Раздел совместного имущества, вложенного в чужую квартиру

[Julyana]

Приношу свое почтение господам этого сайта.
У меня ситуация следующая. Замужем 3 года, детей нет, 3 мес.назад по взамному согласию расстались и думаем развестись. Оба работаем, доход приблизительно одинаковый, в браке деньги были общими. 2 года назад родители мужа купили нам новую квартиру, собственность свекровь оформила на себя. На момент покупки квартиры у нас были накоплены общие ден.средства и последующие заработанные нами деньги мы полностью вкладывали в ремонт и обустройство новой квартиры. Я полностью целый год участвовала в процессе ремонта. Также в браке была приобретена на совместные средства иномарка, кот.водит муж, оформлена по гендоверенности. Также был взят кредит на мужа на 3 года на нужды ремонта, я являюсь одним из двух поручителей. Сейчас я съехала с этой квартиры, живу у мамы. Хочу возместить вложенные мной средства в эту квартиру, в которой остался муж (никто в ней не прописан). Муж настаивает на судебном разбирательстве, ничего делить по мировой не хочет. Я на руках имею большинство чеков по ремонту (материалы, мебель, техника и пр.) Общалась с адвокатами, говорят, что через суд что-то вернуть будет очень проблематично, практически нет надежды, предостерегают, что еще и невыплаченный кредит могут на меня навесить.
Прошу вашей консультации, на что я могу рассчитывать в моей ситуации. Буду очень признательна за ваши советы.

[BoMG]

посчитайте по документам, какие суммы пошли на ремонт квартиры и мебель, уменьшите их на величину износа и разделите пополам. Это то, на что Вы в принципе можете претендовать. Стоит ли овчинка выделки? Если машина в собственность не оформлена, то про нее можете забыть.

[Julyana]

Ну допустим, "стоит овчинка выделки". Я сомневаюсь, можно ли будет в суде это подавать как "раздел совместного имущества". Ведь собственница квартиры - его мать. Тогда на нее иск мне надо будет оформлять? В похожей теме я читала, что в таком случае это провальное дело для меня, так как в суде финансирование этого имущества скорее будет позиционироваться как "дар от детей родительнице" Правильно я понимаю?

[Alex_Spb]

А делится ли вложенные средства?
По-моему нет, ведь собсвенность на СВЕКРОВИ, может она не просила ДЕЛАТЬ РЕМОНТ, доказать ее согласие на вложение средств невестки НЕРЕАЛЬНО, чеки тоже знаете ли...
СОбственность НЕ МУЖА, то есть к разделу и отношению к совместной собственности никак не пришпилить

Свекровь еще может потребовать привести квартиру к прежнему виду, за счет сына и невестки..расходы пополам :

[Alex_Spb]

Как это может быть совместное имущество если собственник не Ваш муж? В том то и грамотное решение вопроса, что при любом вложении средств вами, вы в прогаре.
Я точно также оформил хату на мать, чтоб если что было не признать совместной собственностью. Вложение в покупку знаете ли всегда меньше вложения в ремонт. По-любому меньше

Шансов нет, только если полюбовно он вам компенсирует затраты на обои и штукатурку

[Alex_Spb]

точнее вложение в покупку недвижимости больше вложения в ремонт, пардон

[BoMG]

Я сомневаюсь, можно ли будет в суде это подавать как "раздел совместного имущества".

это зависит от состояния квартиры, в котором она была в момент покупки и сейчас. Если ремонт вы сделали капитальный - то можете попробовать взыскать какую-то сумму со свекрови (скажем, исходя из средней рыночной цены материалов и работ в вашем городе), если текущий - то это была ваша обязанность (ст.681 ГК).

[Alex_Spb]

BOMG, каким образом можно взыскать деньги со свекрови если она скажет что не просила делать ремонт?
Это же вообще в принципе нарушение воли собственника,
ИМХО собственник может потребовать привести в исходное состояние а кроме того ИМХО чтоб иметь какое-то право на компенсацию, надо иметь письменное согласие собственника на проведение ремонта.
Может свекровь два года не была там, приходит а там уже стены посносили.
И что, она должна оплачивать это?
С чего бы это?

[BoMG]

я ж написал:
а) зависит от ... (Если это был стройвариант, а теперь там сантехника, полы, отопление, то почему бы и нет? Легко доказывается, что все это было с ее согласия, хотя расчетная сумма будет наверняка гораздо меньше затраченной)
б) ПОПРОБОВАТЬ (судья-женщина вполне может пойти навстречу одинокой разведенке, кинутой на бабки козлом-муженьком и злобной свекрухой))

[Alex_Spb]

Как доказать что свекровь была согласна?
Ну как?
Свекровь скажет "я дала им квартиру вещи сложить а тут такое натворили"
Совственник имеет право не появляться два года в своем имуществе?
Имеет.
Договора на ремонт нет?
Нет.
Где письменное согласие на переклейку обоев? Нету! я разрешила тока вещи сложить временно и так далее

Все равно что сдашь хату кому-то, там сделают капремонт и попросят собственности долю..Этож фигня какая то получается.
Если чеков нет, вообще ИМХО шансов НОЛЬ в принципе.

[BoMG]

капитальный ремонт - это не обои!! а сантехника, трубы, проводка, штукатурка и облицовка плиткой, окна и подоконники и т.д.

[Alex_Spb]

Так какая разница что делали, трубы или обои? А? Я чето не могу понять, если собственнник против ремонта, КАК МОЖНО ЗАСТАВИТЬ ОТДАТЬ ДОЛЮ СОБСТВЕННОСТИ?

Разломать хату и сделать капремонт при наличии денег можно за пару месяцев, свекровь может на даче будет жить три месяца летом ,а должна отдать кусок собственности потому что невестка вложила из СОВМЕСТНЫХ с мужем денег туда?

Это как решается?
По моему никак.
Я бы понял если б невестка с сыном и свекровью подписали документ.....какой-то..а так ни чеков, ни согласия, ничего..и вдруг собственность..с чего бы...

Какие статьи законов позволяют признать собственностью чужое имущество по факту ремонта

[BoMG]

ни о каком праве на собственность речь здесь никто кроме Вас не ведет. Обсуждается вопрос компенсации затрат по ремонту.

[Alex_Spb]

Тогда вопрос еще проще. Свекровь "не просила денег", компенсации не будет. То есть попадалово по-полной.

В суд всегда можно подать, ведь есть шанс что БМ пойдет на попятную и даст денег, опасаясь судебных разбирательств, так что попробовать можно ИМХО, но ИМХО только с целью попугать судебной тяжбой и заставить добровольно дать денег

Единственно замечу что на практике никаких "примерно одинаковых" доходов не бывает, обычно такая фраза звучит чтоб разжалобить судью