С мужем в разводе официальном. Есть дочь три года, алименты оформлены официально на работе у мужа. Вопрос остался осткрытым в делении квартиры. Трехкомнатная квартира вложения были наполовину по документам получается так. четверть - моя собственность до брака еще, четверть мне по договору дарения отец оформил (бывший владелей квартиры), а две четверти были куплены мужем в браке когда мы состояли. Теперь на словах мы догорились что я ему отдаю одну треть стоимости квартиры, бумаг никаких еще не составляли. У меня проблемы с работой сейчас, могут уволить, до этого я хотела брать кредит чтобы отдать ему деньги. Квартиру продавать категорически не хочу и не собирусь.
Хотела спросить как поделится квартира если он подаст в суд иск на раздел имущества? И может ли он продать квартиру БЕЗ моего согласия?
дележка имущества
Марина, если ваша квартира зарегистрирована как общая семейная собственность, то без вашего согласия квартира продана не будет.
Ну, а если ваш бывший муж подаст в суд на раздел совместно наджитого имущества в виде имеющихся долей квартиры, то все эти доли поделялт пополам, в томслучае, если сами не придете к соглашению о каком-либо ином варианте деления.
Насколько я понял из вашего поста, собственность на всю квартиру складывается из зарегистрированных прав на доли в этой квартире. Перечислите , пожалуйста, сколько этих долей, кому они принадлежат, как кто эти доли приобрел ( были ли случаи дарения, завещания, приватизации)
Ну, а если ваш бывший муж подаст в суд на раздел совместно наджитого имущества в виде имеющихся долей квартиры, то все эти доли поделялт пополам, в томслучае, если сами не придете к соглашению о каком-либо ином варианте деления.
Насколько я понял из вашего поста, собственность на всю квартиру складывается из зарегистрированных прав на доли в этой квартире. Перечислите , пожалуйста, сколько этих долей, кому они принадлежат, как кто эти доли приобрел ( были ли случаи дарения, завещания, приватизации)
Отвечаю, долей всего 4. первая - моя собственная, приобрела до брака. вторую во всемя замужества мне отдал отец мой по договору дарения, а 3 и 4 - купил муж, в период также брака нашего с моего согласия. вся квартира приватизирована еще в 1990 году, по старому договору на меня и моих родителей, нового договора приватизации при "переделке документов" не составлялось... как быть?Максим писал(а):Перечислите , пожалуйста, сколько этих долей, кому они принадлежат, как кто эти доли приобрел ( были ли случаи дарения, завещания, приватизации)
Конечно можно: сначала была приобретена квартира моими родителями и составлен договор приватизации соотвественно на них и меня (на всех членой семьи в равных долях), после этого был зарегестрирован брак между мной и моим бывшим мужем (через 6 лет), прожив вместе год, мы решили переделать документы на эту квартиру только на нас двоих и соответственно, были составлены договор купли-продажи доли (1/2 моему мужу) и договор дарения на меня, одновременно были выданы НОВЫЕ свидетельства о государственной регистрации прав собственности на меня и моего мужа, согласно принадлежащим нам долям. По-поводу вложений все чесно, муж отдал свою меньшую по площади квартиру моей сестре тем самым купив свои доли в нашей квартире новой (т.е. старой родительсткой). Вроде все написала... Заранее спасибо ... прошу пояснений...BoMG писал(а):Марина, а можно по хронологии - регистрация брака, приватизация, вложения, купли-продажи долей, выдачи разного рода свидетельств о праве собственности - ?
Ваши 1/2 - это только ваши лично (1/4 добрачная + 1/4 дарение)Марина писал(а): прожив вместе год, мы решили переделать документы на эту квартиру только на нас двоих и соответственно, были составлены договор купли-продажи доли (1/2 моему мужу) и договор дарения на меня
Его 1/2 - это ваша с мужем СОВМЕСТНАЯ собственность, хотя и оформленная на него, т.к. это возмездная сделка в период брака, а брачного договора у вас, видимо, нет. Делить эту 1/2-ю можно по суду или добровольно. По поводу распоряжения без Вашего согласия - читайте отсюда и до конца ветки.
Брачного договора нет. А как по суду эта половина поделится, если он подаст иск на раздел имущества. Учитываются ли при этом права несовершеннолетних детей. У меня дочка - 3,3 года.BoMG писал(а): Делить эту 1/2-ю можно по суду или добровольно.
