Ипотека с маткапиталом

[Ненастоящий сварщик]

Да.

Идея топчик, а учитывая текущую ставку через несколько лет в счет долга потребовать сам объект недвижимости простив остаток. Так?

[petr8691]

счет долга потребовать сам объект недвижимости простив остаток.

Тут х.з. что по владению недвигой у БЖ ТСа.Если только этим будущим недостроем, то отобрать единственное жильё у ТСа хрен прокатит.Там же мат капитал вбухан.Она не продаваема.А загасить долей её долги перед ТСом надо ну очень сильно постараться придумать способ лишить БЖ ТС единственного жилья.Скорее % по долгу хороший повод изьять тачку у БЖ,если она тупая дура и не сплавила её по докам в утиль или детям не подарила.

[Ненастоящий сварщик]

% по долгу хороший повод изьять тачку у БЖ, если она тупая дура и не сплавила её по докам в утиль или детям не подарила.

По мне это чисто техническое удовольствие опустить макаку + дуря по описанию я не замечено. Практической пользы я не вижу, да и сам Автор, когда это нужно делать уже вчера, всё еще пытается сформулировать в кафтане какого цвета он предпочел бы, чтобы его враг проплыл по реке мимо. Странная ситуация.

[petr8691]

чисто техническое удовольствие опустить макаку

Судя по тому что ТС пишет

Что хочу я? Не хочу ей облегчать жизнь.

Ему это и надо.Типа "мстя моя страшна".

[Ненастоящий сварщик]

"мстя моя страшна".

Да. Уж. ))

[Kocha124rus]

Всем привет!

Подключусь к теме с небольшим вопросом.

В марте этого года развелся. В апреле закрыл кредит в размере 240 тысяч, он был взят в браке на машину, машину забрал и сам езжу. Так же плачу ипотеку по 26 тысяч в месяц, ипотека тоже в браке, мат капитал вносили, доли не выделяли.

На сколько ли реально взыскать в начале следующего года половину от 240 тысяч и половину от платежей в 26 тысяч по ипотеке?
Это железобетоный вариант взыскания (по крайней мере информация в интернете говорит о том что кредитные обязательства делятся 50/50) или есть подводные камни и бж сможет увильнуть от этих долгов и потом будет претендовать на половину стоимости квартиры?

[Ненастоящий сварщик]

мат капитал вносили, доли не выделяли

А там разве не условно сразу их нужно было выделить?

На сколько ли реально взыскать в начале следующего года половину от 240 тысяч и половину от платежей в 26 тысяч по ипотеке?

Если судом при разделе имущества долг тоже разделен пополам, а так же квартира тоже поделена пополам и она собственник второй половины, то получить решение суда о взыскании этой суммы реальность почти 100-процентная. Вопрос - как приставы с бж будут её взыскивать.

есть подводные камни

Конечно есть. Они все решении суда о разделе имущества. Выкладывай скан.

[petr8691]

На сколько ли реально взыскать в начале следующего года половину от 240 тысяч и половину от платежей в 26 тысяч по ипотеке?

А как ты собираешься бабки с БЖ взыскивать? Напишешь в ватсапе "коза деньги гони". В этом случае ,она с вероятностью 99,9% тебя нахер пошлёт.
Если же иск в суд решил подать на раздел долгов,то твоя БЖ так же подаст иск на раздел тачки и хаты. И кто кому чего будет платить сильно большой вопрос. Ты сначала по докам из тачки утиль сделай,а потом уже долг пытайся отсудить.

бж сможет увильнуть от этих долгов и потом будет претендовать на половину стоимости квартиры?

А кто в хате живёт? Ну и плюсом, при её желании свою долю в этой хате она легко выделит,хоть и не платит за ипотеку. Поэтому всё сильно зависит от того кто живёт в этой хате?

[Kocha124rus]

живёт в этой хате?

Я живу и дети со мной там 3 дня в неделю проживают. Ну так и пусть бж подает на раздел, я то не против, я же ей буду предъявлять долги по обязательным платежам по которым она тоже ответственность несет. По тачке там не все так просто и не факт что она сможет какую то часть с нее откусить.

Отправлено спустя 42 секунды:

нужно было выделить?

Нужно, да как бы и не обязательно) А вот когда ипотека полностью выплатится тогда обязательно надо будет

Отправлено спустя 58 секунд:

Если судом при разделе имущества долг тоже разделен пополам

Я рассматриваю ситуацию когда только я подаю на нее в суд на долги по ипотечным/кредитным платежам, дележку сюда не приплетаю

[petr8691]

предъявлять долги по обязательным платежам по которым она тоже ответственность несет.

Это не так делается. Ты можешь применять два кодекса ГК и СК на своё усмотрение. По СК кредиты взятые в браке делятся пополам,как и имущество. Но с оговоркой,что кредит потрачен на семейные нужды. Т.е. если ты в иске будешь ссылаться на СК, с требованием поделить кредит,то тебе придётся в суде доказывать,что сей кредит потрачен на семейные нужды,а не в казино проиграл. Твоя БЖ,спокойно заявляет,я в этой хате не живу,доли у меня в ней не выделено, никаких кредитов платить не обязана,т.к. истец пользуется квартирой единолично и выделять мою долю отказывается.
Если же решишь ссылаться на ГК в иске,то согласно чего ты с БЖ собрался взыскивать 50% платежей? И почему 50%,а не 10% или 5%? Хата как оформлена в росреестре? Совместная собственность?Общая собственность? Или что то иное?
Т.е. что бы что то требовать с БЖ,суду надо видеть чем в этой хате твоя БЖ владеет.Если ни чем (доли не выделены) то и требовать с неё не прокатит. Суд потребует определить доли,а уж согласно кто какой долей владеет,можно истребовать часть платежа по кредиту в соответствии его доли.

я подаю на нее в суд на долги по ипотечным/кредитным платежам

Получишь отказ в суде с требованием выделить доли

Отправлено спустя 5 минут 2 секунды:

не все так просто и не факт что она сможет какую то часть с нее откусить

Смотри выше. Кредит делится только потраченный на семейные нужды.Если тачка оформлена на мама-папу,а выплачивалась твоим кредитом,то твоя БЖ спокойно заявит, он этот кредит на блядей профукал с какого хера я его буду выплачивать.И тебе придётся доказать суду куда ты бабки дел.

[Kocha124rus]

Твоя БЖ,спокойно заявляет,я в этой хате не живу,доли у меня в ней не выделено, никаких кредитов платить не обязана

Ну хорошо, а если она заявит дележку этой квартиры, тогда что? 50% то ее, а ипотека не ее получается, как то не правильно. По ипотеке мы идем залогодатели оба, заемщик только я, егрн 50% ее 50% мои. Кредит я брал на покупку первой машины в браке, его легко привязать можно к покупке машины по датам, бж полтора года каталась на этой машине, потом я ее продал и купил другую так же в браке. Мне адвокат сказал, что надо первым делом признать долг общим, а потом уже подавать на взыскание половины.

[Ненастоящий сварщик]

Мне адвокат сказал, что надо первым делом признать долг общим, а потом уже подавать на взыскание половины.

Но сам ты ничего никуда подавать не хочешь и ждешь, когда всё за тебя сделает она. Так?

[Kocha124rus]

Так?

Да, все что надо я уже сделал

[Ненастоящий сварщик]

Так это не работает.

Либо ты всё делаешь и контролируешь сам, либо сидишь в неведении и задаешь непонятные вопросы не понимая, что происходит и куда выведет. Примерно как сейчас.

[petr8691]

егрн 50% ее 50% мои

На вопрос ответишь

Хата как оформлена в росреестре? Совместная собственность?Общая собственность? Или что то иное?

Отправлено спустя 15 минут 22 секунды:

потом я ее продал и купил другую так же в браке.

И с чего ты взял,что БЖ не сможет отсудить пол второй машины? Коли она в браке так же куплена.
Про кредит,проблема в том,что твоя БЖ может настаивать,что после продажи первой машины ты клялся божился,что кредит был погашен.А на самом деле ты ввёл её в заблуждение и ничего не погасил,и проиграл бабки в казино.А вторая тачка куплена на совместно нажитые и проигранный тобой кредит ни какого отношения ко второй тачке не имеет. И тебе придётся доказывать суду всю цепочку движения денег с этого кредита,что бы признать его общим,а не твоим личным.

Отправлено спустя 4 минуты 49 секунд:

а если она заявит дележку этой квартиры, тогда что?

Когда нибудь заявит,но не факт. Может быть проконсультируется у нормального юриста,тот ей объяснит,что доля в этой хате как чемодан без ручки.Ни продать ни заложить её не получится.Ну твоя БЖ и хрен забьёт на выделение доли. Зачем ей шуршать без профита?

[ensous]

Может быть проконсультируется у нормального юриста,тот ей объяснит,что доля в этой хате как чемодан без ручки.Ни продать ни заложить её не получится.Ну твоя БЖ и хрен забьёт на выделение доли. Зачем ей шуршать без профита?

Совместное владение недвигой тот ещё юмор, когда оба заложники ситуации. Казалось бы. Но есть нюансы.
У меня тоже дом на пополам с бжихой. И ей тоже какой то умный адвокат объяснил, что можно жить поживать. И покуй дым.
Но не было учтено оно обстоятельство , неодолимой силы.
Я просто пошёл и купил себе другую жилплощадь.
И теперь у меня в руках нехилый такой инструмент шшантажа.
Поскольку я свою половину дома могу подарить кому угодно , то в дом , в любой момент , может заехать на законных основаниях семья например цыган. И бжиха автоматом - на теплотрассу.

[Ненастоящий сварщик]

может заехать на законных основаниях семья например цыган

Интересно, существует ли какое ООО "ЦынанеUNDтабор", на оказание таких услуг, где после съезда макаки на теплотрассу за N-ую сумму по оплате услуги этой ОООшке весь дом снова становится твоим целиком? Прям под ключ.

[ensous]

весь дом снова становится твоим целиком?

Вообще не становится. Не твоим и не бж.
Цыганской малиной становится.
Если бжиха не соглашается на совместную продажу.
К этому надо быть готовым. Хотя что человек теряет в таком случае, если он не может пользоваться своей недвигой?
Ничего.
Поэтому бжиха либо пугается и получает половину денег, либо всё получают цыгане..

[Forester1978]

Всем привет!
Подала на меня БЖ иск на регресс по половине ипотечных платежей, выплаченых с момента расторжения брака.
Подал ответный иск о взыскании половины стоимости автомобиля. Стоимость взята из заключения независимой экспертизы.
На предварительном слушании её представитель предоставила данные, что авто продано за год до расторжения брака своему отцу в рассрочку. Сумма в два раза меньше реальной.

Предоставлены расписки о выплате денег отцом.
Машина переоформлена на отца через десять месяцев после первой расписки.
Через 2 дня после смены собственника была оформлена доверенность на её юриста по бракоразводному процессу.
Также предоставила чеки, на что, якобы, потрачены эти средства.
Первый, самый большой, взнос- на недостающую часть первоначального взноса.
Остальные- по мелочи. Добавила на путёвку, покупка детям полочек в комнату и детского питания,прочий бред.
Я напомнил, что перед этим был её куплен гараж отцу, у которого не было средств.
А после он где-то взял деньги на покупку машины.
Судья вызывает в суд теперь её отца.
Её представитель грозилась, что ещё есть моя машина, добрачная, но последние два года платил в браке. Ну и вспомнила, какие у нас ещё покупки были в браке.
Облила меня говном, что и семью я не содержал, а БЖ. Она все покупала- и продукты, и детям одежду, а я только на себя тратил. Притом, что пять лет она училась и зарплаты не было.
Есть какие-то перспективы оспорить сделку и отсудить половину машины?

[Мы_в_матрице]

Есть какие-то перспективы оспорить сделку и отсудить половину машины?

Перспективы очень хорошие, гугли п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ, п.1, 4 ст. 10 ГК РФ, п. 1, 2 ст. 170 ГК РФ:

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Недействительность мнимой и притворной сделок:
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Отправлено спустя 18 минут 25 секунд:
Вопрос главный в том, каким образом доказать, что сделка являлась мнимой? Один хороший аргумент уже есть: существенное занижение стоимости автомобиля и его продажа близкому родственнику, это слабое место в позиции БЖ и сюда нужно обязательно бить. Также нужно обязательно найти доказательства того, что фактически БЖ авто не продавала, а лишь представила документы в суд и ГИБДД о продаже авто, с целью изъятия этого имущества из общей совместной собственности супругов. Это могут быть показания свидетелей, фото, документы, переписка, что БЖ продолжала пользоваться авто. Объяснения сторон (т.е. объяснения истца и ответчика) тоже являются доказательством, поэтому можно и нужно ловить БЖ на лжи в суде.
Нужно копаться в материалах дела и смотреть, что именно можно использовать против БЖ. Твой юрист этим должен заниматься.

[Ненастоящий сварщик]

по документам машина уже может быть давно продана за 100т.р. которые вы потом и будете делить пополам. Если она не полная дура, конечно.

А ведь я это еще пол года назад написал.

И по остальному - Автор, ты хотя бы щас понимаешь, что всё от начала и до конца всегда нужно делать самому с позиции наихудшего расклада, а не делегировать противоположной стороне в надежде на чудо чудное?

Отправлено спустя 8 минут 5 секунд:

Один хороший аргумент уже есть: существенное занижение стоимости автомобиля и его продажа близкому родственнику, это слабое место в позиции БЖ и сюда нужно обязательно бить. Также нужно обязательно найти доказательства того, что фактически БЖ авто не продавала, а лишь представила документы в суд и ГИБДД о продаже авто, с целью изъятия этого имущества из общей совместной собственности супругов. Это могут быть показания свидетелей, фото, документы, переписка, что БЖ продолжала пользоваться авто. Объяснения сторон (т.е. объяснения истца и ответчика) тоже являются доказательством, поэтому можно и нужно ловить БЖ на лжи в суде.
Нужно копаться в материалах дела и смотреть, что именно можно использовать против БЖ. Твой юрист этим должен заниматься.

Смешно.

Я продал по документам машину родной сестре за неделю до подачи заявления на развод занизив стоимость примерно в 8 раз от рыночной, продолжая при этом ездить на этом авто. Я на нём приезжал даже на судебные заседания. И что? А ничего. Макака не смогла ни отсудить его ни взыскать половину стоимости. Вообще ничего. А через 2 месяца после расторжения брака я договором дарения на родного сына вывел мотоцикл. И что, да тоже ничего. Всё это у меня и мне это не стоило ни копейки, потому что всем этим выводом, защитой и прикрытием сделок занимался я сам, лично.

Отправлено спустя 8 минут 37 секунд:

авто продано за год до расторжения брака своему отцу в рассрочку

Отлично!

Сумма в два раза меньше реальной

Похер.

Машина переоформлена на отца через десять месяцев после первой расписки

Машина оформлена на отца договором купли-продажи, а дата осуществления регистрационных действий в МРЭО о смене собственника вообще ни к чему не обязывает.

Через 2 дня после смены собственника была оформлена доверенность на её юриста по бракоразводному процессу

Вообще похер.

Предоставлены расписки о выплате денег отцом

Супер.

куплен гараж отцу

где-то взял деньги на покупку машины

Это всё личные сбережения отца. Налом. Много лет.

предоставила чеки, на что, якобы, потрачены эти средства

на путёвку, покупка детям полочек в комнату и детского питания

Ма-ла-дец! Атлична! Я сделал точно так же! Она красава!

Её представитель грозилась, что ещё есть моя машина, добрачная, но последние два года платил в браке.

Какая прелесть её представитель!

Есть какие-то перспективы оспорить сделку и отсудить половину машины?

Ответ зависит только от того, кто это будет делать. Если такой как ты - я перспектив не вижу.

[Forester1978]

Ненастоящий сварщик,
Ты красавчик, вообще не спорю.
Вопрос в другом- ты за чью команду играешь?
Если потроллить зашёл- спасибо, не надо.
Ответы по моим вопросам будут?
Или просто похвалиться и обосрать?

Отправлено спустя 5 минут 42 секунды:

делегировать противоположной стороне в надежде на чудо

Понимаешь, в чем дело.
Я не видел в ней врага. Мы хорошо жили, у нас была прекрасная семья- ну это я так думал, понимаю сейчас.
Мы не ругались, не делили ничего, не разводились каждый день.
Буквально за три недели все завертелось.
Опять же, с моего взгляда.
Она может и копила всё не один год.
Я должен был все рвать и метать, как только за порог ушла?

[Ненастоящий сварщик]

Я не видел в ней врага.

Но ты читал форум и не один год. Понимаешь в чем твои ошибки?

Я должен был все рвать и метать, как только за порог ушла?

Да. И даже раньше.

[Forester1978]

Ненастоящий сварщик,
Ты прав, да.
Но я только прикрыл своё добрачное.
Хотя были попытки разговоров продать мою квартиру. В самом начале отношений.
А потом- второй ребёнок, ипотека. Куда уж она денется? Тут я расслабился
И опять же- жить с женой и видеть в ней врага все время.
Да нафига такая жизнь?

[Ненастоящий сварщик]

А потом- второй ребёнок, ипотека. Куда уж она денется? Тут я расслабился

Ооо, друг мой, знаешь сколько на этом нашего брата погорело.

Да нафига такая жизнь?

Ты читал форум и не один год. Откуда у тебя такие вопросы?