Как обезопасить себя?

[Praporang]

Знакомая попросила задать вопрос. Суть в следующем. Есть квартира в ипотеке. Знакомая не могла оформить ипотеку на себя и оформила на подругу, но платежи по ипотеке платит сама. Как ей можно обезопасить себя от потери этой квартиры после выплаты долга по ипотеке? А то вроде и подружка лучшая, но мало ли как бывает. Может какой-нибудь договор займа? или еще что-то?

[Просто_чел]

Дарственная от лучшей подруги на плательщицу по ипотеке.

Подводные камни:
1. У нас в стране есть ограничения, что после выплаты недвижка сколько то там лет не может быть отчуждена (пробейте по своему законодательству).
2. При дарении от неродственника платится достаточно существенный налог государству. Опять же, уточните по своему законодательству. Ну и в Вашей ситуации можете считать это платой за услуги.

Дарственная, имхо, полностью должна обезопасить.

[noev]

При дарении от неродственника платится достаточно существенный налог государству. Опять же, уточните по своему законодательству.

Раньше в РФ было так: если даритель и одаряемый прописаны вместе, то одаряемый от налога освобождается, даже между не родственниками. Как сейчас, надо уточнять.

[Praporang]

Дарственную будущим числом нотариус не заверит, а пока квартира в ипотеке она с обременением. Налог обойти знаю как.

[AlexUnder]

Договор беспроцентного займа в простой письменной форме после каждого платежа или поквартально на рыночную сумму квартиры. Срок возврата займа - срок окончания ипотеки. После 1% в день.