Добрый день. Необходима консультация.
Дано:
С женой есть квартира в совместной собственности и залоге на 8 лет (ипотека). В квартире так же прописан наш общий несовершеннолетний ребенок.
У меня есть доля в 3-х комнатной квартире родителей (собственники мать, отец, я и сетра совершеннолетняя в равных долях). Жена про эту долю не знает. Квартира родителей находится в 4000 км от Москвы, поэтому самому проводить с ней какие-либо операции затруднительно (ездить не могу.)
Необходимо: Как можно скорее избавиться от своей доли в квартире родителей, желательно так чтобы в случае продажи этой квартиры родителями в ближайшем будующем не платить никаких налогов, и обязательно так, чтобы в принципе никогда и никаким образом жена не смогла узнать что у меня была там доля,а если вдруг это случится не смогла узнать ее финансовую сторону.
С женой планируется развод, и я не хочу чтобы каким-нибудь образом мне или моим родителям аукнулось наличие у меня доли в их квартире.
Подскажите пожалуйста алгоритм как правильно всё сделать.
Квартирный вопрос
Совладелец квартиры родителей - до брака лет примерно 10 назад при приватизации жилья.
Совладелец квартиры в которой живу с женой - 2 года назад купили в ипотеку (Я заемщик, она созаемщик).
Заниматься делами будет отец.
Цель отчуждения доли в квартире родителей:
1) Дать возможность им распоряжаться по сути их жильем без моего вмешательства (хотят переехать в ближайшем будующем)
2) В случае дележа нашей квартиры с женой не хочу чтобы в суде было упомянуто о том что у меня есть место где жить.
Совладелец квартиры в которой живу с женой - 2 года назад купили в ипотеку (Я заемщик, она созаемщик).
Заниматься делами будет отец.
Цель отчуждения доли в квартире родителей:
1) Дать возможность им распоряжаться по сути их жильем без моего вмешательства (хотят переехать в ближайшем будующем)
2) В случае дележа нашей квартиры с женой не хочу чтобы в суде было упомянуто о том что у меня есть место где жить.
Квартирный вопрос.
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, советом. Что делать, с чего начинать и вообще нужно ли что-то делать?
До недавнего времени ситуация выглядела так. Муниципальная квартира, ближнее Подмосковье, прописаны - свекровь, муж, сын мужа от первого брака и наш общий ребенок. Я не прописана. Живу в этой квартире с 1999 года, с 2000 в официальном браке. Сын от первого брака не живет в этой квартире с года 1995, а проживает с матерью в Подольске и сад, школа – всё там. Он 1992 года рождения, то есть в следующем году будет совершеннолетним.
Этим летом погиб мой муж. Несчастный случай, сразу.
Свекрови 71 год, здоровье, сами понимаете, тем более, после такой утраты. Хотя она на ногах, помогает мне с ребенком (ему 8 лет), в квартире остались, прописаны - она и двое детей.
Меня прописывать она не хочет, типа если с ней что-то случится – я пропишусь. Понимаю, что это вряд ли.
Приватизация - отдельная тема…
Поэтому меня интересует следующее, при условии, что приватизироваться квартира в ближайшее время не будет, а со свекровью что-то случится, какие права будет иметь мой ребенок? Смогу ли я там продолжать жить?
Ведь хозяином квартиры станет совершеннолетний (через год) сын от первого брака. Дети будут прописаны там вдвоем. Что мне ждать (бывшая жена далеко не подарок) ?
Консультировалась, мне говорят, что после постоянного проживания в муниципальной квартире более 10 лет, я могу в суде доказать свое право на прописку и прописаться. Это правда?
Вообще-то не хочу судиться и обострять отношения, но очень боюсь будущего.
Спасибо.
До недавнего времени ситуация выглядела так. Муниципальная квартира, ближнее Подмосковье, прописаны - свекровь, муж, сын мужа от первого брака и наш общий ребенок. Я не прописана. Живу в этой квартире с 1999 года, с 2000 в официальном браке. Сын от первого брака не живет в этой квартире с года 1995, а проживает с матерью в Подольске и сад, школа – всё там. Он 1992 года рождения, то есть в следующем году будет совершеннолетним.
Этим летом погиб мой муж. Несчастный случай, сразу.
Свекрови 71 год, здоровье, сами понимаете, тем более, после такой утраты. Хотя она на ногах, помогает мне с ребенком (ему 8 лет), в квартире остались, прописаны - она и двое детей.
Меня прописывать она не хочет, типа если с ней что-то случится – я пропишусь. Понимаю, что это вряд ли.
Приватизация - отдельная тема…
Поэтому меня интересует следующее, при условии, что приватизироваться квартира в ближайшее время не будет, а со свекровью что-то случится, какие права будет иметь мой ребенок? Смогу ли я там продолжать жить?
