после развода БЖ с ребенком (7 лет) съехала с совместной квартиры оставив мне только лампочки и комп, я за три месяца помалу разжился, дочь стала постоянно находиться у меня (я забирал у бабушки, т.к. БЖ запрещала встречяться), затем БЖ подала в суд на раздел квартиры, купленной мною в период совместного проживания на заемные средства, согласно Свидетельства регистрации права квартира находилась в совместной собственности, суд разделил квартиру на 2е равные части, я писал аппеляцию, вот текст:
..
«03» сентября 2008 года мировым судьёй ХХХ судебного участка ХХХХ г. ХХХХХ рассмотрен иск моей БЖ ко мне о разделе совместного имущества и установлении порядка пользования квартирой.
Решением мирового судьи произведен раздел двухкомнатной квартиры по адресу: г. ХХХХ, ул. ХХХХ д.ХХХХ, кв.ХХХХ, находящейся в совместной собственности БЖ. и моей, выделив каждому по ½ доли в праве собственности на указанную квартиру.
И установил следующий порядок пользования квартирой: БЖ комнату площадью 16,0 кв.м.,
мне - комнату 16,1 кв.м., а коридор, кухню, ванную комнату, туалет и встроенный шкаф оставить в общем пользовании.
С данным решением не согласен, считаю его незаконным и необоснованным по следующим основаниям:
1. Согласно п.2 ст.39 СК РФ cуд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей, а наша дочь 2001 г.р. согласно решения районного суда от 03.09.2008 г. проживает со мной в данной квартире. Кроме того комната площадью 16,1 кв.м. без балкона, что ущемляет интересы ребенка.
2. Согласно п.3 ст.39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. На приобретение данной квартиры мною в 2005 г. был взят кредит, по которому имеется задолженность в настоящее время, судья в процессе слушания отказала в рассмотрении раздела долей по задолженности и не разъяснила о моем праве на подачу встречного искового заявления (заявление на раздел задолженности было подано мною в мировой суд 09.06.2008 г. и по сей день не рассмотрено окончательно).
3. Согласно п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества, п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) и п.5 ст.244 по соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Нами совместно было досигнуто соглашение о разделе долей, о чем свидетельствуют наши Заявления в налоговую службу о распределении долей,.написанные в 2006 и 2007 годах.
4. Согласно п.2 ст.39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. БЖ никогда не работала, прятала мою зарплатную банковскую карту, расходовала заработанные мной средства по своему усмотрению.
5. Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, на которую ссылается судья в своем решении, гласит: право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В данном случае никаких сделок с недвижимостью не совершалось, а было достигнуто лишь соглашении о распределении долей совместной собственности, что соответствует п.3 ст.254 ГК РФ: основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. А п.1 ст.252 ГК РФ гласит: 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
,
районный суд оставил решение мирового судьи без изменения!
с ноября БЖ ходит с судебными приставами, предЪявляя требования на свою долю, как могу отбиваюсь, но терпение приставов тоже не бесконечно...
в конце декабря суд наконец разделил долги в равных долях, исполнительный лист пока у меня на руках.
кроме того БЖ прислала мне письмо с предложением выкупить её долю по цене однокомнатной квартиры, что несопоставимо со стоимостью 1/2 квартиры.
я предлагаю ей оценить квартиру и выкупить у неё за 1/2 стоимости, на что она не соглашается, на диалог не идет.
16го я женился, живем втроем, дочь с женой отлично ладят, ждем летом ребенка!
БЖ с дочерью не встречается, просто забыла, т.к. она еще летом тоже вышла замуж, ей некогда!
я в растерянности, не знаю как дольше поступать, приставы выписали уже штраф!
Беда, БЖ просто раздевает.
По поводу пересмотра решения суда в строну изменения долей - шансы минимальны. Суды это делают только в исключительных случаях, а ваш - рядовой. С кем проживает ребенок - не важно. Это, так сказать минусы вашей ситуации.
Теперь плюсы. Во-первых, я совершенно не понял причем здесь судебные приставы и как она может требовать оплату доли? При чем здесь штраф? Ты имеешь право отказать ей, тогда она имеет право продать ее 3-му лицу. Дело в том, что доля это не конкретные метры, а право на них. Продать долю в квартире с таким обременением, как у тебя - дело гиблое. Никто связываться не будет. Единственное право, которое осталось у нее - проживание. Но вряд ли она будет им будет пользоваться.
Теперь плюсы. Во-первых, я совершенно не понял причем здесь судебные приставы и как она может требовать оплату доли? При чем здесь штраф? Ты имеешь право отказать ей, тогда она имеет право продать ее 3-му лицу. Дело в том, что доля это не конкретные метры, а право на них. Продать долю в квартире с таким обременением, как у тебя - дело гиблое. Никто связываться не будет. Единственное право, которое осталось у нее - проживание. Но вряд ли она будет им будет пользоваться.
решением суда ей определили одну комнату, мне другую, остальные помещения в общем пользовании, ребенок ваще неудел остался!
но я имею ведь ряд преимуществ, отписанных в апп жалобе, она же против лишь свидетельство о регистрации, не понятно почему суд не отошел от равенства долей.
приставы выписали не штраф, а исполнительный сбор - 1000 руб, в пнд снова выпишут, но уже больше.
ок, я согласен выкупить её долю, но не за ту цену, которую она просит, а согласно, скажем, оценки.
кстати при подаче иска она оценила квартиру по договору купли продажи от 2005 г. и на ту же сумму оплатила госпошлину, сейчас квартира стоит раза в два дороже.
могу ли я обратиться в суд с просьбой замены передачи имущества на выплату денежной компенсации и, желательно, исходить из суммы указанной БЖ в её исковом заявлении?
но я имею ведь ряд преимуществ, отписанных в апп жалобе, она же против лишь свидетельство о регистрации, не понятно почему суд не отошел от равенства долей.
приставы выписали не штраф, а исполнительный сбор - 1000 руб, в пнд снова выпишут, но уже больше.
ок, я согласен выкупить её долю, но не за ту цену, которую она просит, а согласно, скажем, оценки.
кстати при подаче иска она оценила квартиру по договору купли продажи от 2005 г. и на ту же сумму оплатила госпошлину, сейчас квартира стоит раза в два дороже.
могу ли я обратиться в суд с просьбой замены передачи имущества на выплату денежной компенсации и, желательно, исходить из суммы указанной БЖ в её исковом заявлении?
недисходить из суммы указанной БЖ в её исковом заявлении?
обратится то Вы можете, но толку будет 0, ибо тут много нюансов связанных с правами ребенка.обратиться в суд с просьбой замены передачи имущества на выплату денежной компенсации
Вам придется договариваться с БЖ о продаже Вам ее доли по рыночной цене (т.е. с проведением оценки), либо заниматся психологичекой войной и принуждать ее продать Вам её долю.
сорри если не совсем понял, дочь с Вами по решению суда или по факту..mrxam писал(а): дочь ведь со мной
чтобы это сделать нужно предоставить убедительные доказательства невозможности совместного проживания, одного Вашего желания недостаточно, и Вы это по всей видимости не доказали в предыдущем заседании, так что вот так.обратиться в суд с просьбой замены передачи имущества на выплату денежной компенсации
т.е. придется "выжимать" БЖ из хаты, но исполнить решение суда Вам придется
сорри за ОФФ, что касается советов другим у меня голова четко работает, а как пытаюсь разрулить свои проблемы впадаю в ступор это у всех так ?:(
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 59 гостей