Вопрос по мировому соглашению

[Praporang]

Доброе время суток форумчане. Планируем с БЖ заключить соглашение о разделе имущества. Возник такой вопрос: Если в данном соглашении прописать стоимость квартиры по соглашению 1 600 000 рублей (без независимой оценки), смогу ли я потом продать свою долю БЖ к примеру за 1 100 000 рублей, или по закону я смогу продать не более чем за 800 000 рублей. Какие существуют риски прописывания конкретной стоимости квартиры? Квартира находится в общей совместной собственности, соглашение о разделе имущества у нотариуса не планируем заверять (дорого это стоит).

[BoMG]

1) стоимость вообще не обязательно указывать
2) если делите квартиру, то к нотариусу идти придется, т.к. сделки с недвижимостью только нотариально, да и в Росреестре еще соглашение надо регистрировать
3) при продаже у продавца могут возникать налоговые обязательства, их и надо учитывать

[Praporang]

1) стоимость вообще не обязательно указывать
2) если делите квартиру, то к нотариусу идти придется, т.к. сделки с недвижимостью только нотариально, да и в Росреестре еще соглашение надо регистрировать
3) при продаже у продавца могут возникать налоговые обязательства, их и надо учитывать

То есть можно прописать например только стоимость машины и условия ее раздела, а стимость и условия раздела квартиры написать типа "Квартира будет разделена в отдельном соглашении" за точность формулировки не ручаюсь но смысл будет такой.

[Praporang]

3) при продаже у продавца могут возникать налоговые обязательства, их и надо учитывать

C этим проблем нет, квартира куплена больше 3 лет назад

[BoMG]

То есть можно прописать например только стоимость машины и условия ее раздела, а стимость и условия раздела квартиры написать

можно. И квартиру в соглашении о машине упоминать вовсе не обязательно.

[Бывшая]

2) если делите квартиру, то к нотариусу идти придется, т.к. сделки с недвижимостью только нотариально, да и в Росреестре еще соглашение надо регистрировать

Неверно, отменили это уже. Теперь только три сделки требуют по закону обязательного нотариального удостоверения: брачный договор, договор ренты, алиментное соглашение. Можно в простой письменной форме. В остальном с вами согласна.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

[BoMG]

можно и без нотариуса сразу в Росрееcтр идти, но тексты соглашений о разделе там не готовят

[Бывшая]

Ну да, можно просто к юристам обратится и текст будет составлен. Но к нотариусам видно привычнее идти с этим вопросом.