Сейчас занимаюсь обменом 1-к кв на 2-к кв, на доплату разницы оформляю ипотеку. заполнил анкету в банке, указал семейное положение - гражданский брак и предоставил копию брачного договора ( раздельное владение доходами и имуществом).
Но в банке утверждают, что гражданская жена должна быть поручителем по кредиту, т.к. сможет претендовать на ее часть, если докажет совместное ведение хозяйства.
Ситуация осложняется еще тем, что мы с гражданской женой в декабре ждем ребенка
Вопрос: правда ли это, или банк таким образом хочет придумать повод для отказа от выдачи кредита ?
и как лучше поступить ? в банке утверждают, что лучше жениться и составить брачный договор, указав в нем конкретно эту новую кв и режим ее собственности.
Склоняюсь к мысли, что в анкете вообще не надо было упоминать про гр. жену, а указать, что холост.
Ипотека в гражданском браке
Банк отчасти прав, поскольку вы свою жену позиционируете как жену и у вас с ней будет ребенок, то в случае чего, суд может признать её женой (например, в случае Вашей смерти, тьфу, тьфу, тьфу) и она может тогда претендовать на наследство, в том числе и квартиру. Поэтому банк и беспокоится. Вам действительно нужно было указать, что холост. Сейчас Вам ничего не остается как выполнить то, что требует банк, так как это право банка, давать Вам кредит или нет. Никто принудить банк к выдаче кредита не может.
ИМХО, тут ерунда какая-то...
В законодательства РФ нет понятия "гражданская жена", то есть формально автор - холост, ГЖ ему - никто, а следовательно, ни в какие договора банк не может включить пунктик с "гражданской женой".
Равно как и не совсем понятно, что за брачный договор такой, ежели самого брака нет?
В законодательства РФ нет понятия "гражданская жена", то есть формально автор - холост, ГЖ ему - никто, а следовательно, ни в какие договора банк не может включить пунктик с "гражданской женой".
Равно как и не совсем понятно, что за брачный договор такой, ежели самого брака нет?
Re: Ипотека в гражданском браке
вероятно, увидев брачный договор, в банке решили, что вы собираетесь зарегистрировать брак. А вообще, это право банка выдвигать условия по кредиту в виде поручителей или созаемщиков. Не устраивает - ищите другой банк.Kiborg писал(а):указал семейное положение - гражданский брак и предоставил копию брачного договора
Валерия, давайте не будем ТУТ выдумывать, ок?
Изучаем статью 10 СК, а также Указ Президиума Верховного Совета СССР от 8 июля 1944 г. - супругам, состоявшим в фактических брачных отношениях, предоставлялась возможность оформить свои отношения, зарегистрировав брак с указанием срока совместной жизни. Если фактический брак не был зарегистрирован, он сохранял правовую силу только до 8 июля 1944 г.
Было еще право на занимаемое жилое помещение (6 месяцев совместного проживания), однако, и оно уже не имеет отношения к нынешней системе российского права.
Что касается наследства (т.е. смерть, а не развод), то это отдельный разговор, и касается он только предметов домашней обстановки и обихода
Изучаем статью 10 СК, а также Указ Президиума Верховного Совета СССР от 8 июля 1944 г. - супругам, состоявшим в фактических брачных отношениях, предоставлялась возможность оформить свои отношения, зарегистрировав брак с указанием срока совместной жизни. Если фактический брак не был зарегистрирован, он сохранял правовую силу только до 8 июля 1944 г.
Было еще право на занимаемое жилое помещение (6 месяцев совместного проживания), однако, и оно уже не имеет отношения к нынешней системе российского права.
Что касается наследства (т.е. смерть, а не развод), то это отдельный разговор, и касается он только предметов домашней обстановки и обихода
После смерти "жены". Подал исковое о признании права собственности на 1/2 квартир, вкладов в банках, кредитных кооперативах, гаражей и проч, проч. Сумму внушительная и думаю, именно она "склонила" судей и кучу свидетелей, присягнувших, что жили вместе, вели совместное хозяйство и ты.пы. Куча ляпов и противоречий, тем не менее, решение "натянули".
Но все же это оффтоп. Как подтверждение того, что живем в России. Думаю, абсолютному большинству "гражданских" супругов такого рода результат не грозит.
Но все же это оффтоп. Как подтверждение того, что живем в России. Думаю, абсолютному большинству "гражданских" супругов такого рода результат не грозит.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot], SapientSolutions и 54 гостя