Ипотека,мат.капитал и 2 детей

[Topaz]

Добрый день комрады.
У меня вопрос к уважаемым модераторам.
Вводные данные:
Квартира 2-х комнатная хрущевка стоила на момент покупки 1,75т.р.
Куплена в 2007году, перв. взнос 400т.р. - общими деньгами
Ипотека оформлена на БЖ, я созаемщик с 50% долей
В 2010 году была выплата мат.капиталом в счет ипотеки, подписали нотариальное соглашение о предоставлении долей детям после выплаты ипотеки (стандартное)
В хате прописаны БЖ и двое детей (4года, и 2,5года), я не прописан
На сей момент находимся пока в браке (заявление подаю в понедельник)
На сей день долг по ипотеке составляет 837т.р.
Последние 3 месяца по ипотеке не плачу, живу на сьемной (договор аренды от 21 февраля).
Вопрос:
Могу ли я распилить хату пополам и продать свою долю?
Если да то каким образом?
С уважением

[BoMG]

начните с разговора с банком. Без их согласия вы не сделаете ничего.

[Topaz]

изучите правила цитирования

даже в суд не смогу подать иск о разделении долей и долгов по квартире?

[BoMG]

подать иск можете, но третьим лицом обязательно будет привлечен банк, и снова - без его согласия ваш иск не удовлетворят. Для того залог и существует (п.2 ст.346 ГК, п.1 ст.37 ФЗ "Об ипотеке)