трудная ситуация

[valera]

Какие тут клещи? Просто у меня с вами разные часовые пояса, когда у вас день-у меня уже ночь. Как получилось с квартирой, сам не понимаю, на радостях мозг заклинило тогда видно. В купле-продаже написано, что квартира покупается от моего имени.

[BoMG]

от вас требуются три даты
1) дата заключения договора
2) дата получения продавцом денег от вас
3) дата регистрации брака

[MacDuck]

что квартира покупается от моего имени.

Достаньте договр и ПРОЧТИТЕ! Откуда взялся бред с 1/3 доли жены?

[valera]

договор заключен 12.09.97г. Деньги отданы продавцу 12.09.97г. брак зарегистрирован 06.09.1997г.

[BoMG]

жене будет легче отсудить 1/2 доли в квартире в свою личную собственность, чем вам отбиться от этого иска. Но можно, если вы сможете доказать добрачное происхождение средств, потраченных на покупку, или то, что они чей-то подарок. Дополнительно нужно будет доказать, что жена таких средств на покупку не могла иметь (например, зная ее зарплату за всю добрачную жизнь).

[MacDuck]

+1
Вероятность успеха увеличится, если суду будет показано перемещение денег со счетов родителей в квартиру сына.

[valera]

Жена (как и я) до брака училась в академии, поэтому денег особо небыло. Вопрос во в чем: как доказать, что родители мои давали деньги?! Документов, подтверждающих это нет никаких, только их свидетельство (на словах тоесть). И еще вопрос: при плохом для меня развитии квартирного вопроса, что суд ей отпишет, какую долю?

[MacDuck]

Вопрос во в чем: как доказать, что родители мои давали деньги?! Документов, подтверждающих это нет никаких, только их свидетельство (на словах тоесть).

Ну что, наличными копили, хранили и отдавали что ли?

[BoMG]

И еще вопрос: при плохом для меня развитии квартирного вопроса, что суд ей отпишет, какую долю?

читайте выше ВНИМАТЕЛЬНО - 1/2

[valera]

Именно. Какие времена тогда были, в 97г.?! Все в "баксах"... Наликом...

[valera]

1/2 я понял. А ребенку что достанется?

[BoMG]

строго говоря, ничего, но "суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей" (ст.39 СК)

[valera]

Вообщем, что надо "бодаться" с БЖ я понял. Вопрос: когда происходит именно дележка квартиры и имущества? Когда идешь к мировому судье?

[valera]

Значит вот наконец документ на квартиру на руках. Договор от 01.10 1997г. (женились 06.09.1997г.). Квартиру покупал мой родной брат (по доверенности от меня от 26.08.1997г). Договор зарегистрирован в БТИ 01.10.97г. Какие есть мысли уважаемые форумчане?

[BoMG]

вопрос о получении денег продавцом вами оставлен без ответа

[valera]

квартира по договору куплена за 22млн.руб. Деньги переданы были наличными при совершении купли-продажи. Расписок нет.

[BoMG]

что в договоре написано про порядок оплаты? есть ли там эта фраза, что деньги получены при совершении сделки?

[valera]

Дословно: указанная квартира продана по цена 22млн.руб. определенной соглашением сторон и уплачиваемой покупателем продавцу полностью после подписания договора.

[BoMG]

слава богу :D

тогда для вас есть судебная перспектива признать квартиру вашей личной собственностью.

Поскольку вы выдали доверенность брату еще до брака, а сделка была менее через месяц после него, можно говорить о том, что квартира куплена не на общие средства, которые не могли возникнуть в столь большом объеме за 4 недели брака, а на ваши личные, добрачные. Ну а если удастся доказать, что деньги были получены вами в дар от родителей, то вообще всё отлично.

Кстати, предварительный договор сохранился? Если он добрачный, то это еще один плюс.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 ноября 1998 г. N 15
О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА

п.15

[valera]

BoMG молодец!!! Вот это инфу мне скинул! Позвонил сейчас БЖ, просто зачитал все, она в "ауте"... Сразу давай давить мне на то, что мужик настоящий уходит с чемоданом, типа я ребенка оставляю без дома... А я сижу, сам себе улыбаюсь, вот теперь у меня АРГУМЕНТ для нее есть, шиш она мне будет не давать видеться с дочей! Спасибо огромное!

[Алька]

ПРостите, Влера, нокак так можно карты-то проивнику раскрывать???
Не сливайте ей НИКАКОЙ инфы

[BoMG]

такая т.зр. имеет право на жизнь, но и информирование противника о наличии "оружия сдерживания" может делать его более покладистым. Всё зависит от целей. В данном случае ему нужно просто сделать жену более сговорчивой, а не квартиру продавать без ее согласия.

[bilia]

Сразу давай давить мне на то, что мужик настоящий уходит с чемоданом, типа я ребенка оставляю без дома...

пусть оставляет ребенка вам.
Или вы не рассматриваете такой вариант?

[valera]

Сейчас онна заявила мне, что машину тогда будем делить, и все имущество тоже. Я даю на ребенка 10 т.р. в месяц, плюс фрукты и т.п. , еще одежду доче покупаю сам. Она говорит, что 10 т.р. в месяц ей на ребенка мало, и требует 20. (з/п белая, 40т.р. сейчас).

[valera]

Мечта идиота, что бы она оставила ее мне. Реально понимаю - шансов нет.