Доступ в свою квартиру

[Fraktall]

как скучно я живу...

[Trump]

ЭКО

На всякий случай не пожалей денег на самый дешёвенький тест, ибо всякое бывает. И ещё очень бы хорошо добыть для включения в тест биологическую пробу предполагаемой матери.

Так получил уже.

Наверное, я неточно выразился. Имел в виду не только выиграть дело, но и фактически исполнить решение. У неё хватает денег, чтобы расплачиваться с тобой по своим косякам? Там же ещё судебные расходы, исполнительский сбор.

Сразу собрала вещи и свалила в какое-то съемное жилье с детьми и БТ.

Них…чего себе, как подозрительно легко и быстро продавилась. А ведь готовилась к длительной осаде, даже на видеонаблюдение потратилась. Кстати, а как там с ним, чем-то закончилось?

Конечно не все так просто. Я это пишу, а по факту каждое действие это физические, эмоциональные и временные ресурсы. Но пока справляюсь, должен.

ППКС. В таких ситуациях мужчинам нужен нехилый запас душевных сил.

скучно я живу...

Так ты другого пола.

[Techno]

Наверное, я неточно выразился. Имел в виду не только выиграть дело, но и фактически исполнить решение. У неё хватает денег, чтобы расплачиваться с тобой по своим косякам? Там же ещё судебные расходы, исполнительский сбор.

Фактически получил. И за расходы. Приставы сейчас очень быстро работают.

Отправлено спустя 3 минуты 19 секунд:

Них…чего себе, как подозрительно легко и быстро продавилась. А ведь готовилась к длительной осаде, даже на видеонаблюдение потратилась. Кстати, а как там с ним, чем-то закончилось?

Бегать за ней не стал. По отписке опеки выяснил, что уехала в свою однушку. На опеку и одн написал жалобу, посмотрим реакцию прокуратуры. А то эти тети совсем страх потеряли. Такую чушь написали на реальные факты, что сомневаюсь в их матерости уже.

[Trump]

Фактически получил. И за расходы. Приставы сейчас очень быстро работают.

Понял. То есть её уровень благосостояния позволяет.

По отписке опеки выяснил, что уехала в свою однушку.

А.

То есть не на съёмную. Одной проблемой меньше.
Так а с видеонаблюдением без твоего согласия чем-то организационно закончилось?

[Techno]

Так а с видеонаблюдением без твоего согласия чем-то организационно закончилось?

Поискал камеру в квартире и не нашёл. Говорил после этого с одн и она сказала, что использовалась камера на лестничной площадке. Пока с камерой ситуация полностью не прояснилась. Одн могла спецом наврать. Но в итоге выясним. Или через опеку, куда тварь приносила записи или через суд - скоро слушание о нечинении.

Отправлено спустя 1 минуту 51 секунду:

Понял. То есть её уровень благосостояния позволяет.

Это будет ясно после второго регресса. Там половинка единицы.

[Techno]

Короче история продолжилась тем, что я назанимал бабла и закрыл ипотеку. Тварь не дала бы мне спокойно там находиться. Теперь буду продавать долю.

Порядок определи, вроде не самый плохой, но половину времени получу только с 5 лет. До этого два дня в неделю, тройку лет придется так.

[petr8691]

Теперь буду продавать долю.

Ой ТС. С продажей доли тебя ждут "радостные" открытия.Получить отказ на покупку и разрешение на продажу от второго совладельца,для тебя будет "весёленьким" испытанием . Сделка с долями оформляется только через нотариуса,простой ДКП в росреестре не примут. Готовься к нервотрёпке похлеще не впускания тебя в хату.

[Anarhist]

Получить отказ на покупку

разрешение на продажу

Зачем? Откуда вообще такие мысли?

Отправлено спустя 1 минуту 20 секунд:

Сделка с долями оформляется только через нотариуса

Не всегда.

[petr8691]

Откуда вообще такие мысли?

Не,ну конечно продать можно не через ДКП,а дарственную. И тогда срать на второго совладельца хаты.Но есть нюансы с налогом и госпошлиной и не дай бог макака ТСа прознает про возмездность этой дарственной,оспорить побежит в суд.

Не всегда.

Если хата продаётся не целиком всеми совладельцами сразу,а именно доля в ней,то без нотариуса продажу хрен провернёшь. Или после января 22-го года чего то в законе изменили?

[Anarhist]

продать можно не через ДКП,а дарственную. И тогда срать на второго совладельца хаты.

При продаже доли по ДКП не нужен ни отказ, ни разрешение. Всё, что нужно - уведомить других собственников. И у них месяц, чтобы воспользоваться преимущественным правом покупки.

Если хата продаётся не целиком всеми совладельцами сразу,а именно доля в ней,то без нотариуса продажу хрен провернёшь.

Например, я собственник квартиры. Я продаю Вам долю в ней. Сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

[petr8691]

Всё, что нужно - уведомить других собственников.

И ни дай бог,хоть на рубль дешевле продашь чем предлагал владельцу другой доли.А этот владелец мстительная озлобившаяся макака.Начнёт бегать по судам и оспаривать сделку,типа дешевле на этот рубль,я бы точно купила.Это гад меня обманул. Поэтому с долями связываться никто из покупателей не хочет.Ну или такой дисконт хотят,что проще хрен забить на эту долю.

Например, я собственник квартиры. Я продаю Вам долю в ней.

Хм.Такой вариант я даже не представлял. Интересно,а зачем людям дробить целую хату? Какой то извращённый вариант,опустить цену хаты и начать жить с соседом под одной крышей.

[Ненастоящий сварщик]

зачем людям дробить целую хату?

Очень нужны деньги(с) - подойдет?

[petr8691]

Очень нужны деньги

Продать целиком хату и купить общагу,по мне гораздо разумнее,чем получить копейки за долю и жить в коммуналке. Но тут и вправду каждый ССЗБ.

[Ненастоящий сварщик]

разумнее

а тут он и деньги получит и хоть какой-то, но собственный угол за копейки коммуналки.

[Techno]

Письмо с уведомлением о продаже выслал еще в прошлом месяце. Жду до 30 дней. Потом дарение матери и от нее продажа. Кинул клич по друзьям и сразу отозвались пару продаванов. Плюс не извелись еще конторы по типу - быстро, но дешево. Там мне сразу сказали - готовь доки))
В общем с реализацией вроде трабла нет.

Сейчас квартиры прыгнули вверх. Я одной своей долей закрою все вложения по кредиту, даже если ушлым продам. Плюс никто не отменял взыскать половину с твари за закрытие ипо. Там еще половина суммы. В итоге, даже при минималка должно хватить на двушку. Ну почти) Пока суть да дело уже и год пройдет, а там пацана смогу к себе забирать, как раз в новенькую хату.

План такой.

[petr8691]

Потом дарение матери и от нее продажа.

А зачем такую сложную комбинацию проворачивать? Ты же от своего имени,как собственника, макаку уведомлял о продаже своей доли? При дарственной вообще никого уведомлять не обязан.После дарственной собственником становиться твоя мать.И она должна уведомлять снова твою макаку,что хочет хату продавать,опять месяц ждать придётся.Плюс дарённую недвигу сразу продавать это попасть на НДФЛ.Ей не меньше 3х лет владеть надо иначе налог заплатишь.

[Trump]

Потом дарение матери и от нее продажа.

3 года.

с уведомлением о продаже выслал еще в прошлом месяце. Жду до 30 дней.

При безвозмездном отчуждении не надо уведомлять.

Отправлено спустя 13 секунд:

Потом дарение матери и от нее продажа.

3 года.

с уведомлением о продаже выслал еще в прошлом месяце. Жду до 30 дней.

При безвозмездном отчуждении не надо уведомлять.

[Anarhist]

ни дай бог,хоть на рубль дешевле продашь чем предлагал владельцу другой доли.А этот владелец мстительная озлобившаяся макака.Начнёт бегать по судам и оспаривать сделку,типа дешевле на этот рубль,я бы точно купила.

Нельзя просто оспорить сделку без требования о переводе на себя прав и обязанностей покупателя по договору. Для этого надо иметь деньги в сумме, за которую продали долю по ДКП.

Такой вариант я даже не представлял.

Вариантов много, нет смысла их все описывать, надо по ситуации смотреть, что можно сделать. Например, если можно заключить ДД доли датой до 2016 года - можно обойтись без нотариального удостоверения сделки.

План такой.

Хрень какая-то. Если хотите совет, то подробно излагайте ситуацию: что, когда, зачем, и какой результат требуется получить.

Отправлено спустя 4 минуты 6 секунд:

3 года.

Смотря какая кадастровая стоимость. Часто можно и сразу без налога продать.

[Ненастоящий сварщик]

Плюс дарённую недвигу сразу продавать это попасть на НДФЛ.Ей не меньше 3х лет владеть надо иначе налог заплатишь.

А если снова подарить?

Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:

надо иметь деньги в сумме, за которую продали долю по ДКП.

Как это выглядит в судебном процессе?

[Techno]

А зачем такую сложную комбинацию проворачивать?

Да, крутанул чутка. Был первый план - после закрытия ипотеки подарить долю на близкого родственника. Дарение на мать должно было снять вопрос об аликах 25% и не облагается налогом. Но потом прозондировали этот вопрос и доходом это не будет считаться. Так что оплатил ипо и послал уведомление. Жду уже 11 дней и продаю.

Хрень какая-то.

Конечно хрень, написал выше, ошибся когда писал прошлое сообщение.

Отправлено спустя 26 минут 56 секунд:
Да, может встать вопрос: так, а ради чего тогда вся эта мишура была с доступом в квартиру и все такое. Поясню. До марта месяца теплилась надежда на хоть какое-то минимальное благоразумие в голове твари. И простое доказательство своих прав через суд ее хоть на пару лет утихомирит, а там и забирать буду. Одним ребенком она прикрылась и не отпускала - препятствие, но второго не должна была трогать - свою дочь. Однако все пошло по пилотке.

После того, как ребенка отдал по обеспечительному иску тварине, у нее видимо встал вопрос о том, что хоть она и с ребенком, но без квартиры, которую так рьяно отстаивала. Ей наговорили ее адвокаты не появляться в трешке, что бы не усугублять процесс по нечинению препятствий и выселению БТ. Она просто свалила в свою, как потом оказалось, однушку и жила там. Я тоже на него надеялся, очень важно было получить беспрепятственный доступ на уровне бумажек и ФССП.

Середина марта. Моск у нее спекся и она пробила дно заявив на меня от лица 14 летней дочки (в феврале исполнилось 14) о домогательствах. Заявление ей составили ее горе адвокаты. Носил своим и там не придраться по 306. Но заключение получил от следака, что вранье и просто материала не хватает для возбуждения по клевете. До 16 лет дочки эта тварь может хоть каждый раз после моего появления в квартире носить эти заявления. Соответственно, на два года я не в доступе.

Так что решение о продаже далось не просто, но это единственный способ взять жилье для сына и чтоб без этой троицы. Иск по нечинению я проиграл, в мае крайнее слушание было. Видимо заряженная судья была. Она появилась на одно заседание когда был иск по обеспечению по порядку и тут взяла на себя это дело, хотя является заместителем главного судьи и только распределяет дела. В общем в первой инстанции мы проиграли, будем подавать аппеляцию. В горсуде другие люди и всех не купишь.

[МамкинПикапер]

Это ты к ней щимишься обратно ?
Подавайте на раздел имущества в суд и все.

[Techno]

Это ты к ней щимишься обратно ?

Блин.. Как ты догадался?

Отправлено спустя 52 секунды:

Подавайте на раздел имущества в суд и все

Спасибо за совет.

[Anarhist]

Как это выглядит в судебном процессе?

Обычно истец вносит сумму, указанную в ДКП, на депозит суда, но это не единственный вариант. В любом случае, без подтверждения наличия денежных средств иск удовлетворён не будет.

[petr8691]

До 16 лет дочки эта тварь может хоть каждый раз после моего появления в квартире носить эти заявления. Соответственно, на два года я не в доступе.

Ну коли тварь решила такими способами тебя за решётку упечь (статья одна из говённиших) пиши на неё заяву тем же ментам и в опеку,о развратных действиях по отношению к сыну. Коли тварь пошла в ва-банк,то и для тебя моральных принципов быть не должно.Пусть на своей шкуре тварь почувствует,что значит вызов по статье инцест и развратные действия.

Отправлено спустя 12 минут 56 секунд:

А если снова подарить?

Дарственная это же безвозмездная сделка,с чего там налог брать? А вот если продать подаренную недвигу не владея ей 3 года,для родственников и 5 лет для остальных и выручив за продажу больше ляма(хотя могу ошибиться в сумме, законы в РФ меняют каждую неделю),то влипнешь на 13% НДФЛ. За налик то можно и цену в ДКП нужную прописать,а вот с ипотекой засада,банку нужна точная цена продажи.

[Ненастоящий сварщик]

с чего там налог брать?

Не, там вроде какой-то но есть, сходу не вспомню.