БЖ хочет выкупить мою долю с рассрочкой платежа, стоит ли соглашаться?

[Дмитрий Ю]

Подзаработать баблишко, да и разменяешь с доплатой?
Я хочу чтобы у детей были комфотные условия, а так прийдется новую школу им

[Бука_]

мы узнавали с органами опеки тяжело согласовать такую продажу

Давай угадаю: БЖ "узнавала" и тебе рассказала. Верно?

Чтобы получить хороший ответ, задай хороший вопрос.
Уточни:
1) Рыночная цена московской квартиры
2) Рыночная цена квартиры в провинции (которая с маткапиталом)
3) Какие у кого доли в квартире в провинции
4) Есть ли еще общее имущество (дачи, машины, вклады и тд)
5) Размер алиментов на сегодняшний день и возраст детей

[Дмитрий Ю]

Чтобы получить хороший ответ, задай хороший вопрос.
Уточни:
1) Рыночная цена московской квартиры
2) Рыночная цена квартиры в провинции (которая с маткапиталом)
3) Какие у кого доли в квартире в провинции
4) Есть ли еще общее имущество (дачи, машины, вклады и тд)
5) Размер алиментов на сегодняшний день и возраст детей

рыно

[Мимо ушей]

Я хочу чтобы у детей были комфотные условия, а так прийдется новую школу им

Ну хуле.
Соси лапу тогда, и живи на улице.
Что тут еще сказать.

Тогда отписывай долю 25 в доме - жене и 1/2 своей хаты в Москве. Пускай крутится как хочет.
Это и так более чем справедливо.

Я тебя в твоей аленьей стратегии не поддерживаю.
. . .
Твое право. "Гнездись" тогда на теплотрассе или подвале. Там тепло, не замерзнешь.

[Дмитрий Ю]

1) Рыночная стоимость Московсой квартиры 16 млн 2)в провинции 2.7 млн, в провинции доли 1/4 у всех 3) есть машина 1.5 мнл, но бж на нее не претендует 4) общих вкладов нет 5) детям 15 и 9 лет 6) алименты от 30 до 40 т.р в месяц ( плачу не официально, но регулярно)

Отправлено спустя 11 минут 10 секунд:

Соси лапу тогда, и живи на улице.
Что тут еще сказать.

Тогда отписывай долю 25 в доме - жене и 1/2 своей хаты в Москве. Пускай крутится как хочет.
Это и так более чем справедливо.

Я тебя в твоей аленьей стратегии не поддерживаю.
. . .
Твое право. "Гнездись" тогда на теплотрассе или подвале. Там тепло, не замерзнешь

Ну, а что мне делать? Детей на улицу выгонять? Они не виноваты что у них мать б...ть

Отправлено спустя 9 минут 18 секунд:
Ну если оствлю все как есть что мне с этих долей, если я там не живу, если удасться продать хату в провинции и бж сразу 2 мл перечислит, 4.7 хоть какакая-то компенсация для меня

[Свин женатый+]

Ну, а что мне делать? Детей на улицу выгонять? Они не виноваты что у них мать б...ть

проходить свой путь до конца. без уступок - распилить все что только сможешь

Отправлено спустя 1 минуту :

Я тебя в твоей аленьей стратегии не поддерживаю

и я не поддерживаю

[Мимо ушей]

Ну, а что мне делать? Детей на улицу выгонять?

Ты зи6ал уже со своими детьми. чесслово.
Я ведь написал выше.
Пилите хату Московскую 50/50%.
Вложишься в новострой.
На первоначальный взнос у тебя деньги есть.

Хрен с ней со школой. В новую пойдут. Пускай похуже. Мамке потом "спасибо" скажут.
Или пускай к Ваську с детьми переезжает.
Или к тому кто их биологический папа.
Или к своим родителям.
Или тебе детей отдает, если ты такой "жалостливый".

Отправлено спустя 3 минуты 17 секунд:
Спасибо своей бабе скажи, и дети ей пускай спасибо скажут потом.

Тебя обоссали как лоха.
Лишили семьи.
Лишили детей.
Поставили на Алименты.
Теперь недвигу отжимают.

А ты ведешься как лох.
!За ради детей, за ради детей!
Забей на них йух!
Новых нарожаешь.
Ну если угодно. Как все размутишь/отожмешь - угол себе организуешь, забирай детей к себе.

[Дмитрий Ю]

А ты ведешься как лох.
!За ради детей, за ради детей!
Забей на них йух!
Новых нарожаешь.

Ну я не такая сволочь чтобы на детей забивать, поделить квартиру можно и когда дети школу закончат

Отправлено спустя 8 минут 12 секунд:
Ну если разменяем когда дети вырастут будет две однушки в подмосквье, дети к матери пойдут взрослые будут ютится в однушке?

