Snayp77 писал(а): ↑12.09.22 10:16
А как насчет сдачи в аренду своей доли недвижки и подключение откоюченных несварщиком коммуникаций обратно?
Это надо практику смотреть, вариантов много может быть. Изначально позиция судов направлена в первую очередь на защиту интересов и прав владельцев бОльшей части/доли, во вторую очередь рассматривается фактор фактического проживания владельца. Если тебе больше 50% принадлежит и ты фактически ещё проживаешь там, то ты как разведённая ОЖП со своей условной 1/3 доли крайне мало шансов имеешь нагадить живущему там на самом деле. Это мёртвый актив, его лучше всего продать второму владельцу и всё. В аренду заколебёшься просто сдавать, приоритет всегда на стороне владельца против квартиранта. Это может какие-то случаи имеют место быть, когда ты сдашь в аренду квартиранту, который также начнёт коммунальную войну, нежели чем жизнь.
По коммуникациям не знаю, если многоквартирный жилой дом (МЖД), то отопление централизованное, одно дело последний этаж, спилил нах радиаторы, заглушки поставил и всё, также и с газом. Если не последний, не знаю, в МЖД параллельные стояки к каждому радиатору, перекрыть конкретно себе только можно краником отдельным, но этот краник и открыть всегда можно. Может быть если есть варианты последовательного соединения, тоесть выносной какой-то стояк, врезка одна в квартиру от первого радиатора и далее по всем остальным, тоесть перекрывая первый радиатор, в остальные ничего не поступает и писец. Тогда да, квартира ещё при этом разделена не просто по долям, а по комнатам, а первый радиатор проходит по твоей комнате, перекрываешь, всех нах посылаешь и всё, в жилище твоё (комнату) никто не имеет право проникать, иди попробуй что-то доказать, тем более на правах квартиранта.
Электричество тоже непонятно, счётчики как правило выносные в подьездных эл.щитах МЖД. По статусу они вроде как общедомовое имущество, можно каждый раз отключать/включать конечно. Можно перекусить провода тупо, особенно участок какой-нибудь провода. Сам подключить не имеешь права, нужен монтёр от эксплуатирующей организации, это какая-нибудь сбытовая компания, которого надо заявкой вызывать, приедет в назначенный день. Если в регионах, наверно это вообще швах, хер приедет ближайшее время.
Короче в целом ничего ты не подключишь себе, если агрится второй собственник, это практически невозможно.
Отправлено спустя 4 минуты 18 секунд:
Фишка только в том, что ты и сам не сможешь жить на этой территории. Если не живёшь - жизненная жопа с твоей долей и коммунальной войной продлится на века, точнее пока кто-то не умрёт из собственников или станет недееспособен.