Мы поделили покачто добровольно, на словах т.е. что я ему выплачиваю 1/3 от всей стоимости квартиры, но у меня изменилось финансовое состояние и я несогласна теперь с этим договором. Скажите как будет если по суду???
И еще моментик, я слышала что есть так называемый срок давности, и если я правильно понимаю что по истечении 3-х лет после развода, никакие споры имущественные уже не имеют силы. Значит ли это что если пройдет 3 года после развода мой бывший муж уже вообще не сможет у меня отсудить часть данной квартиры или нет??? поясните
Марина, половина доли собственности на квартиру суд поделит арифметически, то есть даст каждой стороне по половине от делимого имущества - по четверти доли .
Дети на данное имущество прав не имеют - так родители им его не дарили, и в нем их местожительства не регистрировали.
Про срок исковой давности: то самое трехлетие, о котором вы писали, начинает длиться не с момента регистрации развода, а с момента, когда вы узнали, или должны были узнать о нарушении ваших прав вашим бывшим супругом в отношении совместно нажитого, но пока неподеленного имущества - доли на квартиру.
Дети на данное имущество прав не имеют - так родители им его не дарили, и в нем их местожительства не регистрировали.
Про срок исковой давности: то самое трехлетие, о котором вы писали, начинает длиться не с момента регистрации развода, а с момента, когда вы узнали, или должны были узнать о нарушении ваших прав вашим бывшим супругом в отношении совместно нажитого, но пока неподеленного имущества - доли на квартиру.
Максим, подскажите пожалуйста - а как бывший супруг может узнать о нарушении своих прав? Предположим, супруги развелись, устно договорились о дележе квартиры, договор исплнили - ну отдала деньги, например, жена ( не зафиксировав бумажкой факт отдачи денег и за что отдавала)- а потом прошло лет 5 еще - и муж, прикинувшись овечкой - заявить может - "А я ничего не знал и права мои нарушены"?
Как можно закрепить момент отсчета этих самых 3-х лет ( ну если не в судебном порядке)?
Как можно закрепить момент отсчета этих самых 3-х лет ( ну если не в судебном порядке)?
soliki, узнать о нарушении своих прав сможно запросто, получив, к примеру, выписку из гос. реестра прав на недвижимое имущество в отношениии данной квартиры. Если вы обнаружите, что хозяин квартиры сменился, или появились без вашего ведома и разрешения совладельцы - то вот вам и информация о нарушенных правах !
Про "устно договорились" и "деньги без расписки" скажу, что правовые последствие данных действия будут нулевые, защитить ваши права при их исполнении в судебном порядке вам не удасться.
Про "устно договорились" и "деньги без расписки" скажу, что правовые последствие данных действия будут нулевые, защитить ваши права при их исполнении в судебном порядке вам не удасться.
Максим писал(а):Марина, половина доли собственности на квартиру суд поделит арифметически, то есть даст каждой стороне по половине от делимого имущества - по четверти доли .
Дети на данное имущество прав не имеют - так родители им его не дарили, и в нем их местожительства не регистрировали.
Дочь прописана в этой квартире. ну да ладно. То есть если я не хочу уже по устному нашему договору отдавать мужу 1/3 от общей стоимости квартиры, то можно все решить по суду. и получиться что я ему должна меньшую часть буду отдать??? так? а в каком порядке суд устанавливает выплату доли, единовременно или по частям из з/пл???
soliki, соглашение о разделе имущества заверьте у нотариуса.
Марина, если дочь зарегистрирована в делимой жил. площади, то ее просто напросто никто оттуда не сможет выселить - право на проживание у нее там будет всегда. и выписать ее можно, предоставив ей ( зарегистрировав ее) на жил. площади, не меньшей, где она была зарегистрирована ранее.
Что значит -" вк аком порядке суд установит выплату доли"? суд просто разделит спорные части доли попалам, а выплаты будут только в том случае, если вы с мужем сами о них договоритесь, и зафиксируете это в соглашении.
Марина, если дочь зарегистрирована в делимой жил. площади, то ее просто напросто никто оттуда не сможет выселить - право на проживание у нее там будет всегда. и выписать ее можно, предоставив ей ( зарегистрировав ее) на жил. площади, не меньшей, где она была зарегистрирована ранее.
Что значит -" вк аком порядке суд установит выплату доли"? суд просто разделит спорные части доли попалам, а выплаты будут только в том случае, если вы с мужем сами о них договоритесь, и зафиксируете это в соглашении.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость