Раздел квартиры "с историей"

юридическая помощь тем, кто попал в сложную жизненную ситуацию, имеющую отношение к проблемам, которым посвящен сайт.
Консультации ведет Марков Максим Васильевич специалист в области семейного права.
Ответить
Дачный
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 25.12.19 16:31
Пол: М

Раздел квартиры "с историей"

Сообщение Дачный » 25.12.19 17:25

Здравствуйте, назревает ситуация с разводом. На развод хочу подать сам. История длинная и нудная, как и у многих...
На алименты она уже подала, исправно плачу, проживаем, пока, совместно...
На кону моя квартира (1 собственник), но с интересной историей.
Мною была куплена до брака 2-ком. квартира в хрущевке.
Во время брака хрущевка попадает под снос и по договору мены город выдаёт новую 3хкомнатныю, с моей доплатой за расширение, так сказать.
В квартире никто не прописан (есть иное жильё), собственник я один, ребенок и жена прописаны у тещи.
Надежды на её совесть нет (хотя она знает что никаким образом не участвовала ни в покупке, ни в расширении).
На что может рассчитывать жена при разделе (и может ли)?
Вопрос чисто технический, как минимизировать потери при возможном распиле имущества.

Чтец закона
посвященный
Сообщения: 8543
Зарегистрирован: 22.10.19 23:27
Пол: М

Раздел квартиры "с историей"

Сообщение Чтец закона » 25.12.19 18:54

Дачный писал(а):
25.12.19 17:25
что может рассчитывать
Смотря в какой сумме доплата. Если существенно то раздел пополам ибо имущество стало совместным

Отправлено спустя 4 минуты 5 секунд:
Я так понимаю что доплата повлияла на площадь. И доплата была уже в браке. Тогда совместно собственности и делится пополам. Исключение если доплата была от другого лица, не от супругов. И это можно доказать, например безналично. Тогда не делится.

Отправлено спустя 1 минуту 28 секунд:
Алименты в браке? Решение вынесено? Оспорил?

Аватара пользователя
Паладин
аксакал
Сообщения: 4129
Зарегистрирован: 29.03.15 18:32
Откуда: С необъятных просторов Родины

Раздел квартиры "с историей"

Сообщение Паладин » 25.12.19 22:00

Дачный писал(а):
25.12.19 17:25
Во время брака хрущевка попадает под снос и по договору мены город выдаёт новую 3хкомнатныю, с моей доплатой за расширение, так сказать.
Происхождение денег при доплате опиши подробно.
Дачный писал(а):
25.12.19 17:25
На что может рассчитывать жена при разделе (и может ли)?
50% доплаты при расширении, если не сможешь доказать происхождение денег.
50% всех затрат. сделанных уже на готовую квартиру, либо долю.

Дачный
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 25.12.19 16:31
Пол: М

Раздел квартиры "с историей"

Сообщение Дачный » 26.12.19 10:48

Чтец закона писал(а):
25.12.19 19:00
Смотря в какой сумме доплата. Если существенно то раздел пополам ибо имущество стало совместным
Какова мера существенности, % от стоимости(какой?)?
Чтец закона писал(а):
25.12.19 19:00
Алименты в браке? Решение вынесено? Оспорил?
Решение вынесено... Про оспаривание буду благодарен за совет как это сделать (один юрист сказал, что не видит формальных оснований).
Паладин писал(а):
25.12.19 22:00
Происхождение денег при доплате опиши подробно.
Кредит мой и последующая выплата.
Денег ни на кредит ни на последующее обустройство она не вносила никогда, но это не доказуемо, кмк :(

Аватара пользователя
Паладин
аксакал
Сообщения: 4129
Зарегистрирован: 29.03.15 18:32
Откуда: С необъятных просторов Родины

Раздел квартиры "с историей"

Сообщение Паладин » 26.12.19 11:41

Дачный писал(а):
26.12.19 10:48
Кредит мой и последующая выплата.
Целевой или потребительский? Камрад, давай так: ты высказывай инфу полностью, чего я ее из тебя вытягиваю?
Дачный писал(а):
26.12.19 10:48
Денег ни на кредит ни на последующее обустройство она не вносила никогда,
Ты когда в ЗАГС пошел ознакомился с книжечкой СК (семейный\сучий кодекс)? Если нет, то я ознакомься со ст.34 СК РФ. ОНа гласит: в браке все общее. А в суде это выглядит так: ты заработал 200 тысяч, жена 0 рублей, по суду ей положена компенсация в 100 тысяч. Понял во что влип? Или еще пояснить?

