Камрады, выручайте.

[Каторжанин]

Расклад таков: В 1997 г. гаражный кооператив получил разрешение на строительство двух блоков гаражей, названных в документах второй и третьей очередью кооператива. Строили хозспособом, т.е. нанимали частным образом шабашников, закупали материалы в основном за нал. Таким образом документов никаких нет, имею ввиду паевой взнос в кооператив, квитанции, договора и прочее. В одном из блоков нашей (теперь уже давно бывшей) семьей был построен гаражный бокс удвоенной площади т.е. двое ворот, два гаража без разделительной стенки между ними. Фактически изначально одно помещение. На одной половине (гараже) смотровая яма, на второй (гараже) лаз в подвал. По бумагам кооператива до сих пор числятся как два гаража, что с моей точки зрения связано с платежами за тепло и охрану. Оформлены были: один гараж на бж, второй на пасынка. В 2004 г. пасынок написал заявление о выходе из кооператива, с просьбой переоформить гараж (половину бокса) на меня. Получил за это энную сумму. Доки о его выходе из кооператива и моем вступлении, а также расписка в получении им денег есть.
Брак официально расторгнут 21.01.2009 года. В феврале бж написано заявление о выходе из кооператива и переоформлении ее гаража на меня. Таким образом, с февраля 2009 года за мной в кооперативе числится бокс удвоенной площади (т.е. гаражи под № 11-12).
Мой гаражный блок до сих пор находится в стадии оформления бумажек. Официально зарегистрированного права собственности нет ни у одного владельца. Есть только членство в кооперативе.
В сентябре 2010 года (т.е. через два года после фактического прекращения супружеских отношений) бж подала в суд на меня на раздел имущества. В том числе и этого гаражного бокса. Т.е требует один гараж и намеревается строить разделительную стенку. Мой адвокат, естественно подал встречный иск. В итоге суд первой инстанции вынес определение в мою пользу. В части гаража на том основании, что поскольку нет зарегистрированного права собственности – то по закону нет и предмета для дележа.
Бж написала кассацию в краевой суд. Тот вернул дело на повторное рассмотрение другим составом суда. В части гаража указал, что право собственности наступает с момента выплаты членом кооператива паевого взноса (ст. 218 ГК). Которого не было!
Вопрос. Какую линию защиты выбрать??? На каких ст. ГК ее построить? Есть ли прецеденты, постановления Верховного суда на которые я могу опереться?
По возможности отвечайте подробней, со ссылками. Я не юрист, а адвокат в этом вопросе не тянет. Суд 14.06.2011 г.

пы.сы. Историю о моем браке через 25 лет закончившимся крахом напишу позже, когда все суды закончатся. Пока нет ни сил, ни времени.

[BoMG]

кассация абсолютно права. Действительно, право собственности возникает с момента полной уплаты паевого взноса. Поэтому и надо сделки с паями рассматривать как сделки с собственностью на гараж.

Покупка пая у пасынка в период брака - это ваша с БЖ общая собственность. Тот пай, что вы купили (приняли в дар) у БЖ после развода - уже ваша личная собственность (при условии, что у вас есть ее расписка и документы из кооператива о ее выходе и об увеличении вашего пая)

Таким образом, увы, требования БЖ обоснованы, она может претендовать на 1/2 долю пая, купленного у пасынка (т.е. и на 1/2 долю его гаража).

[Каторжанин]

Вы невнимательно прочитали. Где вы увидели паевой взнос?

[Каторжанин]

Кстати, я просил ссылки на статьи закона и прочее.

[BoMG]

строго говоря, сам гараж и есть пай

у вас есть устав вашего ГСК? Он и есть главный документ, т.к. закона, регулирующего такие операции, нет

[BoMG]

Кстати, я просил ссылки на статьи закона и прочее.

этого недостаточно?

право собственности наступает с момента выплаты членом кооператива паевого взноса (ст. 218 ГК). Которого не было!

если пасынок или БЖ не уплачивали паевые взносы, то и собственности у них не было, т.е. отчуждать они ничего не могли

[Каторжанин]

Никто ничего не уплачивал. Т.Е. бумаг нет. Все подробности в звглавном сообщении.

[BoMG]

идите к председателю и требуйте от него справки на даты отчуждения гаражей вам об уплаченных паевых взносах пасынком и БЖ. Именно при наличии таких справок их можно считать собственниками. Нет уплаты паёв - нет собственности.