Такой вариант обдумываю. Неприятность в чем- если по этой дорожке пойду, то до конца, а конце может быть и не фиктивный развод. В принципе это не сильно пугает, но все же не хотелось бы.
Уважаемый BoMG, нет ли другого пути, по юридической части?
Покупка квартиры в браке
Покупка квартиры в браке
Может такой вариант:
Если у Вас есть в собственности хоть что-то, но приобретённое до 2-го брака? Допустим прицеп, гараж, авто, дача, 1кв.м. чего-нить, ценные бумаги? Или ещё что-то?
С использованием банковского счета реализуем это имущество, приобретенное до брака, за 100 тыс. руб.
Далее покупаем за фиктивные 100 тыс. руб. необходимую квартиру, безналом оплачиваем со счета, куда поступили деньги за проданное незначимое имущество, полученное до брака.
Здесь придётся договориться с продавцом - о фиктивной цене. Найдите алиментщика, продающего квартиру. Расскажите ему о пункте "о" 841 постановления. Да, многие согласятся не желающие платить НДФЛ (если квартира в собственности меннее 3 лет).
Жена по идее не должна догадаться. Сделку желательно контролировать самому, но с помощью риелтора. Жену в подробности посвящать не надо.
Как такой вариант?
Если у Вас есть в собственности хоть что-то, но приобретённое до 2-го брака? Допустим прицеп, гараж, авто, дача, 1кв.м. чего-нить, ценные бумаги? Или ещё что-то?
С использованием банковского счета реализуем это имущество, приобретенное до брака, за 100 тыс. руб.
Далее покупаем за фиктивные 100 тыс. руб. необходимую квартиру, безналом оплачиваем со счета, куда поступили деньги за проданное незначимое имущество, полученное до брака.
Здесь придётся договориться с продавцом - о фиктивной цене. Найдите алиментщика, продающего квартиру. Расскажите ему о пункте "о" 841 постановления. Да, многие согласятся не желающие платить НДФЛ (если квартира в собственности меннее 3 лет).
Жена по идее не должна догадаться. Сделку желательно контролировать самому, но с помощью риелтора. Жену в подробности посвящать не надо.
Как такой вариант?
Re: Покупка квартиры в браке
Без нотариального согласия жены сделка не состоится.
Покупка квартиры в браке
Таким образом, Ваша жена будет ДУМАТЬ что приобретена квартира в общую собственность, а Вы будете ЗНАТЬ, что в случае развода квартира отойдёт Вам, как приобретенная на Ваши личные средства.
И ещё: квартиру необходимо оформлять:
1. либо в Вашу личную собственность, т.е. 100% на Вас;
2. либо в общую совместную собственность (т.е. без определения долей).
Оформлять в общую долевую собственность (допустим по 1/2) нельзя.
При варианте 2. в случае возможного развода Вам потребуется суд
При варианте 1. суд не нужен (с учетом исковой давности в 3 года), а если и будет суд - то у Вас весомые доказательства, что квартира приобретена на Ваши личные деньги.
И ещё: квартиру необходимо оформлять:
1. либо в Вашу личную собственность, т.е. 100% на Вас;
2. либо в общую совместную собственность (т.е. без определения долей).
Оформлять в общую долевую собственность (допустим по 1/2) нельзя.
При варианте 2. в случае возможного развода Вам потребуется суд
При варианте 1. суд не нужен (с учетом исковой давности в 3 года), а если и будет суд - то у Вас весомые доказательства, что квартира приобретена на Ваши личные деньги.
Покупка квартиры в браке
Да, риски есть во всех вариантах приобретения недвижимости в браке. Но мы ведь ищем наиболее эффективный и наименее рискованный путь решения проблемы. Выбирать и думать тут уж каждому.
Покупка квартиры в браке
[Без нотариального согласия жены сделка не состоится.]
Жена согласие на сделку даст, жена ведь думает, что собственность будет общая, значит ей это выгодно.[/quote]
Жена согласие на сделку даст, жена ведь думает, что собственность будет общая, значит ей это выгодно.[/quote]
Ясное дело, что из этой серии. Только УЖЕ наступил- ЗБ. Теперь забота как бы поменьше испачкаться.BoMG писал(а):вопрос из серии "как правильно вступить в дерьмо, чтоб меньше всего воняло" 8)
2 BoMG Дарение от продавца- интересный вариант. Только очень уж много подводных камней.
2 Ишушый Вариант интересный! Только продавать нечего. Есть деньги только, а имущества нет. Но подумать можно в этом направлении...
Всем большое спасибо за советы!
автор, а ты подумай нужна ли жена, которая не поймет тебя в этой ситуации? хотя я понимаю, что психологически это сложно
просто дальше будет понятно что - покупка хаты, потом рождение детей и прописывания их туда и все - у тебя нет никакого контроля за ее поведением, ты хату потерял, ее даже 50 на 50 хер поделят при несовершенно летних детях прописанных там
просто дальше будет понятно что - покупка хаты, потом рождение детей и прописывания их туда и все - у тебя нет никакого контроля за ее поведением, ты хату потерял, ее даже 50 на 50 хер поделят при несовершенно летних детях прописанных там
)1) делайте добрачный договор займа другом денег у вас на 3 года, с его распиской.Дозорный писал(а):В браке почти 3 года
2) Теперь, уже в вашем браке он лично приходит в банк и кладет деньги на ваш счет. Так, чтобы приходный ордер был от него, а не от вас!
3) оформляете акт об исполнении другом обязательств по договору
Этот счет в будущем не пополнять! Квартиру оплачивать непосредственно с него на счет продавца, никакого нала.
В случае суда друг должен быть готов придти на заседание и подтвердить, что всё написанное выше действительно так и было в реале.
Последний раз редактировалось BoMG 22.02.12 14:15, всего редактировалось 1 раз.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 76 гостей