Раздел 1 комн.квартиры.

[максимус]

Вкратце-Квартира приобретена в 2010 году.После продажи жилья меньшей площади.В 2004 году был развод т.е. приобретена через 6 лет после развода .Жили вместе с бж и 2мя детьми.У всех равные доли ,по 25%.БЖ подает на раздел квартиры.Я не хочу.Вопрос к спецам-что нужно сделать,чтоб избежать раздела ибо куплена была практически на мои деньги ?Доказать я это не могу-официально не работал.
Может ли суд принудить меня разделить квартиру?

[Винтik]

сколько комнат, площадь квартиры?

[максимус]

Забыл указать-1 комн.,33 кв.

[МакГрегор]

Собственник-то кто по документам?

[Винтik]

в однокомнатной доли в натуре выделять наврядли будут. Скорее всего суд выделит долю в деньгах, исходя из оценки стоимости квартиры.

[максимус]

Собственники все.А деньги мне нах не нужны,я хочу жить в своей хате.

[Винтik]

так купите у БЖ её долю

[МакГрегор]

Муторная ситуация.

Выделить доли в натуре действительно невозможно, поэтому, скорее всего, раздел даже в судебном порядке не получится.

[максимус]

Может начать процедуру о определения места жительства детей на этом адресе,как то это мне поможет?Где живут не знаю.

[Дозорный]

Ничего не понятно. В 2004 развелся, а хату купил в 2010? А почему тогда доли у БЖ и детей? Кто собственник в документах?

[Хабаровский]

Я так понимаю, хата оформлена в долевую собственность на четверых. 25% каждому. Делить там уже нечего, всё поделено по аленьей справедливости . БЖха хочет хату продать, оставить Максимусу 25% денег, а остальное забрать себе. Либо она хочет выкупить долю Максимуса (а лучше просто забрать в подарок).
Так?

[максимус]

Верно.Аленил я знатно,феерично,как мне сказал, в свое время ,кто то из камрадов.Вроде бы ты,Дозорный))).Сейчас собираюсь к адвокату.Мне нужны советы опытных камрадов,местных знатоков фемиды.Срочно нужны!!!!!!

[BoMG]

БЖ подает на раздел квартиры

что значит "подает"? Либо уже подаЛА (тогда вы должны получить из суда ее исковое заявление), либо ГОВОРИТ, что подаст (тогда флаг ей в руки, ибо там разделять нечего).

[BoMG]

Собственники все.А деньги мне нах не нужны,я хочу жить в своей хате.

живите на здоровье, имеете право. Точно так же это право имеет и ваша БЖ, и дети. ВЫ ВСЕ РАВНЫ.

[Хабаровский]

Я один раз сталкивался с подобным. На продажу детских долей нужно согласие обоих родителей и согласие органа опеки. Орган опеки в моём регионе такое согласие давал только тогда, когда кто-либо даёт нотариальное обязательство выделить детям не худшие доли в другом жилье, либо если эти доли уже недавно выделены.
Фактически это означает, что продать детские доли - это совсем непростое мероприятие, доступное только человеку, который имеет более одной квартиры, которыми он может свободно оперировать на рынке.
Я в этой теме усматриваю желание БЖхи Максимуса просто поселиться в этой хате, а самого максимуса вышвырнуть.
Максимус, замки поменял? Тебе вроде бы это советовали в другой твоей теме.
Я вижу вариантов всего 3:
1) Выкупить у БЖхи её долю. Частично острота вопроса при этом снимется. Но у БЖхи появятся ресурсы, которые несомненно будут направлены против Максимуса.
2) Продать БЖхе свою долю и валить "навстречу солнцу и свету" (с) Дискотека Авария. Плюсы и минусы и так понятны.
3) Сидеть на жопе ровно и принять меры к повышению безопасности квартиры (дверь, окна, сигналка). Затягивать с помощью адвоката возможный суд о вселении БЖхи и его исполнение. А дальше видно будет.
Вариант продать хату я не рассматриваю, ввиду описаных выше условий.
Третий вариант самый реалистичный.
Квартирные войны это жесть. Максимус, готовься. Вот тебе темы:
http://www.antiwomen.ru/ff/viewtopic.ph ... c&start=25
http://www.antiwomen.ru/ff/viewtopic.ph ... highlight=Эту ты уже читал.

[максимус]

Извините камрады,я в сентябре уже открывал подобную тему,где мне подробно все объяснили.Забыл совсем.Кому интересно тема_угрожает сделать бомжем.Верно делить нечего-все уже поделено.
Пришло заказное письмо.
"Имя Отчество(мое)
Так и не дождавшись вашего ответа на мое предложение,неоднократно предложенное мною в июле сего года о варианте раздела имеемой в долевой собственности 1 ком квартиры,я в очередной раз в письменной форме прошу вашего добровольного согласия на долевой раздел.
В случае игнорирования сего уведомления в течении 30 дней со дня получения,я буду вынуждена привлечь вас к рассмотрению моей просьбы в судебном порядке.
Жду вашего ответа."
Нужны комментарии юристов.Ответ нужно давать?

[BoMG]

в чем заключался ее вариант от "июля сего года"?

[максимус]

Предлагает 200 тр за мою долю,при цене кв около 1.400.000руб.

[BoMG]

а вы встречно предлагали выкупить ее долю за 350 тыр, чтоб уж по чесноку?

[максимус]

Я ей встречно предлагал свою долю не менее 700 тр.А выкупить нет ибо она ни что не согласиться.

[BoMG]

согласится или нет - ЭТО НЕ ВАШ ВОПРОС

ваше дело
а) определиться с вариантом
- не продаваться ни в жисть, помереть в коммунальной битве в этой однушке
- продаться за справедливую цену (схеровли 700 справедливо?)
- купить ее долю за справедливую цену
б) предложить ей выбранный вариант

[максимус]

Я предложил ей заведомо неприемлемый вариант.Ведь я ее купил.На свои деньги.А долю сделал из аленьей тупости.Разгребаю теперь.Могу ей предложить выкупить ее долю.Но уходить сам не намерен.

[МакГрегор]

Кто и на какие деньги купил - сейчас уже не важно, этот аргумент можешь забыть, как белых яблонь дым.

Верят не словам, верят бумажонкам, а по бумажонкам у тебя ни фига не контрольный пакет акций в хате.

[BoMG]

А долю сделал из аленьей тупости.Разгребаю теперь.

разгребать - это и есть 350, но никак не 700
700 - это остаться при своих, подарив вторые 700 детям

считайте, что 350 тыр разницы - это ваше искупление собственной недалёкости, плата за науку 8)

[максимус]

Согласен.