Раздел военной ипотеки

[Steam099]

Здравствуйте, я военнослужащий, есть квартира по военной ипотеке, ещё нужно платить 4 года.Имеет ли смысл самому подать на раздел данной квартиры,(. Конституционный суд постановил признавать такое жилье совместно нажитым имуществом), чтобы избежать её раздела после того, как я за неё расчитаюсь и уже не смогу разделить долговые обязательства по ней, которые сейчас есть.?

[Кенгур]

БЖ тоже военнослужащий?

[Steam099]

БЖ тоже военнослужащий?

нет и своего жилья нет

Отправлено спустя 18 минут 42 секунды:
Может и вовсе её попробовать продать?

[Кенгур]

Тогда это сложный вопрос. Нужно искать специалиста который сталкивался с подобным случаем. С военной ипотеки вроде как на гражданских долги не перекидывают.

[Steam099]

Долги перекидывают...только она может на раздел подать в тот момент когда я уже расчитаюсь и тогда и перекинуть нечего будет... Вот думаю самому на раздел подать и раздел долга по ипотеке... А суд возьмёт и удовлетворит только в части раздела квартиры, а по ипотеке откажет... Будет весело

[Аскольд Федорович]

Вроде при оформлении военной ипотеки жена пришет отказную и на себя и на детей (если они есть). Таким образом, квартира военнослужащего не делится при разводе

[caries]

ТС скупо описал вводные, не все понятно.
Развод уже был? Имущество не делилось? Дети есть? Маткапитал использовался? Личные (общие) средства вкладывались для погашения?
Почитал судебную практику - очень противоречивая. В основном все сводится к тому, что квартиру супруга попилить может (имущество признается общим), а ипотеку - под вопросом. Суды разных регионов по разному трактуют. то пилят долг как общий, то отказывают военнослужащему, так это формально деньги министерства обороны, а не его общие с супругой, все зависит от конкретных обстоятельств дела.

Вот неплохой общий алгоритм для военной ипотеке. Как правильно поступить в случае развода:
1 Предусмотреть все заранее и заключить брачный договор, определив, кто на что претендует и кто кому чем обязан в случае развода.
2 Заключить мировое соглашение и не тратить силы, здоровье, время и деньги в судебных тяжбах.
3 Погасить досрочно кредит и ЦЖЗ собственными (в т.ч. заемными) средствами и предъявить требование о компенсации расходов.
4 Подавать встречный иск, если бывшая супруга или супруг подали иск о разделе имущества.

Вариантов встречных исковых требований как минимум три:
1 Признание долговых обязательств общими и признание за участником НИС права требования компенсации по выплаченным в счет погашения обязательства средствам.
2 Признание общим имуществом лишь доли жилого помещения соразмерно фактически произведенным выплатам.
3 Определении доли обязательств бывшей супруги или супруга в отношении платежей по кредитному договору из заемных средств по целевому жилищному займу, производимых после расторжения брака, признание таких платежей не являющимися общим имуществом супругов, нажитым во время брака.
Конкретную стратегию целесообразно определить с юристом, исходя из обстоятельств конкретного дела.

Отправлено спустя 2 минуты 15 секунд:

жена пришет отказную

что значит отказную? У нас приоритет СК РФ,ст.34. Писулька, "что я от всего отказываюсь" может спокойно признана судом незаконной по требованию супруги, как не соответствующая СК РФ.