Дачный
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 25.12.19 16:31
Пол: М

Раздел квартиры "с историей"

Сообщение Дачный » 26.12.19 11:55

Кредит потребительский, платился из з/п моей...
Про ст.34 понимаю :) Надеюсь, до этого не дойдет.

Аватара пользователя
Паладин
аксакал
Сообщения: 4129
Зарегистрирован: 29.03.15 18:32
Откуда: С необъятных просторов Родины

Раздел квартиры "с историей"

Сообщение Паладин » 26.12.19 13:37

Дачный писал(а):
26.12.19 11:55
Кредит потребительский, платился из з/п моей...
Не из твоей, а из "общей". Значит 50% платежей придется компенсировать за период брака, как минимум.
Дачный писал(а):
26.12.19 11:55
Надеюсь, до этого не дойдет.
Угу, юристы же все тупые, правда ведь?

Чтец закона
посвященный
Сообщения: 8543
Зарегистрирован: 22.10.19 23:27
Пол: М

Раздел квартиры "с историей"

Сообщение Чтец закона » 26.12.19 15:36

Дачный писал(а):
26.12.19 10:48
Какова мера существенности, %
Площадь насколько увеличилась? В кв. Метрах от прежней? Сколько прежняя?

Отправлено спустя 33 секунды:
Или в процентах?

Trump
старейшина
Сообщения: 2886
Зарегистрирован: 11.10.14 16:09
Откуда: Санкт-Петербург
Пол: М

Раздел квартиры "с историей"

Сообщение Trump » 26.12.19 17:43

Дачный писал(а):
25.12.19 17:25
Надежды на её совесть нет
Дачный писал(а):
26.12.19 11:55
Надеюсь, до этого не дойдет.
http://lurkmo.re/%D0%92%D0%B7%D0%B0%D0% ... 1%84%D1%8B

Дачный
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 25.12.19 16:31
Пол: М

Раздел квартиры "с историей"

Сообщение Дачный » 26.12.19 17:46

В два раза почти... 45 м.кв была хрущевка 2хкомнатная, 70 теперь трёшка...

Тезис про "не дойдет" касается з/п и компенсации
Последний раз редактировалось Дачный 26.12.19 17:54, всего редактировалось 1 раз.

Чтец закона
посвященный
Сообщения: 8543
Зарегистрирован: 22.10.19 23:27
Пол: М

Раздел квартиры "с историей"

Сообщение Чтец закона » 26.12.19 17:53

Дачный писал(а):
26.12.19 17:46
теперь трёшка
Увы!

Дачный
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 25.12.19 16:31
Пол: М

Раздел квартиры "с историей"

Сообщение Дачный » 26.12.19 18:07

Вот уже 2 разных мнения по одному вопросу...

Чтец закона
посвященный
Сообщения: 8543
Зарегистрирован: 22.10.19 23:27
Пол: М

Раздел квартиры "с историей"

Сообщение Чтец закона » 26.12.19 18:17

Дачный писал(а):
26.12.19 18:07
мнения
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Ст. 37 ск рф

Аватара пользователя
caries
бывалый
Сообщения: 941
Зарегистрирован: 31.05.18 11:19
Пол: М

Раздел квартиры "с историей"

Сообщение caries » 27.12.19 03:36

Дачный писал(а):
25.12.19 17:25
На что может рассчитывать жена при разделе (и может ли)?
ну тут тебе все отписали, добавить нечего.
Самым простейшим выходом (но не самым дешёвым) будет заключить с БЖ соглашение о разделе имущества, по которому квартира останется тебе, а ей заплатить "отступные". В противном случае получишь в долевые собственники жену. И пусть доля ее будет значительно меньше чем у тебя, общую печальную ситуацию это не спасает, да ведь?

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя