Выписка жены при разводе из добрачной квартиры мужа.

[Павел был здесь]

Здравствуйте!
Ситуация следующая: сейчас нахожусь в ожидании развода через суд, т.к. есть ребенок 6 лет и жена просила 3 месяца на примирение у судьи. Развожусь из-за измены жены. Естественно жить с ней больше не хочу. Проблема в том что она заявляет что никуда уходить не собираеться, и что если меня это не устраивает, то я могу сам сваливать куда хочу. Дочь она мне не отдаст. Квартира была приватизирована до брака на меня и мою мать - 50/50. Прописаны трое: я, жена и дочь. У жены доля в квартире родителей 25% в другом городе. Понимаю что дочь не выпишу до совершеннолетия, но но есть ли возможность выписать жену?

[petrov]

У Вас хорошие шансы по выигрышу иска по выселению бывшего члена семьи собственника и прекращению права пользования жилым помещением. У вашей БЖ есть 25% доля в квартире родителей, что является хорошим аргументом для суда. В сходной ситуации я уже выиграл иск по выселению только БЖ. Решение вступило в законную силу.

[Павел был здесь]

Имеет ли значение количество метров на человека в ее квартире? Боюсь там меньше нормы, вроде 10 кв. метров на человека.

[Павел был здесь]

Поправка. Санитарные нормы жилья у нас в городе 18 метров на человека. У ее родителей двушка, живут там ее мать и отец. Но сколько прописано не знаю, может еще ее брат.

[BoMG]

поскольку жена Ваша совладелец той квартиры, она имеет безусловное право пользования ею, без всяких норм жилплощади. Выселяйте, пока она не подарила свою долю родителям.

[Павел был здесь]

Так как я ее выселю пока мы не развелись? Млин.

[Павел был здесь]

И кстати, может ли она прописаться к ребенку обратно?

[BoMG]

нет

[Павел был здесь]

А куда после развода подавать заявление о выселении? И где можно образец глянуть?

[petrov]

Для начала разведитесь. Это может занять у Вас несколько месяцев. Заявление (иск) пишется (подается) в районный суд. Вам реально нужен адвокат, специализирующийся на семейном и жилищном праве. Удачи.

[Павел был здесь]

Спасибо за ответы. Буду ждать развода.

[Павел был здесь]

А нет ли смысла заранее обратиться к юристу, ведь все равно какое-то время уйдет у него на подготовку иска или может мне документы какие собрать нужно? Или пока на руках не будет свидетельства о расторжении брака сидеть и не дергаться?

[Павел был здесь]

У меня до развода уже всего месяц остался.

[BoMG]

можете заняться получением выписки из ЕГРП о том, что жена имеет долю в собственности на квартиру

[Павел был здесь]

Виды, выдаваемой информации из ЕГРП:
информация открытого характера:
информация об о наличии зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества, в том числе о наличии ограничений (обременений)
Указанная информация выдается любому лицу, предъявившему удостоверение личности (паспорт) и заявление в письменной форме (бланки заявлений заполняются на приеме), юридическому лицу необходимо предъявить документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица (свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002г., свидетельство о постановке на учет в налоговом органе), полномочия его представителя ( паспорт, доверенность в простой письменной форме, если обращается директор, то Решение общего собрания об избрании и Приказ о назначении на должность).
информация закрытого характера:
обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
сведения о переходе прав на объект недвижимого имущества;
сведения о содержании правоустанавливающих документов;
информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права.
За данным видом информации могут обратиться только:
сами правообладатели или их законные представители;
физические или юридические лица, получившие доверенность от правообладателя;

Не въехал из вышесказанного, мне дадут эту выписку на жену или нет?

[BoMG]

Виды, выдаваемой информации из ЕГРП:
информация открытого характера:
информация об о наличии зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества, в том числе о наличии ограничений (обременений)
Указанная информация выдается любому лицу,

нужно просить сведения о правах на эту квартиру (а не сведения, чем владеет жена)

[Павел был здесь]

Т.е. мне нужно брать выписку по своей квартире? Что у нее нет прав на нее? А как доказать что у нее есть свое жилье?

[BoMG]

при чем тут Ваша квартира? Выписка нужна по квартире, в которой у жены 25%

[Павел был здесь]

Т.е. я должен знать адрес этой квартиры? Ну моем случае я конечно могу съездить туда уточнить, а если бы я не знал где квартира и есть ли она вообще?

[BoMG]

тогда бы это означало, что у жены "отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением", и суд может либо продлить ее проживание в Вашей квартире, либо обязать Вас купить ей новое жилье (п.4 ст.31 ЖК)

если Вы что-то собираетесь требовать, Вы должны представить суду доказательства и обоснования своих требований. Не докажете (не обоснуете) - проиграете иск.

[petrov]

Вы можете конечно и не делать, что советует BoMG, но получите проблему в виде права пользования бывшим членом семьи собственника (БЖ) вашей квартирой. Срок данного права определяется судом.

[Павел был здесь]

А как насчет права платить за коммунальные услуги? Возможно ли разделить расходы? Ситуация такая что сама она платить не будет 100%, а долги на мне как собственнике будет висеть.
И кстати на какой срок мне грозит право пользования моей квартирой бывшим членом семьи? Как суду вздумается?

[BoMG]

Год-два. Причем, по истечении срока выселяемый может подать иск о его продлении, если жить будет негде.

Для возмещения доли расходов по оплате коммуналки собственники жилья могут обратиться в суд.

[Павел был здесь]

И так могут продлять до бесконечности? Естественно совместно жить я не хочу, а ей зачем дергаться. За аренду платить не нужно. Дурдом.

[BoMG]

не Вы первый, не Вы последний задумываетесь о последствиях юридически значимых действий (в Вашем случае - прописка жены) лишь после того, как их совершите...