Хочу купить квартиру и сдать, если смысл с алиментами

юридическая помощь тем, кто попал в сложную жизненную ситуацию, имеющую отношение к проблемам, которым посвящен сайт.
Консультации ведет Марков Максим Васильевич специалист в области семейного права.
Ответить
olgalipetsk1996
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 13.05.19 21:41
Пол: Ж

Хочу купить квартиру и сдать, если смысл с алиментами

Сообщение olgalipetsk1996 » 19.09.21 22:30

Хочу в своем городишке маленьком купить квартиру и сдать за 5+комм услуги (деньги не большие но мне очень пригодились бы)
Есть подводные камни
1. Хочу чтобы купила моя мать и оформила и подарила мне( а я хочу оформить завещание в случае смерти моей, ребенку с кем живу сейчас дочери 4 года , но на меня не записана, девушка нынешняя не хочет записывать) такая манипуляция говорят поможет(исключит) в том случае если по первому браку бывшая жена будет пытаться получить долю на ребенка, если умру(девочке 10 лет, купается в шоколаде, родственники крутые (скажем так)) хотя дочь, видел всего два раза в жизни.
2. Учитывая нынешние трюки с сделками квартир , хочу покупку оформлять через натариуса (ведь в случае чего, например наследник в доме интернате или еще что ) натариус будет отвечать , пусть и за сделку возьмет около 10т, а в МФЦ 2т сама квартира около милиона стоит)
3. слышал сейчас тенденция в больших городах подключать участковых и тд чтобы выявлять кто сдает кв. чтобы штрафовать и тд
уголовная отвественность наступает вроде если налоги за три года более 75тысяч.... может есть какие нюансы чтобы сдавать без договора и за жопэ не взяли
ps как купить квартиру правильнее и оформить на себя чтобы если умру досталась только дочери какая на меня не записана.. или нужно записать.
Расскажите пожалуйста какие варианты есть . Вопрос не срочный

Shogun
любитель
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 20.12.12 17:18
Откуда: Санкт-Петербург
Пол: М

Хочу купить квартиру и сдать, если смысл с алиментами

Сообщение Shogun » 19.09.21 22:33

Спрашивает ольга из липецка 96 г.р. :mrgreen:

Аватара пользователя
Taiti
старейшина
Сообщения: 2059
Зарегистрирован: 04.11.18 20:36
Пол: М

Хочу купить квартиру и сдать, если смысл с алиментами

Сообщение Taiti » 20.09.21 00:04

Shogun,
Особая каста вбросеров

Ненастоящий сварщик
посвященный
Сообщения: 7388
Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
Откуда: Среднерусская возвышенность
Пол: М

Хочу купить квартиру и сдать, если смысл с алиментами

Сообщение Ненастоящий сварщик » 20.09.21 12:22

olgalipetsk1996 писал(а):
19.09.21 22:30
в том случае если по первому браку бывшая жена будет пытаться получить долю на ребенка, если умру
Ребенок - недееспособное лицо и у него будет обязательная доля в наследстве независимо от содержания вашего завещания. Не нужно делать такую хирню.

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:
olgalipetsk1996 писал(а):
19.09.21 22:30
если умру досталась только дочери какая на меня не записана
Оставь квартиру мне, я тоже на тебя незаписан + я более разумен и достоен.

Аватара пользователя
zavarow
старейшина
Сообщения: 2037
Зарегистрирован: 14.02.12 19:48
Откуда: Дзержинск НиНо

Хочу купить квартиру и сдать, если смысл с алиментами

Сообщение zavarow » 20.09.21 13:23

Покупайте на мать.

Отправлено спустя 44 секунды:
Без передарений.

olgalipetsk1996
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 13.05.19 21:41
Пол: Ж

Хочу купить квартиру и сдать, если смысл с алиментами

Сообщение olgalipetsk1996 » 20.09.21 19:24

Shogun писал(а):
19.09.21 22:33
Спрашивает ольга из липецка 96 г.р.
я не женщина

Отправлено спустя 1 минуту 12 секунд:
Ненастоящий сварщик писал(а):
20.09.21 12:24
Ребенок - недееспособное лицо и у него будет обязательная доля в наследстве независимо от содержания вашего завещания. Не нужно делать такую хирню.
насколько мне известно не какой доли не будет, если имущество мне подарено, а не куплено.
может подскажите статьи в законе который это регулирует

Ненастоящий сварщик
посвященный
Сообщения: 7388
Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
Откуда: Среднерусская возвышенность
Пол: М

Хочу купить квартиру и сдать, если смысл с алиментами

Сообщение Ненастоящий сварщик » 20.09.21 19:27

olgalipetsk1996 писал(а):
20.09.21 19:25
подскажите статьи
ГК РФ ст 1149

Отправлено спустя 58 секунд:
"...1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону"