Ведь хозяином квартиры станет совершеннолетний (через год) сын от первого брака. Дети будут прописаны там вдвоем. Что мне ждать (бывшая жена далеко не подарок) ?
Консультировалась, мне говорят, что после постоянного проживания в муниципальной квартире более 10 лет, я могу в суде доказать свое право на прописку и прописаться. Это правда?
Вообще-то не хочу судиться и обострять отношения, но очень боюсь будущего.
Спасибо.
1) если квартиру не приватизируют, то хозяином останется муниципалитет
2) в случае смерти нанимателя (свекрови) право перезаключить договор соцнайма перейдет к любому из совершеннолетних жильцов (т.е. прописанных)
3) вы никаких прав на эту квартиру не имеете, независимо от срока фактического проживания в ней
4) дети должны жить с родителями, а не наоборот - вы в любой момент можете выписать ребенка из квартиры и прописать его по месту своей прописки (а не вы по месту прописки ребенка!), так что ничьи права не нарушаются. Более того, с подачи свекрови муниципалитет может обратиться в суд с требованием выписать вашего ребенка из квартиры, т.к. его родителей там нет.
5) то, что вам хочется жить в ЧУЖОЙ (муниципальной) квартире в Подмосковье, а не в доме своих родителей - Ваши личные трудности. С таким же успехом можно хотеть жить и на Рублёвке, например.
2) в случае смерти нанимателя (свекрови) право перезаключить договор соцнайма перейдет к любому из совершеннолетних жильцов (т.е. прописанных)
3) вы никаких прав на эту квартиру не имеете, независимо от срока фактического проживания в ней
4) дети должны жить с родителями, а не наоборот - вы в любой момент можете выписать ребенка из квартиры и прописать его по месту своей прописки (а не вы по месту прописки ребенка!), так что ничьи права не нарушаются. Более того, с подачи свекрови муниципалитет может обратиться в суд с требованием выписать вашего ребенка из квартиры, т.к. его родителей там нет.
5) то, что вам хочется жить в ЧУЖОЙ (муниципальной) квартире в Подмосковье, а не в доме своих родителей - Ваши личные трудности. С таким же успехом можно хотеть жить и на Рублёвке, например.
Зря вы так. Что значит хочется, и почему в чужой? Я уже живу там – 10 лет, 9 из которых была замужем. Работа у меня тоже здесь. Не прописывала меня свекровь, муж не хотел обострять, да и я никогда этого не просила и не добивалась. Кто знал, что вот так случится?
Почему вы считаете, что старший мальчик, который там жил 3 или 4 года имеет права на квартиру, а мой ребенок, который там родился, нет? Почему я должна его выписывать? он ходит в школу, в кружки.
То что, дети должны жить с родителями, а не наоборот, я знаю, поэтому и не хочу остаться за порогом вместе с ребенком.
ПО-моему это не справедливо. Тем более собственность действительно муниципальная, а не личная.
Вобщем, вопрос остается в силе.
А к вопросу о Рублевке и приезжих, я в общем-то во Владимирской области и не жила почти, я в Баку родилась и выросла – давайте вышлем меня туда.
Почему вы считаете, что старший мальчик, который там жил 3 или 4 года имеет права на квартиру, а мой ребенок, который там родился, нет? Почему я должна его выписывать? он ходит в школу, в кружки.
То что, дети должны жить с родителями, а не наоборот, я знаю, поэтому и не хочу остаться за порогом вместе с ребенком.
ПО-моему это не справедливо. Тем более собственность действительно муниципальная, а не личная.
Вобщем, вопрос остается в силе.
А к вопросу о Рублевке и приезжих, я в общем-то во Владимирской области и не жила почти, я в Баку родилась и выросла – давайте вышлем меня туда.
не надо нервничать. Вы не должны выписывать ребенка из этой квартиры, но учтите, что это могут потребовать другие. В суде и будете доказывать, что частный дом во Владимирской области не пригоден для проживания граждан РФ, в отличие от квартиры в Подмосковье 
для вас единственный выход - согласие свекрови и муниципалитета вас прописать. Причем, если отказ муниципалитета можно оспаривать в суде, то отказ нанимателя (свекрови) оспариванию не подлежит.
Если свекровь умрет до совершеннолетия старшего внука - оба внука будут выселены к их родителям, т.к. не с кем будет заключать договор соцнайма (тут вопрос, насколько быстро спохватится муниципалитет, чтоб наложить лапу на квартиру). Если умрет после его совершеннолетия - нанимателем станет он, и договариваться о вселении вам нужно будет уже с ним.
для вас единственный выход - согласие свекрови и муниципалитета вас прописать. Причем, если отказ муниципалитета можно оспаривать в суде, то отказ нанимателя (свекрови) оспариванию не подлежит.
