Добрый день! Ситуация такая.
В октябре 2011г. муж с женой заключили брачный договор по которому жене отошли инвестиции на два гаража, машина, мужу - машина. В качестве компенсации за гаражи в брачнике прописано, что жена заключит с мужем преддоговор купли-продажи квартиры (приобретенной в собственность жены до официальной регистрации брака), и необходимую сумму зачтет в счет погашения задолженности по брачнику.
Далее, в том же году каким-то образом жена убеждает мужа оформить другую вновь приобретенную квартиру (на деньги мужа) на тещу, тот оформляет дарение. Сразу оговорюсь, муж не самый глупый человек, жене в этот момент доверял.
В конце 2011 года жена подает на развод в мировой суд, и разводится. О том, что он разведен, муж узнал летом 2012 года, документально его осведомленность подтверждается только судебными документами от осени 2012 г. Решение о разводе и свидетельство он не получил до сих пор (собственно, дату и место развода я узнала только вчера, чем очень удивила бывшего мужа). То есть, его не уведомляли, в суд не вызывали, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие он, естественно, не писал.
Осенью 2012 года жена подает на алименты (у них двое детей), о чем муж узнал только в марте 2013 г., когда ему позвонил пристав и сообщил об окончании (!) исполнительного производства, возбужденного по заявлению БЖ.
В то же время жена подает в суд иск о расторжении преддоговора купли-продажи квартиры ввиду невыполнения БМ условий договора по оплате.
Я не в курсе, почему БМ не оплачивал по-хорошему (т.е. с платежными документами и расписками) свои обязательства по преддоговору. Но он пребывал в святой уверенности, что ничего не должен, поскольку регулярно передавал БЖ денежные суммы, даже взаймы (есть расписки). Мы неоднократно заявляли об этом, приводили свидетелей, показывали расписки, предлагали выплатить все недовыплаченные по договору суммы и закрыть вопрос.
Дело БЖ выиграла, апелляция ничего не дала. Суд пришел к выводу, что БМ не выполнял принятые на себя обязательства должным образом, а передача посторонних денежных сумм по распискам, а также подтвержденная свид. показаниями, ничего не доказывает.
В общем, цепочка: оформление новой квартиры на тещу - заключение брачника, по которому БЖ получила инвестиции в гаражи - заключение предварительного договора купли-продажи старой квартиры БЖ мужу - развод втихую без должного уведомления БМ - расторжение предварительного договора по суду.
Итог: БЖ вытрясла с мужика приличные суммы денег, оставила за собой две квартиры, инвестиции в два гаража и машину.
Так вот вопрос: насколько реально оспорить брачный договор?
Я понимаю, что это очень сложно, т.к. позиция БМ крайще ущербна, но тем не менее. Может быть, на практике, можно что-то сделать?
Цепочка событий косвенно говорит о целенаправленном введении в заблуждение женой мужа (обмане).
Муж в итоге всех махинаций не получил то, на что рассчитывал, когда подписывал брачник. То есть, без перспективы получить в собственность старую квартиру, он бы брачный дог. не подписывал.
Стоимость имущества, доставшаяся супругам после брачника более ли менее равна (доля БМ чуток меньше), однако БЖ приобрела право собственности на инвестиции, а рыночная стоимость недвижимости, на строительство которой эти инвестиции пошли, в настоящее время должна быть существенно выше.
Насколько реально утверждать, что БМ брачником поставлен в более неблагоприятные условия?
Признание брачного договора недействительным после развода
Право требования в собственность гаражей по итогам брачника полностью отошло БЖ. Если имущество в виде инвестиции поначалу оценивалось в одну сумму, то сейчас результаты этих инвестиций стоят в 4-5 раз дороже.
То есть, если в момент заключения брачника доли супругов были ну примерно равны, то сейчас четверть стоимость имущества принадлежит БМ, а три четверти - БЖ.
В договоре прямо сказано, что супруги договариваются в этот же день заключить между собой преддоговор купли-продажи старой квартиры, оценочная стоимость которой компенсирует разницу (про компенсацию разницы не сказано), однако в настоящее время преддоговор расторгнут.
То есть, если в момент заключения брачника доли супругов были ну примерно равны, то сейчас четверть стоимость имущества принадлежит БМ, а три четверти - БЖ.
В договоре прямо сказано, что супруги договариваются в этот же день заключить между собой преддоговор купли-продажи старой квартиры, оценочная стоимость которой компенсирует разницу (про компенсацию разницы не сказано), однако в настоящее время преддоговор расторгнут.