Полнял\нет?

olgalipetsk1996
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 13.05.19 21:41
Пол: Ж

Хочу купить квартиру и сдать, если смысл с алиментами

Сообщение olgalipetsk1996 » 20.09.21 19:35

zavarow писал(а):
20.09.21 13:23
Покупайте на мать.
куплю я на мать а она мне подарит. изначально так планировал ,чтобы по первому браку не было никаких надежд(у бабы этой) у ней денег и так достаточно на все, просто она видит что мне тяжело сейчас с новой семьей где жена не работает и у меня зп 32 минут алименты 25%
.
Есть уточнение
1. ребенок по первому браку, был рожден спустя 2 года после развода, и записан через суд спустя еще год. сейчас 10 лет ребенку
2. Девушка с которой живу не записывает на меня ребенка дочери 4 года.
На мать имущество вещать еще не хочу, иначе будет повышенный налог (так как есть на ней уже 1 дом. 1 квартира.)
ст. 1142 ГК РФ ГК РФ в ст. 1147 четко дают порядок наследование первой очереди, но не могу найти на дарственное есть ли чтото у детей ?

Кроме того интересует вопрос как продать потом в дальнейшем эту квартиру чтобы не нарваться на выплоту 25% алиментов с дохода

Отправлено спустя 8 минут 6 секунд:
Ненастоящий сварщик писал(а):
20.09.21 19:28
Полнял\нет?
просто пизд....
ГК РФ Статья 1148
п.1 п2
Я правильно понял что в случае смерти родителей, чтоыб я не получил в наследство, достанется и ребенку по первому браку(которого я не видел уже 8 лет ), раз он иждевенец(и последний год уплачивал алименты) и ему достанется доля. У него же все есть. Как этого избежать?

Ненастоящий сварщик
посвященный
Сообщения: 7388
Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
Откуда: Среднерусская возвышенность
Пол: М

Хочу купить квартиру и сдать, если смысл с алиментами

Сообщение Ненастоящий сварщик » 20.09.21 20:00

olgalipetsk1996 писал(а):
20.09.21 19:43
Как этого избежать?
Подарить при жизни тому, кому хочешь чтоб это досталось в наследство. Но там тоже свои нюансы.

Отправлено спустя 33 секунды:
В общем готов принят этот дар. И это, не тяни пока я не передумал.

Отправлено спустя 3 минуты 9 секунд:
olgalipetsk1996 писал(а):
20.09.21 19:43
как продать потом в дальнейшем эту квартиру чтобы не нарваться на выплоту 25% алиментов с дохода
Сейчас это не является источником дохода облагаемым алиментами.

olgalipetsk1996
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 13.05.19 21:41
Пол: Ж

Хочу купить квартиру и сдать, если смысл с алиментами

Сообщение olgalipetsk1996 » 20.09.21 20:05

без сарказма прошу
Иждивенцы наследодателя, входящие в круг наследников одной из очередей и проживающие совместно с умершим не менее года, могут претендовать на наследство наравне с той очередью, которая призвана к наследованию. вобщем ни начто не претендует моя дочь по первому браку , если я открою наследство и единсвенный сын у родителей. А что я плачу я алименыт или нет, не важно, не я же умер.

Вопрос в другом теперь в чем плюс как мне сказал юрист что лучше если квартиру купят родители тебе за твои деньги, и тебе оформят дарственную, чем купишь ты её сам. В чем тут подвох?

Аватара пользователя
Taiti
старейшина
Сообщения: 2059
Зарегистрирован: 04.11.18 20:36
Пол: М

Хочу купить квартиру и сдать, если смысл с алиментами

Сообщение Taiti » 20.09.21 20:09

А это как.
olgalipetsk1996 писал(а):
20.09.21 19:43
ребенок по первому браку, был рожден спустя 2 года после развода, и записан через суд
2 года поепывал бывшую?

Отправлено спустя 1 минуту 9 секунд:
А сколько тебе лет и твоей девушки?

olgalipetsk1996
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 13.05.19 21:41
Пол: Ж

Хочу купить квартиру и сдать, если смысл с алиментами

Сообщение olgalipetsk1996 » 20.09.21 20:19

Taiti писал(а):
20.09.21 20:11
2 года поепывал бывшую?
и такое бывает
Taiti писал(а):
20.09.21 20:11
А сколько тебе лет и твоей девушки?
мне 34 девушке 28 какое это имеет значение

Отправлено спустя 5 минут 50 секунд:
Если на мне будет квартира, и я оформлю завещание, то все равно по первому браку нетрудоспособной дочери будет доля.
И лишь только когда я потеряет статус иждивенки, то завещанеи поможет исключить ее права наследования?