Если свекровь умрет до совершеннолетия старшего внука - оба внука будут выселены к их родителям, т.к. не с кем будет заключать договор соцнайма (тут вопрос, насколько быстро спохватится муниципалитет, чтоб наложить лапу на квартиру). Если умрет после его совершеннолетия - нанимателем станет он, и договариваться о вселении вам нужно будет уже с ним.
Кто будет выписывать ребенка? Свекровь не будет, точно так же как и не будет выписывать старшего мальчика.
Это исключено. Она любит внуков, это дети ее погибшего сына, ей совершенно не за чем этого делать.
А то, что этого может потребовать совершеннолетний старший сын (вернее не он, а его мама, он-то адекватный мальчик), когда не будет свекрови - вот этого я боюсь. И от этого хочу застраховать своего сына. Вобщем-то я и спрашивала об этом.
Это исключено. Она любит внуков, это дети ее погибшего сына, ей совершенно не за чем этого делать.
А то, что этого может потребовать совершеннолетний старший сын (вернее не он, а его мама, он-то адекватный мальчик), когда не будет свекрови - вот этого я боюсь. И от этого хочу застраховать своего сына. Вобщем-то я и спрашивала об этом.
правильно боитесь. Постарайтесь объяснить свои опасения свекрови, и пусть она либо прописывает вас, либо приватизирует квартиру (будет по 1/3 на нее и и внуков).
Но по сути, речь идет лишь о том, чтобы вам продолжать жить в этой квартире, а не снимать другую в этом же городе, раз уж вы и ребенок так привязаны именно к нему Судебные перспективы такого спора - не на вашей стороне.
Но по сути, речь идет лишь о том, чтобы вам продолжать жить в этой квартире, а не снимать другую в этом же городе, раз уж вы и ребенок так привязаны именно к нему
Судебные перспективы такого спора - не на вашей стороне.Нет, речь не о том, чтобы жить в городе, это само собой разумеющееся. Нас никто не выгоняет, у нас хорошие отношения со свекровью, и мы можем там жить столько, сколько будет жить она. Просто жизнь, к сожалению, непредсказуема, поэтому думаю наперед.
Опасения свои ей объяснила, она кстати меня понимает и тоже как говорит "всю голову сломала", вопрос приватизациии тоже рассматриваем... а вот с пропиской никак... были проблемы с другой невесткой и старшим сыном, дует на воду.
Опасения свои ей объяснила, она кстати меня понимает и тоже как говорит "всю голову сломала", вопрос приватизациии тоже рассматриваем... а вот с пропиской никак... были проблемы с другой невесткой и старшим сыном, дует на воду.
Спасибо.
Распечатаю наш диалог и дам ей почитать
А почему до сих пор тянули и тянет с приватизацией объясняет так - вокруг нас улицы - Москва, а мы аппендицит - Подмосковье. Уже много лет ждут присоединения к Москве, выселения в новые квартиры (потому что у нас пятиэтажка)... Только разговоры об этом уже 20 лет идут, а воз и ныне там... и скорее всего этого в ближайшее десятилетие не случится.
Распечатаю наш диалог и дам ей почитать
А почему до сих пор тянули и тянет с приватизацией объясняет так - вокруг нас улицы - Москва, а мы аппендицит - Подмосковье. Уже много лет ждут присоединения к Москве, выселения в новые квартиры (потому что у нас пятиэтажка)... Только разговоры об этом уже 20 лет идут, а воз и ныне там... и скорее всего этого в ближайшее десятилетие не случится.
BoMG
, поделитесь, пжлст, практикой?
Некая дама хочет обратиться в суд и снять с регучета н/л племянницу, которая была зарегана с отцом (ее братом), но отец в данное время выбыл в МЛС. Отец, ессно, резко против снятия с реги ребенка, т.к. бабец хочет таким образом прибрать квартиру целиком.
Мать ребенка зарегана в другом городе.
Возможно, придется представлять интересы отца и ребенка. Как укрепить их позиции понадежнее? Если тетка снимет девчонку с реги и быстро приватнет и продаст в обход брата(есть у нее знакомые и в ФРС, и в ДЖП), то парень останется на улице и заколебется оспаривать цепочку сделок...
, поделитесь, пжлст, практикой?
Некая дама хочет обратиться в суд и снять с регучета н/л племянницу, которая была зарегана с отцом (ее братом), но отец в данное время выбыл в МЛС. Отец, ессно, резко против снятия с реги ребенка, т.к. бабец хочет таким образом прибрать квартиру целиком.
Мать ребенка зарегана в другом городе.
Возможно, придется представлять интересы отца и ребенка. Как укрепить их позиции понадежнее? Если тетка снимет девчонку с реги и быстро приватнет и продаст в обход брата(есть у нее знакомые и в ФРС, и в ДЖП), то парень останется на улице и заколебется оспаривать цепочку сделок...
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 64 гостя