Как оформить квартиру

[Нина]

С мужем на грани развода. Т.е. сам развод не обсуждаем, но отношения на гране.
Сейчас возможно решиться наш квартирный вопрос, надеюсь улучшатся и наши отношения. Сейчас живем в однушке с двумя детьми.
Собирались покупать общую.
Деньги : 60% моих родителей 30% его родителей 10% наши (но заработанные мужем)
Когда отношения были нормальные планировали оформить долевое участие.
Сейчас я хочу равнодолевое с детьми , т.е. 4 доли равных.
Мужу пока не озвучивала. По сути он теряет мало, это я свою долю в основном делю.
мне в случае развода проще ему его долю выплатить будет?
И вообще в моем случае как лучше оформить все?

[BoMG]

лучше сначала развестись. Деньги физически разделить можно, а квартиру не распилить никак. Все эти игры с долями рискованны, сложны и без желания совладельца просто так неосуществимы.

[Нина]

еще надеюсь сохранить семью.
Хотя развод сейчас мне материально выгоднее, т.к. сейчас я имею право на половину из их 40% вложения ( эти деньги вложены в квартиру оформленную на мужа), но я разводиться пока не хочу.
почему участие долями рискованно?

[Нина]

И еще про доли.
Если оформляется квартира на двоих мои 60% и его 40%. То при разводе интересы детей как то учитываются.

[BoMG]

почему участие долями рискованно?

потому что отобрать (выкупить) долю у мужа без его согласия у вас не получится, а значит, он будет иметь право и проживать там, и блокировать продажи, и т.п.

Учет интересов детей при отступлении от равенства долей супругов при разделе будет на усмотрение суда

[Нина]

Если принять исходными данными: 1. Раздел имущества по суду
2. Дети остаются с матерью
Какой из вариантов оформления квартиры для меня выгоден?
1. Равнодолевое 50/50 М+Ж
2. Доли 60/40 Ж+М
3 Равнодолевое с детьми 25/25/25/25

[BoMG]

второй. Но сначала должно быть решение суда (или соглашение с мужем), что дети будут проживать с вами

[Нина]

Спасибо