Как правильно разделить?Что делать?

[Holli]

Сумму озвучивала,он ее сто раз пересогласовывал,сроки переносил,в результате сказал денег нет,взять негде.Был еще такой вариант-полдома сыну,а БМ выплачивает мне половину за оставшуюся половину.Типа на троих.Сам предлагал,потом передумал-дене нет.
ОН ОЧЕНЬ заинтересован оставить его себе.Продавать коттедж не дает.Пытается тянуть время,типа само рассосется,я отстану.Жил же за мой счет полжизни.
Что я хочу? Я хочу чтоб мне с этого коттеджа иметь ровно половину которую я могу использовать по своему усмотрению- деньги или полдома чтоб продать.
Может припугнуть его,что если не найдет решение,то буду физически делить и продавать половину?Может зашевелится что-то решить?
Ведь это реально возможное действие.
Бомж,а как бы вы поступили на моем месте?

[Holli]

Еще уточните пожалуйста.
1.Может он что-то с домом без меня сделать? Продать-подарить?
2.Я сыну подарить его могу? Нужно согласие папы?

[BoMG]

долю определил бы сначала. Чтоб продемонстрировать серьезность своих намерений по дальнейшему ее отчуждению.
А с собственностью на землю там что?

1. Нет
2. Только если вы вдвоем с БМ подпишете дарственную сыну, ну или получите согласие

[Holli]

Земля в собственности и дом зарегистрирован как завершенное строительство.Земли 30 соток,дом 250 кв.м
Доля выделяется в суде?

[BoMG]

не обязательно. Можно оформить соглашение о разделе имущества (дом и земля) у нотариуса

[Holli]

То,что выделю долю в дальнейшем не повредит мне? Сейчас то все на мне.

[BoMG]

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет
общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

ст.34 СК

[Holli]

А что за срок исковой давности в три года?

[BoMG]

для многих сделок с иным имуществом не требуется согласие супруга (но не для недвижимости). Так вот, в случае если, например, супруг продаст машину, зарегистрированную на него, то в течение трех лет после того, как второй об узнает, он может требовать себе половину стоимости.