[Fraktall]

Ну если разменяем когда дети вырастут будет две однушки в подмосквье, дети к матери пойдут взрослые будут ютится в однушке?

Тебе же говорили уже -

Они вольны поступать как им вздумается - продолжать жить с мамкой в твоей квартире, уйти на съем, взять епатеку и платить с заработков своих, могут выйти замуж/жениться и жить у жены. Могут поступить в универ в другом городе и жить пять лет в студенческой общаге, если там сын - мож вообще захочет военным стать.

попытаться продать квартиру в провинции чтобы частично погасть мне выплату за долю в Москве, но мы узнавали с органами опеки тяжело согласовать такую продажу,

Ну значит, она еще сорок лет продаваться будет.

ничего не продавать, отписать потом детям свою долю

Ну не хочешь - не продавай ничего.

я получил в наследство, так что совсем без жилья не останусь, накрайняк, мне сейчас не горит прям рамениваться с бж

Ну не хочешь - не разменивайся.

Ну я не такая сволочь чтобы на детей забивать,

Ну не хочешь - не забивай.

Про что хоть эта тема-то, я никак не пойму?

Отправлено спустя 3 минуты 35 секунд:

поделить квартиру можно и когда дети школу закончат

Не дели ничего, подари всё бжихе зарадидетей. Отправляйся жить к бате в его дом, и притащи туда ему свою новую соску, девушку 35 лет, как ты и собирался. Вот он рад-то будет, такое щястье привалило на старости лет.
Реально поциент непрошибаем

[Ненастоящий сварщик]

в провинции доли 1/4 у всех

Тебе уже говорили, что ты лох, в т.ч. и по всему остальному?

Ты зи6ал уже со своими детьми. чесслово.

Он реально не понимает как это устроено.

Лан, не мы так жизнь его научит, но в отличие от нас не бесплатно, а дорого. Очень.
Пускай.

Так работает естественный отбор.

[Мимо ушей]

Ну я

Ну если

Вот скажи пож-та.
Если ты все для себя решил.
Зачем сюда за советом пришел?
М.б. ты хочешь предложить нам скинуться тебе на квартиру. Равноценную. За 16 млн.
В принципе. Теоретически это возможно.
Но такой Алешка как ты и ее умудрится прое6ать. Имхо.


Отправлено спустя 3 минуты 42 секунды:

Отправляйся жить к бате в его дом, и притащи туда ему свою новую соску, девушку 35 лет, как ты и собирался.

О_о! Так это Он.
Интересно что его "соска" об этом думает.

[Fraktall]

Мимо ушей, это ОН, и его тема другая -
viewtopic.php?f=20&t=81093


А с тобой и Сварщиком я согласна по всем пунктам.

[Ненастоящий сварщик]

это ОН, и его тема другая
viewtopic.php?f=20&t=81093

Автор вообще какое-то ебобо и темы соответствующие - viewtopic.php?f=15&t=81437

У него реально проблемы с головой. Нам он рассказывает, как постоянно думает о детях, а сам создает темы совсем о другом. Тролль? Вряд ли, такими тупы не бывают даже они и ему реально нужен реальный доктор, а не АБФ.

Спасибо тебе господи, что избавил женщину от такого персонажа.

[Дмитрий Ю]

него

У него реально проблемы с головой. Нам он рассказывает, как постоянно думает о детях, а сам создает темы совсем о другом. Тролль? Вряд ли, такими тупы не бывают даже они и ему реально нужен реальный доктор, а не АБФ.

причем тут забота о детях и тема секса

Отправлено спустя 1 минуту 30 секунд:
Вы тут все советуете все поделить, не думать о детях, а как же забота о потомстве?

Отправлено спустя 1 минуту 36 секунд:
Детей на улицу по вашему это нормально?

[Мимо ушей]

в провинции 2.7 млн, в провинции доли 1/4 у всех

2.7/4 = 0,675 млн. на нос.
Твоя БЖиха готова отдать тебе эти деньги. т.е. свои 25%.
Хата в Москве стОит 16 млн. дели пополам, это 8 мультов с неё.
8-0,675 = 7,325 она торчит.
7 000 232/(120) = 61 041,66 тыр. на протяжении 10 лет, ежемесячно она будет тебе платить??
Ты и вправду в это поверил??

Ок. Допустим.
Но через 10 лет. На эти деньги, условно, ты сможешь купить себе только крышку от унитаза

Отправлено спустя 1 минуту 19 секунд:
*7 325 000

Отправлено спустя 46 секунд:

ты сможешь купить себе только крышку от унитаза

и повесить себе на шею.

[Fraktall]

Вы тут все советуете все поделить, не думать о детях, а как же забота о потомстве?

Я же тебе советую - не дели ничего, плюнь да забей, и не епи мозги ни себе ни камрадам. Тебе же меньше гемороя. Вдруг тебе "детки" потом "спасибо скажут". А может и не скажут, как повезёт. Есть же у тебя какая-то там еще хата, есть батин дом, есть вон съём нынешний, где ты ща живешь. Дари всё бжихе, а если она потом на всё перепишет дарственную на васеньку - ну значит, судьба такая Один хрен, ты тролль непрошибаемый - не хочешь не дели, никто не заставляет. Хочешь дарить - дари. Плати за съём, за алименты, за новую "девушку-35", потом может еще в какие-то кредиты вляпаешься. Плати.

Детей на улицу по вашему это нормально?

Нет, на улицу - это ненормально. Можно с детьми отправляться к васе, в его жилище, можно к тёще, можно на съём, можно в епатеку впрягаться. Хозяин - барин.

Отправлено спустя 10 минут 58 секунд:

Я хочу чтобы у детей были комфотные условия, а так прийдется новую школу им

А чего, щас такая прям проблема - поменять школу один раз? Я просто не в курсе. Тут вон Грешный Ангел в другой теме весь разнылся, что мамка не потащилась за папкой куда-то в тьму-таракань, не захотела сдёргивать детей с прежних школ, пихать их в новый климат и в новое общество. В итоге, оказалось, что раз не попёрлась - то недодала, недолюбила, виновата. Может у твоих детей школы еще лучше окажутся в итоге?

Отправлено спустя 40 минут 50 секунд:

если удасться продать хату в провинции и бж сразу 2 мл перечислит, 4.7 хоть какакая-то компенсация для меня

Она тебе тыщу причин найдет, почему продать всё никак не удается. Она будет жить как жила, а ты - как сумеешь, куда кривая выведет.

Твое право. "Гнездись" тогда на теплотрассе или подвале. Там тепло, не замерзнешь.

Да не обязательно прям в подвале. Надо быть оптимистами! Можно вон еще жить в хостеле с толпой таджиков и узбеков, а можно при монастыре в недорогой гостишке. В моих краях такие есть, я только не знаю, почём там койко-места. Но Автор-то еще узнает!

[Ненастоящий сварщик]

Да не обязательно прям в подвале. Надо быть оптимистами! Можно вон еще жить в хостеле с толпой таджиков и узбеков, а можно при монастыре в недорогой гостишке.

Или с папой и тьолкой.

[Свин женатый+]

Детей на улицу по вашему это нормально?

а если понаехавший (приезжий, "покоритель столицы") поселится жить в квартире? в той самой квартире - которую ты (видете ли!) не захотел распиливать?
об этом подумал?

персонально для тебя был снят замечательный фильм "Москва слезам не верит". посмотри сцену как Гога приехал, оценил квартиру Екатерины и выдал "подойдет!"

давай уже берись за ум. мою новую тему почитай - как мои детушки заявили что считают приезжего из сибирских е.б.е.ней своим отцом

Отправлено спустя 4 минуты 26 секунд:
Чем богаче будет БЖиха после развода - тем быстрее приведет "нового папу" (понаехавшего которому нужно любыми путями закрепиться в столичном регионе). а это будет совсем не в интересах твоих детей! уж лучше пусть в школу другую будут ходить

[Дмитрий Ю]

а если понаехавший (приезжий, "покоритель столицы") поселится жить в квартире? в той самой квартире - которую ты (видете ли!) не захотел распиливать?
об этом подумал?

так вот пока половина квартиры будет на мне меньше шансов что понаехавший появиться

[Бука_]

1) Рыночная стоимость Московсой квартиры 16 млн 2)в провинции 2.7 млн, в провинции доли 1/4 у всех 3) есть машина 1.5 мнл, но бж на нее не претендует 4) общих вкладов нет 5) детям 15 и 9 лет 6) алименты от 30 до 40 т.р в месяц ( плачу не официально, но регулярно)

Когда ты разделил добровольно имущество так, как описано, тебя уже немного поимели.
Сейчас у вас масса общего имущества грубо 16 (Москва) + 1,35 (провинция) + 1,5 (автомобиль) = 18,85
Каждому в деньгах по 9.425

В этом случае неплохим условием мирового соглашения будет:

- Квартира в провинции переходит полностью в собственность БМ. Детские доли замечательно меняются на Москву, если кому-то это "очень сложно", значит он просто не умеет.
- Московская квартира остается БЖ с долями, принадлежащими детям.
- Автомобиль остается у БМ в единоличном пользовании.
- БЖ выплачивает БМ сумму, о которой говорили 2млн.
- Разница покрывается или кредитом или в зачет алиментов на основании нотариального соглашения.

