будет дорожать. к тому же на него ставки по ипотеке выше

Зато не из говна и палок.
Если рассуждать из вышеизложенного.

[Волчара шерстяной]

Уверяет, что если платёж будет в размере всей моей зарплаты, то будет оплачивать все остальное и кормить

Вот это нужно заверять у нотариуса Посадит на макароны с хлебом. А потом на пол хаты.

[Ипотека]

Есть комрады с совместными с ожп ипотеками. Отпишитесь. Зачем взяли напополам, какой платеж от общего дохода, не жалеете.

[Мимо ушей]

с совместными с ожп ипотеками. . . . . Зачем взяли напополам

Глупенький.
Можно подумать их мнения кто-то спрашивал.

Ты мальч0нка ещё совсем "зеленец".

[Invitado]

Автор, а на какую стоимость квартиры рассчитываешь?
Пример. Знакомый купил маленькую квартирку (что то около 30 кв), относительно недавно женат, детей нет пока. Новострой, уже сданный и практически весь заселен. Вроде неплохой вариант на первые годы, пока нет детей, но хочется жить в своем жилье. Хотя зарабатывает поболее чем 50 конечно, но даже с таким доходом как у автора, выплатить за недорогое жилье можно быстрее гораздо, да и мотивация будет.