Я являюсь собственником 1/3 квартиры. Четыре года назад был собственником всей квартиры, развелся, подарил дочери половину, "подарил" 1/6 БЖ, и съехал с данного места жительства, однако, сохранил регистрацию. До последнего года оплачивал коммуналку, но последний год, чёт поднадоело это дело, предупредил БЖ об обязанности платить, забил на это дело. Собрались квартиру продавать, оказалось, что последний год БЖ ничего не платила, мало того, на меня подан иск в суд за неуплату. За это время сменились управляющие компании, происходили какие-то общие собрания жильцов и т.д. и т.п. Я не присутствовал и меня никто не уведомлял. Кстати, в почтовом ящике просто нашел копию искового заявления и все...
Очень не хочется платить, ибо ни теплом, ни водой ни эл-вом не пользовался. Единственное что понимаю, что за обслуживание и ремонт обязан платить 1/3. Если будут судебные разбирательства, какие могут быть мои доводы? Я вот как думаю.
1. По ГК я не обязан платить за ту услугу, которую не получал. Мое отсутствие можно подтвердить свид.показаниями. Пусть платит тот, кто жил в тепле, жил при свете, мылся в ванной и писал в унитаз.
2. Я не подписывал ни одного договора как с поставщиками услуг, так и с УК, но они "по старой памяти" выставляют счета мне как собственнику 100% недвижимости. На основании чего?
3. Ну и, на худой конец, я владею только 1/3 недвижимости, пусть другие владельцы платят.
Иск по коммуналке
Год это много конечно, но редко управляющие компании в суд подают, потому как воры собственно. http://forum.ozpp.ru/ загляните сюда, там как минимум есть похожее.
Я думаю, что в данном деле ваши перспективы неважные. Поскольку ваши интересы противоречат интересам БЖ - то она будет на суде утверждать, что вы с ней жили и всеми удобствами пользовались. Вам нечем доказать обратное - вы же там зарегистрированы. Даже если вы не пользовались ком. услугами - у вас заключен договор на их поставку, и платить надо если не за потребленные услуги - то за то, что они поддерживались для вас в состоянии готовности, т.е. в кране круглосуточно было давление свежей воды, батареи были теплые (хоть вы лично ими не грелись), в газовых трубах поддерживалось давление газа, а в розетках - электрическое напряжение. Поддержание готовности тоже требует затрат.
Насчет договоров - даже если вам кажется, что их нет - какая-то бумага все равно должна быть. Законные основания взыскать с вас оплату найдутся - на этот счет можете не беспокоиться. Суды на этот счет проинструктированы, они ищут и находят предлоги взыскать с жильца оплату. Это так же, как с алиментами.
В следующем вопросе я могу ошибаться, но примерно скажу, что ответственность жильцов по оплате коммунальных услуг является солидарной. Коммунальное предприятие может взыскать всю сумму задолженности на свой выбор с любого должника, или со всех сразу. Если вы выплатите задолженность полностью - то у вас появится право предъявить БЖ регрессный иск о взыскании с нее в вашу пользу причитающейся с нее части.
Если вы готовы далеко зайти в отстаивании своей правоты - то как вариант, допустить обращение взыскания на вашу долю в этой квартире. Доля будет реализована с публичных торгов, вырученные деньги пойдут на оплату ваших коммунальных долгов и исполнительных расходов. После этого в квартиру к БЖ заселятся посторонние люди. Вот тогда ей будет весело. Если они окажутся достаточно агрессивными - то они выживут ее из квартиры - способы есть. Она останется ни с чем. И, может быть, под давлением такой угрозы, она и найдет деньги на оплату коммунальных услуг.
Насчет договоров - даже если вам кажется, что их нет - какая-то бумага все равно должна быть. Законные основания взыскать с вас оплату найдутся - на этот счет можете не беспокоиться. Суды на этот счет проинструктированы, они ищут и находят предлоги взыскать с жильца оплату. Это так же, как с алиментами.
В следующем вопросе я могу ошибаться, но примерно скажу, что ответственность жильцов по оплате коммунальных услуг является солидарной. Коммунальное предприятие может взыскать всю сумму задолженности на свой выбор с любого должника, или со всех сразу. Если вы выплатите задолженность полностью - то у вас появится право предъявить БЖ регрессный иск о взыскании с нее в вашу пользу причитающейся с нее части.