Получается:
БМ 2.7 + 1.5 + 2 = 6,2 млн
БЖ 16 - стоимость детских долей, которые образуются в Московской квартире. Они будут ровно такими же по метрам, как в квартире в провинции. Предположим, это также 1/2 квартиры, то есть, у БЖ получится 8 млн.
Часть общего имущества переходит детям, за счет этого масса общего имущества уменьшается.
Разницу в долях 1.8 млн БЖ или берет кредит и доплачивает или передаешь ей эту долю в счет алиментов за н-ное количество лет вперед. Все это делается у нотариуса и такая форма алиментов вполне законом предусмотрена и поддерживается.

Есть куча вариаций, но суть подобного варианта в том, что выполняются все хотелки автора.
Он обеспечивает детей собственным жильем, не идет на конфликт и получает квартиру, которую можно продать или продолжать сдавать и приличное количество денег, которые сойдут за первый взнос на покупку собственной квартиры. (спойлер: с новой ОЖП вы ведь не в браке официальном?). И освобождение от алиментов лет на 5-7-9 поспособствует более легкой выплате ипотечных платежей.
Сейчас у автора нет ничего, кроме автомобиля. И воевать делить 50х50 не особо готов. И провинциальная квартира тоже не его и доход от ее сдачи уходит не ему.
И такой вариант находится недалеко от хотелок БЖ. ОСталось найти хорошего переговорщика для шлифовки условий по месту и зайти к нотариусу.
Если БЖ будет артачится, придется ей помочь передумать направив иск о разделе всего имущества 50х50.

Должно получиться.
Бонус при мирном Расходе - хорошие шансы избежать настройки детей против отца.
Кстати, заодно можно и порядок общения с детьми у нотариуса подписать. Законной силы такое соглашение иметь не будет и к приставам с таким соглашением не пойдешь, но ОЖП то этого не знает
Да и детям такое соглашение как аргумент. Если ОЖП его исполнять не будет, им будет хорошо видно кто виноват в том, что папы нет.

Если заинтересует и будешь готов действовать по такому сценарию, могу намного подробнее расписать.
Пока есть подозрения что даже такой вариант автор не потянет, тупо потеряет все зарадидетей.

Отправлено спустя 11 минут 32 секунды:
Со своей колокольни предложенный вариант - максимально возможно выгодный для ОМП, на который пойдет топикстартер

[Fraktall]

так вот пока половина квартиры будет на мне меньше шансов что понаехавший появиться

В смысле - "меньше шансов"? Как только у твоей БЖ появится хоть один шанс заселить к себе хоть понаехавшего, хоть местного, от которого она "потечёт под бабочками", как тут говорят - она это сделает бегом, аж трусы слетят. И срать ей будет на тебя. Щас мне можешь не верить, потом сам расскажешь.

Вообще, мне блеяние Автора в этой теме напоминает один простой момент. Как-то Светлячок местная рассказывала, что БМ называл ее - "интеллигентский соплежуй". Так вот, "интеллигентский" у Автора темы особо не ощущается. А вот "соплежуй" - прямо как раз про него!

[gonzales]

Бонус при мирном Расходе - хорошие шансы избежать настройки детей против отца.

камрад, ты бы еще про шансы избежать васиных черкашей и капель мочи на детском унитазе порассуждал.

Отправлено спустя 23 минуты 41 секунду:

так вот пока половина квартиры будет на мне меньше шансов что понаехавший появиться

и что ты сделаешь?

[Fraktall]

Дмитрий Ю, перечитай еще раз свою тему полностью, от начала и до конца. Медленно. Внимательно. Тщательно и вдумчиво. Тебе советов накидали тут кучу, по мне - так просто бесценных. Да еще и забесплатно. Как вести себя, чтоб из бжихи выбить хоть какие-то деньги, как остаться хоть с какой-то СВОЕЙ недвигой. Ты всё лепечешь в ответ про какое-то зарадидетей. Ну если хочешь - никто не запрещает, дари всё бжихе, отправляйся жить хоть на съём, на ближайшие 50 лет, хоть к отцу своему тащи новую соску и сам притащись. Вот бате радость-то будет, от твоей "девушки новой", под сраку лет

[gonzales]

Ты всё лепечешь в ответ про какое-то зарадидетей

причем заради чужих.
тк нет ни одного документа или факта свидетельствующего об обратном.

[Fraktall]

gonzales, ну чужих детей-то не бывает, это тебе каждая первая распуха расскажет. И отец не тот кто , а тот кто