ну, расторгнут. По вине шляпы-мужа. Бабло есть, а ума нет. Но БД тут при чем? Она была обязана заключить преддоговор - она заключила. А то, что муж не исполнил его, так кто ему доктор? Самый гуманный суд свое мнение высказал - не исполнил, сам виноват. Но БД в чем ущербен?
БД - это соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности (ст.40 СК). При этом супруги вправе включить в брачный договор любые положения, касающиеся имущественных отношений супругов (ст.42 СК).
По сути, согласившись на преддоговор в рамках БД, муж подписался и под обязанности в рамках обоих договоров. Которые сам же и не исполнил (по крайней мере, так суд постановил).
БД - это соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности (ст.40 СК). При этом супруги вправе включить в брачный договор любые положения, касающиеся имущественных отношений супругов (ст.42 СК).
По сути, согласившись на преддоговор в рамках БД, муж подписался и под обязанности в рамках обоих договоров. Которые сам же и не исполнил (по крайней мере, так суд постановил).
Сам БД в порядке: собрались, договорились, поделили, мужу машину оставили.
Единственный вариант - прицепиться к текущей стоимости имущества и говорить о том, что она получила слишком много собственности, но это тухлый вариант, ибо свою долю он получил.
Но если брать саму ситуацию целиком: она же целенаправленно приняла все меры для оставления львиной доли имущества за собой.
Дела о разводе, расторжении преддоговора велись с процессуальными нарушениями, явно тайком от БМ с принятием мер для его неуведомления, и это можно полностью поддтвердить. То есть, его целенаправленно поставили в неравное процессуальное положение с целью отъема имущества.
Насколько возможно тут заявить об обмане с ее стороны?
Ведь, если рассудить: знал бы он о планах на развод - не переписал бы квартиру на тещу (он же не сирота, в конце концов), в то время как действия БЖ хоть и косвенно но говорят о намерении тихонечко развестись..
Единственный вариант - прицепиться к текущей стоимости имущества и говорить о том, что она получила слишком много собственности, но это тухлый вариант, ибо свою долю он получил.
Но если брать саму ситуацию целиком: она же целенаправленно приняла все меры для оставления львиной доли имущества за собой.
Дела о разводе, расторжении преддоговора велись с процессуальными нарушениями, явно тайком от БМ с принятием мер для его неуведомления, и это можно полностью поддтвердить. То есть, его целенаправленно поставили в неравное процессуальное положение с целью отъема имущества.
Насколько возможно тут заявить об обмане с ее стороны?
Ведь, если рассудить: знал бы он о планах на развод - не переписал бы квартиру на тещу (он же не сирота, в конце концов), в то время как действия БЖ хоть и косвенно но говорят о намерении тихонечко развестись..
планы на развод - туфта, БД для этого и пишется - "в случае расторжения брака..."
Максимум, что можно сделать - это сделать оценку ее квартиры гораздо ниже цены по договору, тогда вроде как его обманули, подсунув покупку хижины за цену дворца.
Но что вообще даст расторжение БД? Вернется общая собственность на гаражи и машину? Ведь квартира жены по-любому разделу не подлежит, ибо добрачная.
Максимум, что можно сделать - это сделать оценку ее квартиры гораздо ниже цены по договору, тогда вроде как его обманули, подсунув покупку хижины за цену дворца.
Но что вообще даст расторжение БД? Вернется общая собственность на гаражи и машину? Ведь квартира жены по-любому разделу не подлежит, ибо добрачная.
На квартиру он уже и не претендует., т.к. без толку.
Просто он настоятельно просить что-нибудь сделать в ответ. В качестве одного из вариантов сейчас рассматривается расторжение брачника с возвратом общей собственности на гаражи (мелочь, но приятно).
Я посмотрела закон, пленумы, практику, осталось ощущение, что расторгнуть БД маловероятно. Решила обратиться сюда, вдруг что-то посоветуете.
Цена квартиры в БД итак существенно ниже рыночной, сложно сказать, что его злостно обманули и кинули с оценкой.
Просто он настоятельно просить что-нибудь сделать в ответ. В качестве одного из вариантов сейчас рассматривается расторжение брачника с возвратом общей собственности на гаражи (мелочь, но приятно).
Я посмотрела закон, пленумы, практику, осталось ощущение, что расторгнуть БД маловероятно. Решила обратиться сюда, вдруг что-то посоветуете.
Цена квартиры в БД итак существенно ниже рыночной, сложно сказать, что его злостно обманули и кинули с оценкой.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей