оформление квартиры

[petr8691]

Какая разница где живет жона? По прописке или по другому адресу? Судейской канцелярии больше заниматься нечем как проживающих проверять? Написал в иске любой адрес своего другана, подруги, родственника и т.д. предупредил,что письмо из суда прийти должно,что бы тебе его передали и всё. Главное что бы жона ни сном ни духом знать об иске о разводе не должна. Три месяца ответчик не появляется в суде,разведут без ответчика.Тем боле в нынешней жопе с эпидемией. Ну и схемы с дарственными на хаты у него так же хорошо описаны и схемы с дарственными на деньги тоже.Применяй любые по своему желанию и усмотрению и будешь в шоколаде.

[norlander]

РазДваТри, добрался до лички. Дело хозяйское, но я бы не лез в эту тему чисто с точки зрения инвест перспектив. Даже без учета всех этих семейных нюансов. Я тоже из регионов, для меня такие суммы тоже деньги, но вот смотри сам.
Рынок недвиги на хаях. Гос.поодерка кончилась. ЦБ поднял ставку. Цены остановились. Есть все основания предполагать, что ценник чуть потопчится и пойдет вниз. Либо как минимум просто остановится. Ну и процент по ипоте ты что-то нереально низкий указываешь. Тебе заявку на него точно одобрили? Сомневаюсь.
Ладно бы хата нужна была для жизни и деньги были на кармане (это как раз мой случай - пару месяцев назад прикупил себе берлогу, но к счастью я не в ЗБ). В твоем варианте у Вас, я так понял, есть где жить, да и квартира рассматривается строящаяся, т.е. это чисто инвестиция и смотреть нужно на нее как на инвестицию. Я бы все же такую сумму припарковал в более ликвидный инструмент. Ну и было бы более безопасно на случай возможного звидеца семейных отношений (раз ты об этом думаешь, значит есть основания). Либо, если прям нужна именно хата, разводись безпалева, как советуют камрады (меня бы кто научил лет 15 назад) и покупай спокойно. Или по любой другой схеме - тебе уже накидали.

Отправлено спустя 5 минут 17 секунд:

если прям нужна именно хата, разводись безпалева, как советуют камрады (меня бы кто научил лет 15 назад) и покупай спокойно.

в смысле в одно лицо покупай. А то поймешь буквально)

[РазДваТри]

Ну и процент по ипоте ты что-то нереально низкий указываешь

Процент пока что такой при взносе 20 процентов и более.

квартира рассматривается строящаяся, т.е. это чисто инвестиция

Ага

Я бы все же такую сумму припарковал в более ликвидный инструмент. Ну и было бы более безопасно на случай возможного звидеца семейных отношений

Например в какой?

Либо, если прям нужна именно хата

Нужно деньги куда-то инвестировать, и я не знаю ничего надёжнее недвижимости

[Ненастоящий сварщик]

Есть все основания предполагать, что ценник чуть потопчится и пойдет вниз.

Да. Но нет. Экспорт инфляции к нам уже двинул все цены от конструкционных материалов до первички. Это коснулось не только недвиги, но и автопрома, агрокомплекса и остальных. Все первично затронутые в этом процессе отрасли уже едут вверх и достаточно уверенно.

Гляньте сколько сейчас стоят авто, которые год назад стоили на десятки процентов дешевле. Всё. После скачка доллара с 35 к 70-и цены нашего внетреннего рынка почти не сдвинулись, а теперь настало их время. Обратно уже ничего не уедет. Первичка из-за ставки и господдержки лишь на временной ценовой паузе перед рывком. Вторичка тупо ждет отмашки. Никаких "пойдет вниз" не будет.

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:

бы все же такую сумму припарковал в более ликвидный инструмент

В какой, делитесь секретом.

[norlander]

Да. Но нет.

на эксперта в недвиге не претендую. Может так. Баловался подобным инвестированием в ЗБ. В итоге при распиле отдал одну из двух квартир при распиле, когда можно было или не отдавать или попросту более эффективно использовать свободные деньги. Я лишь пытаюсь человеку донести, что все ему тут разными словами уже пытались, что квартира, да еще в ипотеку, да еще в ЗБ - рисков много, выхлоп под вопросом. Причем "много" не совсем то слово, капец какие риски, с учетом что автор еще не вполне вышел из матрицы.

В какой, делитесь секретом.

Ааа...так Вы же сами писали - хоть в стеклянную банку. Все надежнее будет. Я бы тупо вклад открыл. Можно на доверенное лицо, как я делал. Да, понятно что инфляция выше процента по вкладу. Ну так и сумма не большая, не много отъест эта инфляция. Упертая роднулька при распиле страшнее инфляции. Палладин вот рекомендует ОФЗ - но я в это не секу и мне уже не сильно надо ибо ЗБ (хвала АБФ) в прошлом.

[Ненастоящий сварщик]

Упертая роднулька при распиле страшнее инфляции

Золотые слова

[РазДваТри]

что квартира, да еще в ипотеку, да еще в ЗБ - рисков много

Я уже почти передумал, теперь думаю куда безопасно вложить?
Депозит разве не делится?
Брокерский счёт, акции?

Я бы тупо вклад открыл

А смысл? Он же пополам делится в случае чего.
Насчёт открытия на доверенное лицо так себе перспектива. Есть родственники конечно, но если только одним днём перевод делать- сначала на него, потом сразу на меня в этот же день

Отправлено спустя 1 минуту 36 секунд:

Палладин вот рекомендует ОФЗ

Камрад паладин поподробнее можно?

[norlander]

РазДваТри, читай форум, все написано. Благодари судьбу за попадание на АБФ. Удачи.

[Ненастоящий сварщик]

Депозит разве не делится?
Брокерский счёт, акции?

Всё это делится. Даже крипта не будет 100% безопасной в плане распила. Если задаться целью её можно найти по следам от транзакций при покупке. Ведь перевод в систему вы будете делать со своего счета, а не налом и обезличено.

Насчёт открытия на доверенное лицо так себе перспектива

Я же говорю - ты нифига не видишь схем, но постоянно пытаешься их критиковать.

Так вот, открытие на другое физлицо, с внесением суммы от его имени и последующим дарением этой суммы тебе - самый простой вариант, при условии, что ты потом не будешь прикасаться к этому счету, при этом депозитарный % будет всё равно делиться, но это шорох орехов, по сравнением с потерей всей суммы. Это будет дарением лично тебе. Сумма лично твоя.

[РазДваТри]

читай форум, все написано. Благодари судьбу за попадание на АБФ. Удачи.

Читаю. Но чето мне нигде не попадалось про вложения средств

открытие на другое физлицо, с внесением суммы от его имени и последующим дарением этой суммы тебе - самый простой вариант

Важно когда по времени это сделать?
Например за месяц до предполагаемого развода нормально?

[Ненастоящий сварщик]

Важно когда по времени это сделать?

Чем больше промежуток между дарением и иском на расторжение барка тем лучше. Т.е. это нужно сделать уже вчера, а деньги на счет приятеля положить уже позавчера. Чтобы меньше было вопросов такое лучше провернуть с родственником, при это оформить договор дарения денежных средств путем перевода со счета дарителя, на счет одаряемого. Это важно, чтобы не получилось, что это был подарок "семье", а не лично тебе.

[РазДваТри]

оформить договор дарения денежных средств путем перевода со счета дарителя, на счет одаряемого

Спасибо. Можно поподробнее?

[Ненастоящий сварщик]

Можно поподробнее?

Не совсем понимаю как еще подробнее - https://www.google.com/search?q=%D0%94% ... nt=gws-wiz

Отправлено спустя 2 минуты 32 секунды:
Например сам договор - https://nalog-nalog.ru/files/1506_obr_dog_dar_deneg.doc

[РазДваТри]

как еще

А как не правильно делать?

[Ненастоящий сварщик]

как не правильно делать?

Наоборот

[РазДваТри]

То есть снял баблишко налом, приехал к родственнику, вместе с ним пошли в банк, он открыл на своё имя депозит и сразу же написал на меня договор дарения?

Пс: от совместной покупки недвижимости решил отказаться сейчас

[Ненастоящий сварщик]

снял баблишко налом, приехал к родственнику, вместе с ним пошли в банк, он открыл на своё имя депозит

Вот между этими событиями должно пройти как можно больше времени. Ты снимать должен разными суммами и он должен закидывать себе не такими, какими ты снимал. Остальные интервалы не важны.

[РазДваТри]

он должен закидывать

Если он сразу все закинет и мне переведет норм?

[Trump]

Ты снимать должен разными суммами и он должен закидывать себе не такими, какими ты снимал.

Даже при неравенстве сумм будет очень подозрительно, что снятия и внесения начались и закончились (практически) одновременно.
ПМСМ, внесение дарителем всей суммы на свой счёт налом и сразу же перевод одаряемому будет менее подозрительным. Окончательно решил подарить - сразу и сделал.

[Ненастоящий сварщик]

внесение дарителем всей суммы на свой счёт налом и сразу же перевод одаряемому будет менее подозрительным. Окончательно решил подарить - сразу и сделал

Согласен

[Павл69]

умудрился развестись без жены,а она и не знала что давно РСП. Но он глупость сделал, понадеялся на авось не мониторил почту и не забрал письмо из ящика.

Не, не ! Врёшь, дружище ! Не так дело было. Глупость гораздо хуже была.
Я тупо воспользовался тем, что жена не проживает там, где прописана по паспорту. Это мне позволило послать по почте ей исковое о разводе, выполнив то, что для рассмотрения иска о разводе законом положено. Это было совсем не сложно. Сделал это , зная, что она бы непременно затребовала бы развод и распил объединить в один иск и я б разводился бы до еврейской пасхи.
Думаю, в случае ТСа можно сымитировать , например, какое-нибудь заклинивание замка в почтовом ящике. Ну или в выигрыше тот, кто тупо с работы приходит раньше и первым подходит к почтовому ящику. Всё, что приходит на имя жены - в печку.
Не знала она о своём новом статусе разведёнки-брошенки через чуть больше года.
А вот тут да, моя глупость. Я за каким то членом повёлся на давнишние уговоры соседей в той совместнонажитой с маткапиталом квартире, продать её им, ибо у них в этом доме уже есть 2 квартиры ( а всего их в доме 6, при чём 2 их них нежилые и пустуют). Я зарядил им хорошую цену ( квартира без удобств, в доме нет воды, туалет на улице). Подкатил к тогда уже БЖ и сказал, что есть неплохая возможность улучшить условия, ибо без воды жить там один хрен не будешь. ( у соседей то скважина). Подыскал вариант ( я, естественно, она опять на всё готовое), я же доплатил, у неё как обычно денег нет. Тут то всё и вскрылось. Ведь на сделку надо нести свидетельство о расторжении брака.
Змеюка разобиделась, подождала, пока пройдёт регистрация сделки в ЕГРН, и сразу же объявила мне войну.
Т. е. жадность фраера сгубила.
По искам о разделе имущества есть сроки исковой давности - 3 года. Всех дел было - не жадничать и тупо подождать ещё 2 года, подержав её в блаженном неведении. Но я полагал, что я себя обезопасил договором дарения 9 лет назад по одному спорному объекту и распиской целевого дарения денег от своей матери по другому. Прав я оказался, или нет покажет суд. Он, кстати , завтра в 15.00. Мою мать туда призвали в качестве третьего лица. А не свидетеля. Т. е. суд уже в ней видит дарителя, права которого ущемлены, если БЖ претендует на половину недвижки, купленной на её деньги. А это, считаю, уже не мало.

Отправлено спустя 40 минут 14 секунд:
Если, честно, в ситуации ТСа , вообще проблем не вижу никаких. Детей нет - жить гораздо проще. А стало быть и воевать тоже. Просто в моём понимании, если детей нет - на хрена вообще она нужна ? Чтоб в одно рыло полимеры наживать, которые было бы с кем потом попилить ?
Если баба так себе и ничего, и разводиться в целом незачем, то лучше , конечно, от кого то одариваться. Уж про импотеку вообще молчу. Камрады выше всё уже расписали.
Я со своей разводился на фоне двоих детей, ждал, пока старшему 10 лет исполнится.