Аватара пользователя
Taiti
старейшина
Сообщения: 2059
Зарегистрирован: 04.11.18 20:36
Пол: М

Хочу купить квартиру и сдать, если смысл с алиментами

Сообщение Taiti » 20.09.21 20:32

На маму оформить и не дарить вариант?
Сдавать по доверенности

Аватара пользователя
zavarow
старейшина
Сообщения: 2037
Зарегистрирован: 14.02.12 19:48
Откуда: Дзержинск НиНо

Хочу купить квартиру и сдать, если смысл с алиментами

Сообщение zavarow » 20.09.21 20:33

olgalipetsk1996 писал(а):
20.09.21 19:43
куплю я на мать а она мне подарит.
А я что писал про дарение? Зачем оно вам сейчас? Просто покупайте на мать.

Аватара пользователя
Taiti
старейшина
Сообщения: 2059
Зарегистрирован: 04.11.18 20:36
Пол: М

Хочу купить квартиру и сдать, если смысл с алиментами

Сообщение Taiti » 20.09.21 20:34

Ну и вот так, чтоб баба отказалась вписывать ребенку отца.
Крайне редко.
Либо шантаж какой с прогибом тебя, либо не ты отец а доит другого

olgalipetsk1996
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 13.05.19 21:41
Пол: Ж

Хочу купить квартиру и сдать, если смысл с алиментами

Сообщение olgalipetsk1996 » 20.09.21 20:56

Taiti писал(а):
20.09.21 20:32
На маму оформить и не дарить вариант?
не вариант.
1 Ей тогда будет налог начислять хороший, сейчас как пенсионеру налога нет.
2. Отцу под старость бес в ребро, случись что с матерью боюсь мне мало что достанется, я с ним и так плохо общаюсь.
Taiti писал(а):
20.09.21 20:34
Ну и вот так, чтоб баба отказалась вписывать ребенку отца.
Крайне редко.
Либо шантаж какой с прогибом тебя, либо не ты отец а доит другого

на то есть причины. может потом и запишет но сейчас во мне не уверена, я думаю что все равно растанемся о дочь очень люблю и хочу чтобы ей досталась квартира если я помру, и не смогу ей помочь как помогаю сейчас. у ней не чего нет кроме дома в деревне глухой.

Аватара пользователя
Taiti
старейшина
Сообщения: 2059
Зарегистрирован: 04.11.18 20:36
Пол: М

Хочу купить квартиру и сдать, если смысл с алиментами

Сообщение Taiti » 20.09.21 21:06

olgalipetsk1996,

Я тебе как сдаватель 3х квартир скажу.
Правда в РБ.

Для пенсионера еще лучше.
Если мне налог 13$ в месяц с хаты.
То пенсионру положена льгота 50%.
Если посуточно, то там около 50$ и 50% соответственно в месяц

Отправлено спустя 1 минуту 36 секунд:
olgalipetsk1996 писал(а):
20.09.21 20:56
может потом и запишет но сейчас во мне не уверена
Ну да ну да.
Запись тебя отцом, дает ей права на алики , а тебе не дает совсем никаких прав.

olgalipetsk1996
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 13.05.19 21:41
Пол: Ж

Хочу купить квартиру и сдать, если смысл с алиментами

Сообщение olgalipetsk1996 » 20.09.21 21:15

мы не в Белоруссии живем, и тут анцент не в сдачи кв вопрос

Ненастоящий сварщик
посвященный
Сообщения: 7388
Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
Откуда: Среднерусская возвышенность
Пол: М

Хочу купить квартиру и сдать, если смысл с алиментами

Сообщение Ненастоящий сварщик » 20.09.21 21:26

olgalipetsk1996 писал(а):
20.09.21 20:05
В чем тут подвох?
Это плюс, а не подвох. Дареное потом не будет пилиться, если в браке.

Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:
olgalipetsk1996 писал(а):
20.09.21 20:56
Ей тогда будет налог начислять хороший, сейчас как пенсионеру налога нет
Чувак, кроилово ведет к попадалову. Страховка от потерь тоже стоит денег. А жадность приводит к бедности.

olgalipetsk1996
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 13.05.19 21:41
Пол: Ж

Хочу купить квартиру и сдать, если смысл с алиментами

Сообщение olgalipetsk1996 » 20.09.21 21:44

Ненастоящий сварщик писал(а):
20.09.21 21:27
Это плюс, а не подвох. Дареное потом не будет пилиться, если в браке.
ды нет брака , какая тогда разница

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя