Квартира до брака, ипотека после
Квартира до брака, ипотека после
Добрый день)
Может кто сталкивался с похожей ситуацией:
Купил до брака квартиру в ипотеку, в строящемся доме, первоначальный взнос был 60%, на оставшиеся взял ипотеку.
Потом в браке выплачивал со своих доходов, итого на сегодня ипотека на 95% выплачена.
Как я могу продать квартиру без согласия супруги?
Хочу развестись, но она развод не дает, в положении, и по закону до 1.5 лет ребенка я его получить не смогу.
По документам я один собственник, сейчас в квартире никто не прописан.
Может кто сталкивался с похожей ситуацией:
Купил до брака квартиру в ипотеку, в строящемся доме, первоначальный взнос был 60%, на оставшиеся взял ипотеку.
Потом в браке выплачивал со своих доходов, итого на сегодня ипотека на 95% выплачена.
Как я могу продать квартиру без согласия супруги?
Хочу развестись, но она развод не дает, в положении, и по закону до 1.5 лет ребенка я его получить не смогу.
По документам я один собственник, сейчас в квартире никто не прописан.
Квартира до брака, ипотека после
Очень хотеться узнать, вдруг есть "коллеги" по этой проблеме ...
Квартира до брака, ипотека после
Ты ведь понимаешь, что разводиться ей не горит. А банку бабло вынь да полож. И пока она в браке ее доля ростет.
На паузу платежи поставить можно?
На паузу платежи поставить можно?
Квартира до брака, ипотека после
Можно, но там дело не в платежах, я могу закрыть ипотеку полностью, если нужно.
Проблема в том, что я потенциально буду участвовать в другом судебном процессе с большими суммами, и там как раз может примерно как на квартиру по сумме иск быть. А жена не хочет ее продавать, что бы обезопасить от этого иска, и вопрос в том, что я могу сделать с этой квартирой без ее согласия.
Оставлять без движения ее нельзя, может даже лучше долю в 95% продать, если это конечно возможно.
Отправлено спустя 1 минуту 48 секунд:
Процесс это не факт что я проиграю, но страшно, вот и хочу ее (квартиру) убрать из имущества.
Проблема в том, что я потенциально буду участвовать в другом судебном процессе с большими суммами, и там как раз может примерно как на квартиру по сумме иск быть. А жена не хочет ее продавать, что бы обезопасить от этого иска, и вопрос в том, что я могу сделать с этой квартирой без ее согласия.
Оставлять без движения ее нельзя, может даже лучше долю в 95% продать, если это конечно возможно.
Отправлено спустя 1 минуту 48 секунд:
Процесс это не факт что я проиграю, но страшно, вот и хочу ее (квартиру) убрать из имущества.
Квартира до брака, ипотека после
Легко. В ДКП же видно,что кв покупалась до брака. Поэтому в росреестре сделку без согласия супруга должны зарегистрировать,у них нет законных оснований отказать в реги ДКП.Просто после продажи этой хаты бабки становятся как бы общими за вычетом первоначального взноса и твоя ББЖ легко может их отсудить подав на раздел имущества.
Поэтому постарайся уговорить покупателя на два ДКП,в одном прописываешь цену хаты равной первоначальному взносу,отдаёшь его в росреестр.Во втором полную стоимость,но нигде этот ДКП не светишь,что бы не половинить бабки с ББЖ.
-
- посвященный
- Сообщения: 16114
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Квартира до брака, ипотека после
А хотя бы какать и писать она тебе разрешает?
Отправлено спустя 4 минуты 18 секунд:
На вторую часть суммы лучше долговую расписку, в которой указать, что долг считается возвращенным кредитору с моменты регистрации кредитором права собственности после сделки на эту квартиру.
Отправлено спустя 2 минуты 17 секунд:
На продажу ничьё согласие не требуется. Не знал?
Всё что грозит - после того как бж узнает о продаже, она может потребовать выплатить ей 1/2 от стоимости продажи и она выиграется такой суд, если ты не явишься на заседание и не принесешь документы, что ты приобрел квартиру ДО брака за сумму, за которую продал. В этом случае суд ей просто откажет.
- Паладин
- аксакал
- Сообщения: 3967
- Зарегистрирован: 29.03.15 18:32
- Откуда: С необъятных просторов Родины
Квартира до брака, ипотека после
И для надежности заверить у нотариуса.Ненастоящий сварщик писал(а): ↑12.05.24 17:42На вторую часть суммы лучше долговую расписку, в которой указать, что долг считается возвращенным кредитору с моменты регистрации кредитором права собственности после сделки на эту квартиру.
Квартира до брака, ипотека после
Ну или так. Главно бабки через банк не свети,а то все твои счета в налоговой видно и при запросе ББЖ в суде движение по счетам, ты спалишься и придётся отполовинить от той суммы,что скрыл. Налик рулит. Хотя можно и через крипту спрятать твои деньги.
Квартира до брака, ипотека после
а кредит нельзя взять, потом через родственников себе занять, выплатить ипотеку - оформить на родственников хату?
Отправлено спустя 42 секунды:
или типо займа у родственников под залог будущей хаты? и займ не можешь отдать - приходится переоформить хату.
Отправлено спустя 42 секунды:
или типо займа у родственников под залог будущей хаты? и займ не можешь отдать - приходится переоформить хату.
Квартира до брака, ипотека после
Спасибо БОЛЬШОЕ всем за ответы)
Забыл указать один момент еще: квартира покупалась у застройщика по договору уступки прав требования, за 1 год до заключения брака.
В договоре указана конкретная площадь квартиры, этаж и планировка.
Оплату (первоначалка 60% + ипотека) так же внес за 1 год до заключения брака.
А в эксплуатацию дом ввели (и я получил на руки акт приема-передачи на квартиру) уже через пол года после заключения брака.
Может ли это на что то повлиять?
Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:
Забыл указать один момент еще: квартира покупалась у застройщика по договору уступки прав требования, за 1 год до заключения брака.
В договоре указана конкретная площадь квартиры, этаж и планировка.
Оплату (первоначалка 60% + ипотека) так же внес за 1 год до заключения брака.
А в эксплуатацию дом ввели (и я получил на руки акт приема-передачи на квартиру) уже через пол года после заключения брака.
Может ли это на что то повлиять?
Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:
Не знаю, мне по идее чем проще схема тем лучше. Если ее можно просто продать без согласия - это самый хороший вариант.
Квартира до брака, ипотека после
тогда документы все сделать нотариальные копии, из дома убрать вообще. Баба шарится обязательно, ценные бумаги будет копировать- просчитывать прибыли с юристами. Кмк не вижу ничего страшного - куплена до брака с обременением-залогом. Для продажи в любом случае надо будет пояснения, что не совместно нажито. И так понимаю, заключить договор займа задним числом на остаток ипотеки
- Мне только спросить
- старейшина
- Сообщения: 3309
- Зарегистрирован: 21.09.20 18:14
- Пол: М
Квартира до брака, ипотека после
Штош ты так поторопился дружок в захс бабу с незакрытой ипотекой то тащить.
Квартира до брака, ипотека после
Так уж вышло. Я предположил, раз большая часть квартиры куплена до брака, значит обезопашен.Мне только спросить писал(а): ↑13.05.24 09:17ы так поторопился дружок в захс бабу с незакрытой ипотекой то та
Не знание законов, к сожалению.
Квартира до брака, ипотека после
в жопу дала
-
- посвященный
- Сообщения: 16114
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Gus Panikovsky и 3 гостя