Раздел недвижимости. Гашение ипотеки мат. капиталом

[Reader]

Прошу Вашего совета.
Есть 3-кмн. квартира (оформлена на жену) прописана она и дети. Есть 1-кмн. кв. оформлена тоже на неё.
Приобретено 2 квартиры на ипотеку я заёмщик, жена созаёмщик. Будет частичное гашение материнским капиталом. Оформлено обязательство перед детьми (2 ребёнка)
Всё куплено в браке. Интересует ситуация, если будет развод. Какие у меня шансы оставить себе половину?

[BoMG]

высокие

[Reader]

Уважаемый, больше волнует вопрос по ипотеке. Дано обязательство родителей перед детьми. Чем мне грозит это обязательство?