Доля ребенка в квартире и шантаж БЖ

[ex]

Ну, хз,

я когда свою хату с бж пилил в подмосковье -

стал слать массу телеграмм ей о продаже по микродолям и был готов к этому, в принципе... бж зассала и всю хату целиком продали и бабки пополам...

Вобщем, автор у тебя какая генеральная цель?

1. Себе хату отжать (вероятность 0) - мое мнение,
или
2. Отпилить свой кусок - 1/3 (вероятность 99%)

???

Если хата мск - то за прописку по микродолям можно быстро продать. Сейчас масса контор долями в квартирах занимается.

[Anarhist]

ex, заипётся продавать. Сейчас это через нотариуса делается. Когда ты продавал (если это было не в 2016), тогда с долями всё намного проще было.
К тому же, зачем вообще так делать, если автору жить никто не мешает и БЖ не может вселиться туда?

Насчёт вероятности отпилить свой кусок 1/3 - не совсем понял, ты о чём? 1/3 уже его.

[Мистер Скай]

вообще смысл был как то выкупить 1/3 квартиры, что бы матери пенсионерке жилось спокойно, она все время нервничает от этих угроз БЖ. У БЖ есть уже своя квартира, но она просто трепет нам нервы специально или может что-то задумала, но вроде вы тут объяснили что она ничего не может. Думал продавать 1/6 квартиры и мамке что то взять, но там такую смешную цену предложили что такой вариант не подходит. Хата в 5 км от мкада. Вот и думаю как правильнее будет сделать

[Anarhist]

Мистер Скай, зачем вообще делать какие-то лишние движения, живите спокойно. В квартиру вселиться БЖ не может, сдать/продать долю без Вашего согласия БЖ не может. В чём причина беспокойства?
Если просто очень хочется выкупить долю ребёнка и быть полноправным собственником, то можно это устроить, но тоже только с согласия БЖ.

[Мистер Скай]

ок, понял, всем спасибо за информацию, премного благодарен

[Хабаровский]

Автор выбрал самый правильный путь в данной ситуации.

Anarhist, предложенная вами схема передачи автору детской доли в недвижимости с использованием бабушки как посредника, незаконна. Так же ничтожен был бы договор мены или купли продажи между несовершеннолетним и его представителем или родственником представителя.

Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Если вы имели ввиду что то другое, объясните. Мне было бы очень интересно.

[Мистер Скай]

что бы не создавать тему задам вопрос здесь,
может ли БЖ зная о счете в банке подать на увеличение алиментов?

[Pando]

Подать может )
Но важен же не факт подачи , а результат. Деньги на счете когда появились? Еще в браке?
Если после- то каким образом, и с каким назначением? Доход это , или подарок, или кредит? Вариантов куча

[Мистер Скай]

вообще карту завел в браке, просто пролангирую ее, ну конечно кидаю туда с дохода через банкомат. А на каком основании может подать ? алики то плачу четко

[Pando]

Ну вот суд и выяснит, четко или не четко )
Сравнит суммы доходов, с которых уплачены и поступления на счет . Блин, еще зарплату наличными где-то платят при наличии счета? Вот зачем такой гемор. Напиши заявление и бухи сразу на карту переведут. И им проще и тебе.

[Anarhist]

Anarhist, предложенная вами схема передачи автору детской доли в недвижимости с использованием бабушки как посредника, незаконна.

На практике такое проходит. Опека в большинстве случаев, зная степень родства, всё равно выдаёт разрешение на такие сделки, если у бабушки и внуков разные фамилии. 2 раза лично проводил такие сделки, опека была в курсе, разрешение без проблем.
Но, если сильно смущает такой вариант, всегда можно использовать другого посредника. Налоги тоже платить не придётся - вторая продажа осуществляется по той же цене, за которую была приобретена доля. Правда, тогда при первой продаже придётся потратиться на нотариуса.
Есть, конечно, вариант и без нотариуса, но там несколько больше ходов будет, да и в целом не намного дешевле выйдет.

Если после- то каким образом, и с каким назначением? Доход это , или подарок, или кредит? Вариантов куча

Только вот именно БЖ придётся доказать, что это доход. А автор ничего доказываь не обязан. Если автор, как он сказал, сам кидает деньги на счёт через банкомат - у его БЖ нет никаких шансов доказать, что это именно доход.

[Anarhist]

Сравнит суммы доходов, с которых уплачены и поступления на счет

Не сравнит. Потому как связи никакой нет. Вот если бы автор получал зарплату сразу на счёт, тогда другое дело. А так как он сам деньги на счёт кладёт - источник и происхождение денег установить невозможно.