Недвижимость в браке.

[Bad_bug]

Вот такой вариант подумался...
А если покупка на родственника с последующим дарением?
Вопросы:
1 Канает ли, как не совместно нажитое. (я так понял да, правильно понял?)
2 На каком этапе можно оформить дарение. Поясню-нужно ли родственнику полное оформление пакета всех документов а потом дарение только и опять переоформление по кругу ,или можно например после договора купли-продажи сразу подарить,чтобы родственнику не пришлось мотаться по инстанциям?
3 Есть ли подводные камни?
4 Есть ли проблемы с подоходним ?

[BoMG]

1. да
2. да, нужно всё совершать по большому кругу, т.к. без регистрации в реестре право собственности не возникает (ч.2 ст.223 ГК), т.е. дарить то, что тебе еще не принадлежит, слишком рискованно
3. Конечно. Всё, что связано с родственником - начиная от его внезапной смерти и заканчивая согласием его супруги, кредитами и элементарным кидаловом
4. НДФЛ не будет, если родственник близкий (п.18.1 ст.217 НК РФ)

[Bad_bug]

Спасибо.

4. НДФЛ не будет, если родственник близкий (п.18.1 ст.217 НК РФ)

А то,что не прошло 3 года, на дарение не влияет получается?

Нужно ли при принятии дарения подавать деклорацию за этот год?

[ДеДок]

Речь не о НДФЛ, а о налоге на дарение и три года здесь не при чем. В НК Сказано, что налогом на дарение не облагается имущество перешедшее в дар по договору заключенному между супругами, родителями-детьми, братьями-сестрами, бабушками (дедушками)-внуками (внучками).

[Bad_bug]

Я про то,что если владеешь имуществом менее 3-х лет и продаешь,попадаешь на НДФЛ. При дарении,есть попадалово?

[ДеДок]

Нет, это касается дохода полученного продавцом от продажи имущества ст. 222 НК РФ (Имущественные налоговые вычеты)