Добрый день, уважаемые знатоки законов!
Прочитал много тем про квартиры, но точного ответа не нашел... Если что, киньте ссылку...
На днях встретил своего друга детства и просто был шокирован. Все по порядку...
Года четыре назад он женился, прописал жену в свою квартиру. Родился ребенок. После декретного отпуска тетка сразу же начала прыжки по половым органам посторонних мужиков. Сейчас заканчивается процедура развода. Как он мне сказал, развели их у мирового судьи и осталось подписать какие-то документы (дооформить), чтобы развод уже считался фактом. Ребенка ему удалось отвоевать, т.е. по факту ребенок (ребенку 3 года) с ним (про бумаги не знаю). Квартира его не приватизирована. Досталась она ему после смерти его родной бабушки и, как я понял, на себя он ее не оформлял после смерти бабушки. И теперь там прописаны Он (мой друг), его ребенок и мать ребенка (почти БЖ). Сейчас мой друг проживает у своих родителей. К сожалению он немного далек от Интернета и за него пишу тут я.
Впопрос:
Что нужно сделать, чтобы выписать и выселить почти БЖ из его квартиры?
Спасибо.
БЖ прописана в неприватизированной квартире...
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»
Аналогичная ситуация. Счет остался неразделенным. Перестали платить. Накопился большой долг. БЖ чтобы насолить пошла в УК.
Они подали в мировой суд. Когда судья задал вопрос почему не платим. Ответили что заплатим, если УК точно укажет, что кто должен платить. В УК все подсчитали, разделили. Мы заплатили долг. И теперь нам приходят квитанции и мы платим только свою долю. Без всякого разделения счетов
Они подали в мировой суд. Когда судья задал вопрос почему не платим. Ответили что заплатим, если УК точно укажет, что кто должен платить. В УК все подсчитали, разделили. Мы заплатили долг. И теперь нам приходят квитанции и мы платим только свою долю. Без всякого разделения счетов
с точностью до наоборотSergo писал(а):Простите, что вмешиваюсь, но мне казалось, что по ЖК лицевые счета в неприватизированных квартирах разделить нельзя.
но прежде чем перестать платить, необходимо разделить лицевые счета. Пока нет разделения - обязанность оплачивать счета лежит исключительно на нанимателе, а он уже может судиться с остальными жильцами на предмет возмещения ему части расходов.4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
ст.69 ЖК
просто понятие "разделить счета" заменено на понятие "выдать отдельный платежный документ"Gekon писал(а):Счета разделить нельзя сейчас ! Или же это крайне сложно и трудно. Нет статьи такой более в ЖК.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г.
Re: БЖ прописана в неприватизированной квартире...
Почитайте: http://www.rg.ru/2009/07/08/zhil-kodeks-dok.htmldeesel писал(а): Что нужно сделать, чтобы выписать и выселить почти БЖ из его квартиры?
Обратите внимание на пункт:
39. В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире)
Ваш друг является заинтересованной стороной и ему надо доказать, что БЖ ущемляет его права проживания в квартире и вперед в суд.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей