Козлотека+мат капитал

[Ненастоящий сварщик]

есть знакомые юристы. но расторжением договоров ипотеки никто не занимался, такой практики практически нет

Нужно идти не к знакомым, а профильным. У знакомых лучше спроси кого они сами порекомендуют.

[nomad555]

Нужно идти не к знакомым, а профильным. У знакомых лучше спроси кого они сами порекомендуют.

почитал так же судебную практику, весьма все не однозначно и не просто при расторжении ипотечных договоров. Суды как правило отказывают

[petr8691]

Суды как правило отказывают

Чтобы получить согласие банка на расторжение договора ипотеки, необходимо отправить в отделение банка заявление об отказе от ипотечного кредитования. К нему нужно приложить: копию свидетельства о расторжении брака, если это стало причиной отказа от жилищного кредита этот документ послужит объяснением причины, по которой человек хочет расторгнуть ипотечный договор. И просьбой к банку о досудебном решении вопроса с изъятием залоговой квартиры в пользу банка и реализации её с торгов. Главное грамотно письмо составить.

[nomad555]

Чтобы получить согласие банка на расторжение договора ипотеки, необходимо отправить в отделение банка заявление об отказе от ипотечного кредитования. К нему нужно приложить: копию свидетельства о расторжении брака, если это стало причиной отказа от жилищного кредита этот документ послужит объяснением причины, по которой человек хочет расторгнуть ипотечный договор. И просьбой к банку о досудебном решении вопроса с изъятием залоговой квартиры в пользу банка и реализации её с торгов. Главное грамотно письмо составить.

спасибо, письмо я все подготовил уже, отправлю завтра заказным письмом. кроме св-ва о расторжении у меня еще есть исполнительный лист об удержании 50% дохода . Другой вопрос что банк скорее всего откажет как и суд. т.к. они не считают снижение дохода основанием для расторжения (существенным изменением обстоятельств) судя по судебной практике, которую я читал.

вопрос , прекращать ли вносить ежемесячные платежи после отправки письма? естественно буду пени и прочее

[Ненастоящий сварщик]

прекращать ли вносить ежемесячные платежи после отправки письма?

Конечно нет.

Что происходит? Почему Вам обязательно нужно писать по нескольку раз одно и тоже? С одного раза прочесть не получается? Что за отклонение?

[nomad555]

Конечно нет.

ну т.е. выходит что я их и буду вносить, банк расторгать откажется, суд тоже вполне может отказать. в случае отказа в суде остается только прекращать платить, что бы банк сам инициировал судебный процесс и изъятие залога

[Ненастоящий сварщик]

выходит что я их и буду вносить, банк расторгать откажется, суд тоже вполне может отказать

Понимаешь в чем дело, если жить одними предположениями, вероятностями и надежами - лучше сесть на диван и просто подождать, пока кто-то всё сделает за тебя, например твоя бывшая жена, а можно встать с дивана и не зассав пойти и начать делать то, что нужно тебе и как нужно тебе.

Судебная практика, которую ты читаешь как раз демонстрирует результаты обоих подходов к решению подобных проблем.

[nomad555]

Понимаешь в чем дело, если жить одними предположениями, вероятностями и надежами

я лишь пытаюсь понять, как действовать в случае отказа банка и суда. Понятно что завтра я отправлю письмо и буду ждать ответ, далее в суд.

[Ненастоящий сварщик]

я лишь пытаюсь понять, как действовать в случае отказа банка и суда

Камрад, у тебя основная проблема не банк, а маткапитал. Вот что нужно "пытаться понять", а расторжение договора ипотечного кредитования при правильном оформлении и сопровождении вопрос технический, не требующий никаких пониманий. Всё, дальше перехожу в режим чтения.
Заколебался.

[nomad555]

Камрад, у тебя основная проблема не банк, а маткапитал.

я это отлично понимаю. при изьятии залога банк вроде как сам его должен вернуть в пфр

[Ненастоящий сварщик]

банк вроде как сам его должен

Камрады, я щас один улыбнулся?

[nomad555]

Камрады, я щас один улыбнулся?

из той практики что я читал, если после реализации хаты с торгов остатка денежных средств хватает то банк его сам возвращает в пфр, если нет то пфр через суд взыскивает его с владельца мат сертификата

[petr8691]

я лишь пытаюсь понять, как действовать в случае отказа банка и суда.

Ну в банке и суде так же люди работают. Они же не тупые и понимают,что если с тобой не договориться,то ты тупо перестаёшь платить взносы и всё вернётся к тому же от чего они ушли.Опять суд,и изъятие залога,только ещё начальство им по башке настучит за хреновую работу и премии лишит.Человеческих фактор тут сильно важен.
Так же и суд.Ну откажет он тебе в разрыве ипотеки,через 2-3 месяца получит точно такой же иск только от банка.Судья же так же понимает,что если ты не хочешь платить и решил разорвать договор,то заставить тебя платить никто не сможет.Ну и смысл судье одни и те же дела по два раза рассматривать?

[nomad555]

Так же и суд.Ну откажет он тебе в разрыве ипотеки,через 2-3 месяца получит точно такой же иск только от банка.Судья же так же понимает,

я думаю им плевать. в общем письмо отправил, жду ответ банка, дальше по ситуации буду действовать

[DinAlt]

Жене и детям никаких долей не светит до полного погашения ипотеки, чего и куда она подала?

[nomad555]

Жене и детям никаких долей не светит до полного погашения ипотеки, чего и куда она подала?

почему вы так уверены? обременение в виде ипотеки не мешают суду выделить Б.жабе после развода 1/2 хаты .подала в суд районный

[Ненастоящий сварщик]

подала

Почему подала, а не подал?

[nomad555]

Почему подала, а не подал?

ну я мирно ей не соглашался ничего отдавать, поэтому побежала в суд подавать на раздел. у меня готово встречное исковое, жду пока уведомление придет с номером дела что бы встречку подать

[Ненастоящий сварщик]

Ок. Спрошу второй раз.

поэтому побежала

Почему побежала, а не побежал?

[nomad555]

Почему побежала, а не побежал?

так если человек уже подал в суд, мне куда бежать? я жду номер дела, что бы встречное исковое на этот иск подать, что бы рассматривалось в одном заседании по одному делу. а не в разных судах по разным делам

[Ненастоящий сварщик]

если человек уже подал в суд

Почему Человек всегда на шаг впереди тебя и всегда успевает, а не на оборот?

[nomad555]

Почему Человек всегда на шаг впереди тебя и всегда успевает, а не на оборот?

потому что видимо готовиться и очень хочет имущество отжать, деньгами навариться. мне же остается только готовиться и защищаться

[DinAlt]

почему вы так уверены?

Потому что банк как третье заинтересованное лицо будет категорически против.

Отправлено спустя 5 минут 38 секунд:
Хотя с другой стороны, если суд все же выделит (нашел что с 2025 года это оказывается можно) может это и неплохо, она же станет также отвечать по кредиту в этом случае?

[nomad555]

она же станет также отвечать по кредиту в этом случае?

это если разделить ипотеку, что мне не нужно и банк точно против будет и не будет менять условия договора.. только взыскивать с бж регрессом долги по ипотеке. зачем мне общая недвига и долги с бж?

[DinAlt]

зачем мне общая недвига и долги с бж?

А ей зачем, нельзя ей это объяснить как то или совсем упоротая?