Если вы готовы далеко зайти в отстаивании своей правоты - то как вариант, допустить обращение взыскания на вашу долю в этой квартире. Доля будет реализована с публичных торгов, вырученные деньги пойдут на оплату ваших коммунальных долгов и исполнительных расходов. После этого в квартиру к БЖ заселятся посторонние люди. Вот тогда ей будет весело. Если они окажутся достаточно агрессивными - то они выживут ее из квартиры - способы есть. Она останется ни с чем. И, может быть, под давлением такой угрозы, она и найдет деньги на оплату коммунальных услуг.
У соседей была сходная ситуация. Развелись, квартиру получил муж но в квартире все остались прописаны (бывшие супруги и их сын).
Этот тормоз - синячил несколько лет, а за квартиру - нифига не платил. В результате управляющая компания - подала в суд, а суд присудил вычитать с зарплаты у бывшей жены по "солидарной ответственности".
Понятное дело - бывшая жена, прибежала, как фурия, устроила грандиозный скандал. Ну, ее можно понять - мало того, что бывший отец на сына деньги платил через пень-колоду, дык еще и теперь с ее зарплаты начали вычитать довольно солидную часть (а она и так получала то ли семь, то ли восемь тысяч в месяц).
Пошли к адвокату - адвокат сказал, что, управляющей компании и приставам - все равно. Они просто убедились, что муж - нигде не работает, а с жены - гораздо проще выбить долг, так и сделали. Но при этом - поскольку жена не проживает в квартире, и квартира ей не принадлежит, то жена может подать иск, и дело выиграет - с нее перестанут брать деньги, и вернут взятые, но при этом - обяжут платить мужа, а поскольку он уже больше года синячит, и перебивается случайными заработками - то, скорее всего, квартиру заберут.
В результате - квартиру пришлось продать, и купить меньшую... Причем, этот тормоз - не одумался, и продолжает бухать, видимо, не по-прежнему не платя коммунальные уже за эту квартиру... Впечатление такое, что вместо когда-то хорошей двушки сыну ничего не достанется...
Этот тормоз - синячил несколько лет, а за квартиру - нифига не платил. В результате управляющая компания - подала в суд, а суд присудил вычитать с зарплаты у бывшей жены по "солидарной ответственности".
Понятное дело - бывшая жена, прибежала, как фурия, устроила грандиозный скандал. Ну, ее можно понять - мало того, что бывший отец на сына деньги платил через пень-колоду, дык еще и теперь с ее зарплаты начали вычитать довольно солидную часть (а она и так получала то ли семь, то ли восемь тысяч в месяц).
Пошли к адвокату - адвокат сказал, что, управляющей компании и приставам - все равно. Они просто убедились, что муж - нигде не работает, а с жены - гораздо проще выбить долг, так и сделали. Но при этом - поскольку жена не проживает в квартире, и квартира ей не принадлежит, то жена может подать иск, и дело выиграет - с нее перестанут брать деньги, и вернут взятые, но при этом - обяжут платить мужа, а поскольку он уже больше года синячит, и перебивается случайными заработками - то, скорее всего, квартиру заберут.
В результате - квартиру пришлось продать, и купить меньшую... Причем, этот тормоз - не одумался, и продолжает бухать, видимо, не по-прежнему не платя коммунальные уже за эту квартиру... Впечатление такое, что вместо когда-то хорошей двушки сыну ничего не достанется...
Ребята, не открываю отдельную тему, ситуевина сложная. До развода платил всю комуналку поровну. в конце мая БЖ стала борзеть и украла мои деньги. Отказался платить . Она тоже не платит. 16го развелся. Квартира муниципальная. Хочу платить 1.3 по закону коммуналки, чтобы БЖ не могла выселить. Надо заключать отдельный договор поднайма (счета нельзя делить). Как и с кем? C ДЕЗом или властями ?
Подскажите заодно. Долги за май-июль либо с двоих пусть взыскивают , а вообще есть желание вынудить БЖ все заплатить.
Подскажите заодно. Долги за май-июль либо с двоих пусть взыскивают , а вообще есть желание вынудить БЖ все заплатить.
Поизучал данный вопрос.
1. Очень странный иск нашел я в почтовом ящике. Из разряда дурилок картонных. Т.е. мне официально никто его не вручал, копии приложений, указанных в иске, отсутствуют. Копию такого иска я должен был получить заказным письмом от мирового судьи.
2. Отсутствуют доказательства досудебного урегулирования. Мне никто не вручал их лично, да и в иске в приложениях они не указаны.
Так что пока особо можно не дергаться. Получу из суда иск, тогда буду готовиться к суду. В связи с этим...
3. Иск на всю сумму задолженности предъявлен мне, а я являюсь собственником только 1/3 общедолевой собственности. Согласно ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности...
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, иск должен быть предъявлен солидарно всем собственникам. Так что пусть БЖ хоть что говорит.
4. Существует Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307
(ред. от 25.06.2012)
"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам"). Пункты с 54 по 59. Они говорят о перерасчете ком.услуг временно отсутствующего потребмителя. Есть открытый список документов, свидетельствующий о временном отсутствии. Я могу взять заявление моих соседей в том доме где я сейчас проживаю, и заверить его в местном жэке.
1. Очень странный иск нашел я в почтовом ящике. Из разряда дурилок картонных. Т.е. мне официально никто его не вручал, копии приложений, указанных в иске, отсутствуют. Копию такого иска я должен был получить заказным письмом от мирового судьи.
2. Отсутствуют доказательства досудебного урегулирования. Мне никто не вручал их лично, да и в иске в приложениях они не указаны.
Так что пока особо можно не дергаться. Получу из суда иск, тогда буду готовиться к суду. В связи с этим...
3. Иск на всю сумму задолженности предъявлен мне, а я являюсь собственником только 1/3 общедолевой собственности. Согласно ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности...
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, иск должен быть предъявлен солидарно всем собственникам. Так что пусть БЖ хоть что говорит.
4. Существует Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307
(ред. от 25.06.2012)
"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам"). Пункты с 54 по 59. Они говорят о перерасчете ком.услуг временно отсутствующего потребмителя. Есть открытый список документов, свидетельствующий о временном отсутствии. Я могу взять заявление моих соседей в том доме где я сейчас проживаю, и заверить его в местном жэке.
Насчет иска - посоветую.
Мне звонила секретарь и суд участка по тлф. Им разрешено уведомлять так. И если не придешь на суд - без тебя решат. По поводу почты. На досудебное мне повестки не было. И вообще его не было. На заседание тоже. Я не пришел на первое и написал заяву заранее о перемирии. Так вот решение (определение суда) пришло в ящик в день второго заседания в аккурат ! Причем не заказным под роспись, а так, в ящик. Почто хреново работает, мне сказали - кто пойдет работать на 4 тыр ?
Узнай сайт своего участка мирового, там дела выкладывают. По инету. Зайди и проверь свое дело, кто и чего.
Мне звонила секретарь и суд участка по тлф. Им разрешено уведомлять так. И если не придешь на суд - без тебя решат. По поводу почты. На досудебное мне повестки не было. И вообще его не было. На заседание тоже. Я не пришел на первое и написал заяву заранее о перемирии. Так вот решение (определение суда) пришло в ящик в день второго заседания в аккурат ! Причем не заказным под роспись, а так, в ящик. Почто хреново работает, мне сказали - кто пойдет работать на 4 тыр ?
Узнай сайт своего участка мирового, там дела выкладывают. По инету. Зайди и проверь свое дело, кто и чего.
Re: Иск по коммуналке
для начала просите суд привлечь их соответчиками к делу, вдруг УК согласится. Если нет, то потом вам придется взыскивать с них долги через суд отдельным искомteturam писал(а):я владею только 1/3 недвижимости, пусть другие владельцы платят.
Re: Иск по коммуналке
чтобы не платить, вы должны подать в УК заявление о перерасчете, приложив документы, подтверждающее ваше отсутствие. Нет заявления - нет перерасчета. Это ваш выбор, но не их косяк.teturam писал(а):По ГК я не обязан платить за ту услугу, которую не получал.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Mishinter и 5 гостей