Ипотечные тяжбы. Варианты.

[Karmagal]

Народ всем привет!

Перечитал форум, общие темы были но вот конкретно так и не понял.

Ситуация.

Ипотека. Срок большой, платится 1 год, осталось 63 процента от стоимости квартиры- сумма долга.
Первый взнос 35 %:

Я: 3/4
Ж: 1/4
Ремонт: Я.

Созаемщики. общих детей нет. В квартире не зарегистрирован никто.

Варианты при разводе?

[Karmagal]

Плачу все я. Ж. не работает.

[Karmagal]

Ну есть кто проходил?

[sip]

Если сможешь доказать, что платил именно ты, то есть шанс.
К адвокату ходил?

[Karmagal]

О, уважаемый Sip) Приветствую, вы активно участвовали в моей теме.
Да у меня есть расписка от человека, у которого я брал деньги на ПВ. Есть также договор купли продажи части недвижимости, для покупки новой. На что может рассчитывать Ж?

[Karmagal]

Продавал свою недвигу.

[Karmagal]

Не, пока никуда не ходил, ток планирую начать "перестрелку". Ибо последние события, говорят что все "брак исчерпан".

[sip]

Найди толкового адвоката. Они тебе растолкуют.
Есть что-то типа статьи о недобросовестном обогащении. Пробей по ней.

[Питерский]

О, уважаемый Sip) Приветствую, вы активно участвовали в моей теме.
Да у меня есть расписка от человека, у которого я брал деньги на ПВ. Есть также договор купли продажи части недвижимости, для покупки новой. На что может рассчитывать Ж?

На 50% оплаченного, согласно СК, никого не ипет что она не работала, совместно нажитое в браке имущество супругов делиться пополам.

[sip]

Кстати да. Кредитные долги тоже делятся пополам.
Т.е. ты свою часть оплатил.
Уплаченную тобой ее часть делишь пополам, половину пусть возвращает. И остаток уже от кредита платит сама.

Если не согласна, то будьте добры написать соглашение по распилу.

[Karmagal]

А что за соглашение по распилу?

Да читал, что 50 % процентов, просто не хотелось бы чтобы банк узнав об этом обо всем, не потребовал досрочного погашения, потому что это нереально - хата уйдет с молотка и мы потеряем очень дохера.

А реально у нее выкупить ее? Я понимаю что это договариваться с ней надо. Просто единовременно трудно, обязательными платежами смог бы наверное. Как это узаконить?

[Питерский]

Karmagal, банк не будет требовать досрочного погашения если заемщик будет выполнять свои обязанности (платежи). А вот ББЖ будет иметь право требовать половину от оплаченного за квартиру в браке либо деньгами, либо в натуральном выражении (часть квартиры). После развода можно подать иск о разделе имущества где и определить кто и что будет кому выплачивать.

[zavarow]

Для раздела имущества не обязательно разводиться.