Деньги выводил отдельными частями с брокерского счёта и с расчётного. Хотя и не очень уж малыми. И всего, кстати, за месяц до подачи мною иска на развод. Но свидетельство о расторжении получил аж через 4 месяца после подачи иска. Так что ещё не знаю, чем аукнется. Но про это БЖ пока не заикается. Мозги у ней только моей недвигой заняты. Спокойно спать она ей не даёт.

Специально не отвечаю в личку автору, дабы вывести на дискуссию с камрадами.
Всё, что вывел, вложил в несколько договоров инвестиционного страхования ( инвестиционное страхование жизни). Сейчас это есть почти в каждом банке. Процент по доходности там бывает разный. Где то фиксированный (12,5% например), где то плавающий с ежеквартальной отсечкой ( 16 -18% ожидаемой прибыли)
Но ! Фикус главный в том, что продукт этот по закону является неделимым. Аресту тоже не подлежит. И даже на запрос суда банк ответа не даст никакого, ибо это не счёт и не вклад. Посоветовали сами сотрудники, сказав, что туда уводят деньги все, кто хочет разводится. Там же прячут свои честно наворованные госчиновники, особенно накануне кипиша в их структурах.
Есть один минус - срок 5 лет и точка.
Но я для себя решил, что ближайшие 5 лет , пока с разводом не разгребусь, развиваться в недвиге особо не планирую, мне этот срок вполне подойдёт. Да и БЖ уже угомонится к тем порам.

С точки зрения доходности. Я сдаю жильё. Это даёт прибыли - примерно те же 5 , от силы 7 % годовых, что и вклад в банке.
И даёт кучу геморроя . Начинаая от банального "не платят", до "зальют соседей". Где в серединке полно всякого " сломалась стиралка"," не холодит холодильник", "занесли клопов"," моргает свет в ванной", "оторвались обои"," разбили стекло", "засор канализации", "срут на пол", "выкинули твою мебель" и пр., пр., пр.
Так что, есть о чём подумать.

[Ненастоящий сварщик]

продукт этот по закону является неделимым

В последнее время этот закон переписывают чуть ли не по два раза на дню, так что завтра этот актив может оказаться 100% рисковым и попадающим. На авось в таких делах я бы точно не стал надеяться.

[РазДваТри]

Всё, что вывел, вложил в несколько договоров инвестиционного страхования ( инвестиционное страхование жизни

А почему с договором дарения не стали заморачиваться? Ну типа ваш друг/родственник вам подарил эту сумму

Отправлено спустя 2 минуты 7 секунд:

точки зрения доходности. Я сдаю жильё

Недвижимость года за полтора очень сильно подорожала, поэтому и не даёт это мне покоя, хотя время возможно уже ушло и дорожать она не будет

[Ненастоящий сварщик]

Недвижимость года за полтора очень сильно подорожала

дорожать она не будет

Будет, но с такой скоростью как это полтора года - не скоро.

[petr8691]

Недвижимость года за полтора очень сильно подорожала,

Относительно какого года? Если 2018,то да подорожала.Если 2014-2015 то нихрена не подорожала. Вот ссылка на динамику цен по годам
https://rosinfostat.ru/dinamika-tsen-na-nedvizhimost/ как и 2014 году средняя цена за 1 кв.м болтается около 70 тыр. А если в баксах считать,то относительно начала 2014 года цена в ахеренном минусе. Недвига это иллюзия, что в ней можно доход иметь. Павл69, пишет

Это даёт прибыли - примерно те же 5 , от силы 7 % годовых, что и вклад в банке.

И где тут доход? Геморра,да больше. Деньги должны делать деньги,а не закапываться в кирпич и быть источником геморроя и проблем.Если бы купил хату,закрыл её и жди пока подорожает,может и имело смысл вкладываться и то сомнительный смысл,судя по ценам по ссылки. Но просто закрыть хату не прокатит.Коммуналка и налоги,будут ежемесячно от цены откусывать свой %