есть ли рабочие схемы избавится от обязательства по ипотеке

[spin]

Добрый день.
Вопрос пока теоритический, но может быстро перерасти в реальный. Поэтому создам отдельную тему. Уж очень вопрос меня напрягает.
Предположим, имеется вредная БЖ и честный БМ , который хочет оставить ипотечную квартиру детям (долг ещё висит приличный).
Предположим, что имущество суд разделил пополам с маленькими долями детям (из-за маткапитала).
Предположим, что БЖ сильно не захочет платить свою долю ипотечного платежа и попытается закрыть это обязательство любой ценой, в том числе при помощи сговора со скупщиками долей и им подобными лицами.

Интересует есть ли рабочие схемы для БЖ избавится от обязательства?
Сам долго думал и придумал следующую схему (возможно фантастическую):
БЖ находит скупщиков долей, те гасят всю ипотеку (денег в долг дают). Далее БЖ подаёт в суд на регресс половины заплаченного с БМ и получив эти деньги отдаёт скупщикам долей. Далее БЖ свою долю передаёт скупщикам долей, имитируя например невозврат долга. После получения доли скупщики выживают БМ из квартиры и вынуждают продать им оставшуюся долю за бесценок. В принципе выгода у них будет. Муторная схема конечно. Особенно учитывая, что у них будет обременение детскими долями.

Вопрос в том, бывают ли такие ситуации на практике (или похожие)?

[Пшёлты]

Фантастично:

половины заплаченного с БМ и получив эти деньги отдаёт скупщикам долей

У БМ есть наликом сразу? Или почку продаст?

Далее БЖ подаёт в суд на регресс половины заплаченного с БМ и получив эти деньги отдаёт скупщикам долей.

Там же маткапитал. Как она это оформит? Проще ухарей - скупчиков кинуть. Мол опека не разрешает.

[spin]

У БМ есть наликом сразу? Или почку продаст?

Да, сразу найти трудно будет. Пока не исследовал вопрос сколько можно тянуть без последствий. Так как есть ещё имущество, то наверное принудить можно. Да, это слабое место схемы.

Там же маткапитал. Как она это оформит? Проще ухарей - скупчиков кинуть. Мол опека не разрешает.

Ну подразумевается, что детские доли никто не трогает. Дети вырастут и потом им предложат продать свою маленькую долю. А до этого будут квартиру использовать. Я же говорю схема дурная. Надеюсь лучше нет.

[Пшёлты]

Так как есть ещё имущество

то наверное принудить можно

Только через бандитов.

[Desten14RUS]

А если жена согласится взять на себя обязательства по погашению ипотеки и коммуналки, при этом отдать ей свою долю, выписаться самому из квартиры и оформить это соглашение нотариально?Будет ли это соглашение иметь силу если БС вдруг не будет платить в дальнейшем, а банк начнёт задавать тебе вопросы как основному заёмщику?

[spin]

А если жена согласится взять на себя обязательства по погашению ипотеки и коммуналки, при этом отдать ей свою долю, выписаться самому из квартиры и оформить это соглашение нотариально?

Не тут без банка никак, нотариус тут не поможет. По сути вы предлагаете соглашение о разделе имущества. На обязательство банка оно не будет действовать, насколько я это всё понимаю. Это ещё туда-сюда ситуация. Банк уговорить легче, чем упершегося созаёмщика.
По сути вопроса лазил на бабские сайты с юридическим оттенком. Они там долго обсасывали такую ситуацию и пришли примерно к моему выводу, что никак не получится. По пути конечно отметили, что муж козёл

[Trump]

отметили, что муж козёл

Неправильно.
Казззёл.