Как лучше переоформить гараж

[makzag]

Уважаемые! Очень надеюсь на вашу квалифицированную помощь.
Ситуация: Есть земельный участок и на нем кирпичный гараж. Участок в собственности у матушки. Сейчас находится в стадии оформления в росреестре.
Как дальше поступить, при условии, что матушка хочет мне этот гараж подарить и чтобы поменьше волокиты.
1. Сначала получить свидетельство на гараж на ее имя (подать декларацию по дачной амнистии)
2. Зарегистрировать договор дарения мне на землю и отдельно на гараж или все вместе?
3. или другие варианты?
Заранее благодарен за ответы.

[BoMG]

сначала п.1 потом п.2 хоть два разных договора, хоть один общий

[makzag]

Спасибо.