Покупка квартиры в браке

[Дозорный]

Уважаемые знатоки, у меня такой вопрос. Думаю покупать квартиру (скорее всего в ипотеку, но не факт). Как лучше сделать, чтобы при возможном разводе (не дай бог конечно, но все таки) избежать раздела?
Понимаю, что оптимально развестись, купить, а потом опять расписаться (или нет :D ), но это совсем уж крайний вариант.
Оформить недвигу на близких людей нет возможности. Брачный контракт- думаю дело скользкое, по суду могут оспорить.
Что делать?

[BoMG]

если вы уже в браке, то начните обсуждение этого вопроса с женой, т.к. без ее согласия вы ничего всё равно сделать не сможете.

а если вы еще не в браке, то незачем и жениться. Т.к. ипотека в период брака, даже если покупка была до него, даст жене право претендовать на долю, пропорциональную половине ипотечных платежей в период брака.

[Дозорный]

Уже в браке

[Дозорный]

Практически уверен, что вариант с разводом она категорически отвергнет.

[BoMG]

тогда только брачный договор, т.к. только им можно регулировать отношения, которые возникнут в будущем (ипотеку).

Но тогда тут такие проблемы
1) подпишет ли договор жена, отказавшись от своего права на эту квартиру
2) даст ли она согласие на покупку жилья
3) даст ли банк ипотеку вам как единственному заемщику

[Томагочи]

Если НЕ В ИПОТЕКУ, то оформи на мать к примеру и она потом "подарит" тебе.

[Дозорный]

2 BomG Эти вопросы решаемы, вот только насколько надежно такое прикрытие как брачный договор? В суде ведь могут признать недействительным, как ущемляющий одну из сторон?

[Дозорный]

2 Томагочи

Я же говорил- на близких людей оформить нет возможности. Нет у меня родителей и братьев/сестер.

[Томагочи]

Дозор, а с женой 50 на 50 никак не получается ?

[Дозорный]

Томагочи

С женой не хочу. Работаю я один, у самого ничего нет. У ее родителей 3 хаты, одна единственная дочка. С хера ли я свое кровно заработанное делить буду? За то что она мне суп варит? Я одной уже сделал дольче виту- херли толку, сына 3 год не вижу.

[Томагочи]

А почему живете не в её хате ? Я бы в её жил и не парился.

[Дозорный]

Живем в хате ее бабушки, не паримся). Но свое то надо!

[Томагочи]

Зачем ? Ты квартиру на тот свет собрался брать ? Или по пред. опыту хочешь чтобы её у тебя отжали ? Живи в её квартире и не парься. Бабки лучше трать на путешествия и развлекуху.

[Дозорный]

По любому надо чо то свое. Случись ахтунг- куда деваться? Хоть угол свой будет.

[tatarin]

2 Томагочи

Я же говорил- на близких людей оформить нет возможности. Нет у меня родителей и братьев/сестер.

А надежных друзей тоже нет? Правда, в этом случае попадаешь на налог.

[shrek]

Плохо, что нет доверенных лиц.
Хотя бы не сообщай ей о приобретении недвижимости. Скажи, что друг разрешил пожить, придумай легенду.

[Дозорный]

Шрек
Жить то есть где, вопрос не в этом. Как не говорить что купил квартиру? ЗБ- так не получится. Друзья- ну... если честно не хочется искушать людей. Не машина все таки.

[shrek]

Тебе оно конечно на месте видней.

[Дозорный]

Да ничего не видней.... Потому и спрашиваю совета, как лучше поступить.

[BoMG]

тогда прислушайтесь к совету Томагочи. У вас лично сегодня потребности в жилье ведь нет! А вы еще и об ипотеке думаете. Неумно это. Если есть свободные деньги, то храните их так, чтоб можно было легко обналичить (ценные бумаги, металлические счета и т.п.).

А брать квартиру в ипотеку, чтоб в ней и не жить - это странно

[Дозорный]

Ок, поясню ситуацию до конца. По решению суда, удовлетворившего иск моей бывшей матери, я лишился прописки. Возможности оформить постоянную регистрацию- нет. Я государственный служащий, и не могу нарушать закон, могут быть проблемы со службой. Потому встает вопрос о жилье и регистрации, хотя место для проживания- есть, и пока я с женой (надеюсь все будет хорошо)- будет и дальше.[/u]

[BoMG]

а почему жена не может вас прописать у себя?

[Дозорный]

Жена имеет в собственности пол-хаты в долевке с матерью, где проживает теща. Мы живем в бабушкиной хате. Жена не может прописать, т.к. это будет полный разрыв мозга с тещей, а она на это пойти не готова. Понимаю- ситуация тухлая. Потому и хочу обезопасить будущие активы.

[Дозорный]

Уважаемые форумчане. Неужели никто не сможет дать хороший исчерпывающий ответ по теме? Или приемлемого выхода просто нет?

[BoMG]

Жена не может прописать, т.к. это будет полный разрыв мозга с тещей, а она на это пойти не готова.

великолепно, на это и давите тогда!

Типа,
- дорогая, мне нужна постоянная регистрация, но ты знаешь, что своего жилья у меня нет, и у тебя возможности помочь мне с этим тоже нет. Поэтому мне нужно личное жилье. Предлагаю оформить развод фиктивно, а после покупки мною хатки распишемся снова.