Покупка недвижимости

[Диомед]

Добрый день, уважаемые коллеги.

У меня тут образовалась небольшая сумма денег на руках - хочу ее быстро решительно пристроить в недвигу. Проблема в том, чтобы не попасть в совместно нажитое. На маму записывать не вариант - т.к. на ней уже и так много висит и кое какие вопросы к маме тоже имеют место быть. Хочу на себя. Каким образом это сделать юридически грамотно? Вложение средств планируется через долевку.

[Rieker]

Можно заключить с женой договор о разделе имущества, в соответствии с которым получить в личную собственность эти деньги и далее тратить их на свое усмотрение. Можно также разделить и любое другое имущество, втч недвигу, уже после покупки.

[Диомед]

Не, это какой то мутный путь. Во первых - жене вообще не обязательно быть в курсе покупки. Во вторых - смысл в том, чтобы ничего вообще не делить.

Вариант с заключением договора о долевке на маму с последующим внесением средств мамой, а по окончании строительства подарок этой недвиги мне с оформлением права собственности катит?

Профи, если не трудно растолкуйте такой вариант

[Nastek]

Да катит

[Пирпиндикуляръ]

А ежели зарегить "помойку" (можно даже на себя любимого как учредителя и директора) и долевое на нее оформить,чем не вариант? Отчетность - не сложно (благо деятельности не ведется). Налоги на имущество? Вот тут с бухами поговорить надо.

[Кардамон]

Диомед

Сколько думал над вопросом, ничего лучше не придумал покупки на доверенное лицо (можно проложиться еще договором займа на это же лицо на ту же сумму) с последующим дарением (и закрытием займа). В идеале это лицо должно быть родственником. При полном прикрытии попы - родственник еще бы неплохо чтобы написал завещание до завершения сделки, где конкретно это имущество завещал бы тебе.
Но мутно это все.

Обсуждалась еще тема сделки бридж с товарищем - займы друг на друга.

Но мне кажется, что таки самый надежный и проверенный способ - это полный вывоз бабла.
Например, покупкой земельного участка или домика в Болгарии, Черногории, Хорватии. При больших суммах - на Кипре или в Испании.
Можно также закинуть деньги на офшор и уже на него, через УК, приобретать недвижку в РФ.

[Диомед]

Форумские юристы, дайте разумный совет пожалуйста.

[Privet]

А не лучше ли через договор дарения формлять недвигу?

[Кардамон]

А не лучше ли через договор дарения формлять недвигу?

Если дарение совершено не прямым родственником, договор вызывает подозрения и может быть признан по суду ничтожным или расторгнут. Например, прямыми родственниками родственника.
Либо же ЗЖ может такой договор признать через суд договором прикрытия.
Короче, возня возможна, и возможны даже потери, включая не только дележ имущества с ОЖП, но и налоговые последствия.
Что есть признак не чистой схемы.