Земля. Аренда или собственность?

[Автоматчик]

Приветствую.

Нужен совет по земельному вопросу.

Подыскиваю земельный участок под строительство. Есть варианты в собственности или в аренде.
В собственности понятно, тут вопросов нет.

Вопрос по участкам в аренде.
1. Продавцы говорят: есть разрешение на строительство и тд и тп. Какие документы должны быть в наличии для исключения гемора в дальнейшем?
2. Если участок в аренде, на сколько примерно %% он должен быть меньше в цене, чем участок в собственности.
3. Как выглядит процедура передачи мне участка и дальнейшее оформление мной в собственность (после строительства)?
4. Если приставы наготове с арестами, можно ли мне оформить аренду на себя, а после окончания строительства собственность на любимую тётю или сразу всё на тётю?

[Автоматчик]

Да, редко бывают темы, когда людям нечего сказать.
Может форумы какие посоветуете нормальные, где просветиться можно?

[Хэнк]

Ну так серьезное же дело)) Это только про политику и украину все все знают и готовы сутками песдеть.

Предисторию расскажи, для чего приобретаешь? Что будешь строить?

[Автоматчик]

Хочу домик небольшой построить для себя для житья, так как свой дом-мечта всей жизни. Мне хватит соток 6-10, чтобы поставить домик и баньку обязательно, ну и мастерскую организовать. Бюджет ультраминимальный.
Есть несколько вариантов, думаю пока.

[Хэнк]

Тогда смотри конкретно СНТ, на другие категории на заморачивайся.
А вопрос то в чем ? Проблема есть реальная или не знаешь с чего начать?

[Автоматчик]

Основной вопрос:

Какой геморой мне светит при покупке участка в аренде и на сколько должен быть дешевле (относительно участка в собственности) для компенсации этого гемороя?

В общем-то есть вариант в собственности, но я думаю, можно ли сэкономить, взяв участок в аренде подешевле.

[Хэнк]

На цену это никак не влияет, вообще. С арендой много какого геморроя может появиться. Все это, в общем то, не юридические вопросы. а так. по опыту.

[Хабаровский]

А на Западном Урале местные власти землю под частное подворье и одноэтажное строительство людям бесплатно не раздают? Во многих регионах есть такие программы. Не узнавал?

[Автоматчик]

Нет, не узнавал пока, надо закинуть удочку.

[aw]

Как таковой земельной собственности в России нет, потому что земля принадлежит всему народу. Основное отличие аренды - не сможешь под ее залог кредит взять и в случае национализации (трассу построят, например) компенсация может быть иной.