Проконсультруете...

[Zombi]

Привет Всем! У меня вопрос., Есть трех комнатная квартира, там три доли - 1/3 моя. Вопрос - если сделать двойное дарение, т.е я дарю свою долю матери, а она дарит мне. Пока мы в браке требуется ли разрешение супруги на дарение своей доли кому либо?

[BoMG]

Есть трех комнатная квартира, там три доли - 1/3 моя.

как и когда возникла эта долевая собственность?

[Zombi]

За долго до моего супружества с 76 года..

[dracon]

1) вы проживали семьей на этой жил площади?
2) как рассматриваете составление брачного договора?

[BoMG]

За долго до моего супружества с 76 года..

наследство? а кто остальные совладельцы?

[Zombi]

1) вы проживали семьей на этой жил площади?
2) как рассматриваете составление брачного договора?

Из за своего брата на этой ж.площади мы не проживаем, а брачный договор уже поздно составлять да и пока супружница на него не пойдет....

[Zombi]

Владельцы - Я, матушка и брат. + просто прописаны моя дочь и его.

[BoMG]

поскольку собственность добрачная, да еще и унаследованная, жена Ваша никаких прав на эту квартиру не имеет, ее согласие на сделки с Вашей долей не требуется.

С какой целью Вы задали вопрос, чего хотите или опасаетесь?

[Zombi]

Хочу и опасаюсь.... Хотим разменять квартиру, но что бы БЖ не откусила кусок. Развод еще впереди, а я хочу свое жилье, т.к снимать надоело...

[BoMG]

тогда, во избежание каких-либо "палок в колёса" со стороны БЖ, сначала разведитесь, а потом разменивайте квартиру

[Zombi]

А какие палки могут быть, если там долевая собственность, ребенок прав на долю не имеет.

[BoMG]

у вас будет новое приобретение в период брака - замучаетесь потом доказывать, что это Ваша личная собственность, а не общая

[Zombi]

В случае размена в браке - это совместная собственность? Оеее

[Mad_Dog]

У Вас потребуют письменного согласия жены и с этого момента - будет.
Лучше таки после развода.

[Zombi]

Спасибо!

[BoMG]

В случае размена в браке - это совместная собственность?

мена по закону приравнивается к двум встречным куплям-продажам, т.е. сделка возмездная! А приобретения в период брака в результате возмездных сделок считаются общим имуществом, если иное не установлено брачным договором.

[Zombi]

После развода если все таки разменяемся и у меня будет своя собственность - я слышал такую мулю, что БЖ имеет право еще 3 года на имущество БМ. Если так, то как обезопасится... После развода по договору двойного дарения, но это гемор. Есть еще методы?

[Mad_Dog]

Она имеет право на подачу иска "на раздел совместно нажитого имущества"

[BoMG]

Есть еще методы?

методы чего? лечения от мании преследования?

[Zombi]

"на раздел совместно нажитого имущества"

Если я ПОСЛЕ развода получаю свое жилье, то БЖ обламывается? Тогда гуд!

[Rory]

мена по закону приравнивается к двум встречным куплям-продажам, т.е. сделка возмездная! А приобретения в период брака в результате возмездных сделок считаются общим имуществом, если иное не установлено брачным договором.

Скажите, пожалуйста, а родственный обмен (дочь меняется с родителями квартирам) считается возмездной сделкой? И "новая" квартира будет считаться совместным имуществом?

[BoMG]

строго говоря - да, но суд может решить и иначе.