недвижимость развод

[Poru4ik]

итак, развод.
по первому вопросу оплата ипотеки заключенной до брака форум помог, спасибо.
второй главный вопрос. с периода свадьбы 2009 году проживали в квартире сестры жены (сокращенно С)
в 2011 году я приватизировал комнату, взял кредит в банке и купил (оформил договор долевого участия) квартиру. затем, переуступил все на С. жили хорошо, никаких задних мыслей не было. сейчас с супругой будем делить имущество. никак не могу придумать как мне затребовать на раздел сумму от продажи комнаты (безвозмездная сделка, доход не делимый) и кредит который ушел фактически на покупку жилья сестре.
буду очень рад помощи, спасибо.